$4,450,000
ULS: 15441339
8-15-Plex
for sale
14540 - 14644 Rue du Héron, Mirabel (Saint-Canut)
Immeuble à revenu à vendre Ville de Mirabel. 4 triplex totalisant 12 logements qui génèrent un revenu annuel total de 250 800 $, avec des dépenses d'exploitation exceptionnellement basses. Le chauffage et l'électricité sont a la charge des locataires. Construction de 2020. Chaque triplex bénéficie d'un garage intérieur. Le détail des logements par triplex est composé de 1 x 4 et demi et 2 x 5 et demi pour un total de 8x 5 1/2 et 4 x 4 ½ Total de 24 espaces de stationnements. Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. voir suite...
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Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Demandez-nous l'analyse financière et les pro-formats Multi-prêts.
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 17,74
Multiplicateur du revenu net (MRN) 21,72
Prix par appartement 370 833,33 $
Taux de rendement sur le net (TRN) Cap rate 4,60
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 18,32 %
Ratio d'endettement 81,34 %
Ratio de couverture de la dette (RCD) 1,10
Taux minimal d'occupation (TMO) 92,56 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 12,40 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Sur liquidité 2,59%
Après capitalisation 8,00%
Après capitalisation et appréciation 20,38%
Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'élargir votre portefeuille immobilier avec un investissement rentable et bien positionné sur le marché.
De plus, l'infrastructure en développement de Mirabel, avec ses écoles, ses parcs et ses commodités, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels, créant une demande locative stable et croissante. L'amélioration continue des infrastructures de transport et des services publics ajoute à l'attrait de la région, rendant l'investissement encore plus sécurisé.
Contactez-nous pour plus de détails.
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 17,74
Multiplicateur du revenu net (MRN) 21,72
Prix par appartement 370 833,33 $
Taux de rendement sur le net (TRN) Cap rate 4,60
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 18,32 %
Ratio d'endettement 81,34 %
Ratio de couverture de la dette (RCD) 1,10
Taux minimal d'occupation (TMO) 92,56 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 12,40 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Sur liquidité 2,59%
Après capitalisation 8,00%
Après capitalisation et appréciation 20,38%
Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'élargir votre portefeuille immobilier avec un investissement rentable et bien positionné sur le marché.
De plus, l'infrastructure en développement de Mirabel, avec ses écoles, ses parcs et ses commodités, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels, créant une demande locative stable et croissante. L'amélioration continue des infrastructures de transport et des services publics ajoute à l'attrait de la région, rendant l'investissement encore plus sécurisé.
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Building details and property interior
Dimensions
137' X 74' 1"
Year constructed
2020
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick, Pressed fibre
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in
Kitchen Cabinets
Melamine
Lot and exterior features
Lot size
97' 8" X 220' 3"
Lot area
1,990.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (4), Driveway (20)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Daycare centre, Highway, Golf
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Environmental Study
Phase 1 (2020, 12)
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 782,100
- Building assessment
- $ 1,881,800
- Total
- $ 2,663,900
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 14,580
- School (2025)
- $ 2,930
- Total
- $ 17,510
Annual expenses
- Insurance
- $ 6,484
- Snow removal
- $ 3,261
- Total
- $ 9,745
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 250,800
- Total
- $ 250,800
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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