$988,000
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ULS: 16397097
Quadruplex
for sale
3631 Rue Fénelon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Discover this 4-plex in Villeray/St-Michel, ideal for owner-occupants or investors, offering a single-occupancy ground-floor unit #2. This bright, spacious 6.5-room apartment features 2 bedrooms, a renovated bathroom, and an upgraded kitchen. The building includes one 4.5-room apartment in the basement and two 3.5-room apartments on the second floor. These units are rented until June 30, 2026. Located near the Saint-Michel metro station and several parks, including Parc François-Perrault. Fenced backyard.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Quadruplex occupation simple - Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur dans Villeray/Saint-Michel.
---Le quartier Saint-Michel ---
** Emplacement recherché à distance de marche du parc François-Perrault, offrant de nombreuses installations récréatives : piscine, patinoire extérieure, terrains de soccer et de tennis, jeux d'eau, etc.
** École secondaire Joseph-François-Perrault et école primaire Léonard de Vinci
** Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de Saint-Michel, de centres communautaires et d'espaces de loisirs
** À distance de marche de la rue Jean-Talon et de sa vaste sélection de commerces, services et restaurants
** À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande surface situés au rond-point Papineau.
** Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et établissements reconnus à proximité, dont le Collège de Rosemont et le Collège André-Grasset.
** Accès rapide à l'autoroute 40 et au réseau de transport en commun : autobus sur Saint-Michel, SRB Pie-IX et la station de métro Saint-Michel.
*** Description des appartements ***
RDC 02 - Propriétaire occupant - Valeur de 2000$/mois
* 6 pièces et demi
* Aire de vie très lumineuse et agréable;
* Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central 4 places;
* Salon double avec un espace bureau
* 2 chambres de bonne dimension
* Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
* Balcon avant avec porte patio donnant sur l'espace bureau
2e Étage 03 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 995$/mois
* 3 pièces et demi
* Balcon avant avec porte patio
* Salle de bain complète & installation laveuse/sécheuse
2e Étage 04 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 815$/mois
* 3 pièces et demi
* Balcon avant avec patio
* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le logement
Sous-sol 01 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 995$/mois
* 4 pièces et demi
* Cuisine de bonne dimension avec beaucoup de rangement
* 1 chambre fermée
* Pièce double pour bureau et salon
* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le logement
---Le quartier Saint-Michel ---
** Emplacement recherché à distance de marche du parc François-Perrault, offrant de nombreuses installations récréatives : piscine, patinoire extérieure, terrains de soccer et de tennis, jeux d'eau, etc.
** École secondaire Joseph-François-Perrault et école primaire Léonard de Vinci
** Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de Saint-Michel, de centres communautaires et d'espaces de loisirs
** À distance de marche de la rue Jean-Talon et de sa vaste sélection de commerces, services et restaurants
** À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande surface situés au rond-point Papineau.
** Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et établissements reconnus à proximité, dont le Collège de Rosemont et le Collège André-Grasset.
** Accès rapide à l'autoroute 40 et au réseau de transport en commun : autobus sur Saint-Michel, SRB Pie-IX et la station de métro Saint-Michel.
*** Description des appartements ***
RDC 02 - Propriétaire occupant - Valeur de 2000$/mois
* 6 pièces et demi
* Aire de vie très lumineuse et agréable;
* Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central 4 places;
* Salon double avec un espace bureau
* 2 chambres de bonne dimension
* Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
* Balcon avant avec porte patio donnant sur l'espace bureau
2e Étage 03 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 995$/mois
* 3 pièces et demi
* Balcon avant avec porte patio
* Salle de bain complète & installation laveuse/sécheuse
2e Étage 04 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 815$/mois
* 3 pièces et demi
* Balcon avant avec patio
* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le logement
Sous-sol 01 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 995$/mois
* 4 pièces et demi
* Cuisine de bonne dimension avec beaucoup de rangement
* 1 chambre fermée
* Pièce double pour bureau et salon
* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le logement
Building details and property interior
Dimensions
28' X 44' irr.
Year constructed
1956
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Renovations
Plumbing (2025, 2900), Heating (2019, 5967)
Lot and exterior features
Lot size
28' X 84'
Lot area
2,336 ft²
Topography
Flat
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Bicycle path
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 9'2"
Flooring:
Wood
Details:
Double room with office
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'10" X 11'1"
Flooring:
Vinyle
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 11'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 7'8"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Double piece with living room
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'1" X 7'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'1" X 9'0"
Flooring:
Wood
Details:
Double room with office
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'9" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'9" X 7'4"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'10" X 12'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'4" X 9'0"
Flooring:
Wood
Details:
Double piece with living room
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'2" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Rented Equipment (monthly)
Water heater (4, 60)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 217,000
- Building assessment
- $ 520,300
- Total
- $ 737,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,346
- School (2025)
- $ 501
- Total
- $ 4,847
Energy expenses
- Other
- $ 180
- Electricity
- $ 2,750
- Total
- $ 2,930
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 57,660
- Total
- $ 57,660
Inclusions and exclusions
Inclusions
Light fixtures.
Exclusions
All furniture, appliances and personal belongings of the owners (Apt. #2), 4 water heaters.
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