$739,000
New
ULS: 27852046
Bungalow on one floor
for sale
6635 Rue Poitou, Brossard (Street names (P))
Très beau plain-pied lumineux offrant une aire de vie ouverte et fluide au rez-de-chaussée avec salle à manger conviviale et cuisine blanche intemporelle avec îlot et nombreux rangements. Véranda ensoleillée polyvalente. Trois chambres et salle de bain au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grande salle familiale avec foyer, 4e chambre, salle de bain avec douche et buanderie. Cour clôturée & cabanon. Situé dans un secteur paisible de Brossard, près des parcs, écoles, services, axes routiers, REM et du Quartier DIX30.
Number of rooms
9
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Bienvenue au 6635 Poitou à Brossard
Beau plain-pied qui vous séduira dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie.
- Le hall d'entrée de style split offre une transition harmonieuse vers le rez-de-chaussée ou le sous-sol.
- À l'étage principal, une aire de vie ouverte et aérée vous accueille, mettant en valeur un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres.
- La salle à manger conviviale prolonge naturellement cet espace et invite à partager de beaux moments en toute simplicité.
- La cuisine classique blanche, à la fois fonctionnelle et intemporelle, propose de nombreux rangements, un îlot avec comptoir-lunch ainsi qu'une fenêtre au-dessus du lavabo, ajoutant une touche de lumière au quotidien.
- Une véranda (3 saison) baignée de soleil complète ce niveau et offre un espace polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou salle familiale.
- Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher confortables, toutes dotées de rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire.
- Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer au bois, parfaite pour créer un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
- On y retrouve également une quatrième chambre pouvant être fermé facilement, une seconde salle de bain avec douche indépendante et espace buanderie avec grand comptoir et lavabo.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée offre un bel espace pour profiter des belles saisons, incluant un patio en béton idéal pour installer un coin repas ou une balançoire. Un cabanon pratique vient compléter l'ensemble.
Située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, vous bénéficierez d'un environnement familial où tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures au quotidien. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, ainsi que par divers services essentiels, facilitant la vie de tous les jours.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au REM, les grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et le boulevard Taschereau, ainsi qu'au Réseau express métropolitain, simplifiant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.
À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 offre une multitude de commerces, restaurants et services, faisant de ce secteur un emplacement de choix alliant qualité de vie, commodités et dynamisme.
Beau plain-pied qui vous séduira dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie.
- Le hall d'entrée de style split offre une transition harmonieuse vers le rez-de-chaussée ou le sous-sol.
- À l'étage principal, une aire de vie ouverte et aérée vous accueille, mettant en valeur un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres.
- La salle à manger conviviale prolonge naturellement cet espace et invite à partager de beaux moments en toute simplicité.
- La cuisine classique blanche, à la fois fonctionnelle et intemporelle, propose de nombreux rangements, un îlot avec comptoir-lunch ainsi qu'une fenêtre au-dessus du lavabo, ajoutant une touche de lumière au quotidien.
- Une véranda (3 saison) baignée de soleil complète ce niveau et offre un espace polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou salle familiale.
- Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher confortables, toutes dotées de rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire.
- Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer au bois, parfaite pour créer un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
- On y retrouve également une quatrième chambre pouvant être fermé facilement, une seconde salle de bain avec douche indépendante et espace buanderie avec grand comptoir et lavabo.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée offre un bel espace pour profiter des belles saisons, incluant un patio en béton idéal pour installer un coin repas ou une balançoire. Un cabanon pratique vient compléter l'ensemble.
Située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, vous bénéficierez d'un environnement familial où tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures au quotidien. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, ainsi que par divers services essentiels, facilitant la vie de tous les jours.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au REM, les grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et le boulevard Taschereau, ainsi qu'au Réseau express métropolitain, simplifiant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.
À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 offre une multitude de commerces, restaurants et services, faisant de ce secteur un emplacement de choix alliant qualité de vie, commodités et dynamisme.
Building details and property interior
Dimensions
41' 9" X 26' 2" irr.
Year constructed
1977
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Single width, Heated
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
54' 9" X 99' 9"
Lot area
5,498.36 ft²
Topography
Flat
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Daycare centre, Highway, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'11" X 8'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 14'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 11'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 11'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Solarium/Sunroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 11'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 11'0"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 11'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'11" X 10'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'11" X 11'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'3" X 11'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'0" X 12'0" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 5'11" irr.
Flooring:
Tiles
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 8'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Other
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Private yard, Wall-mounted air conditioning, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 262,000
- Building assessment
- $ 359,100
- Total
- $ 621,100
Taxes
- Water (2025)
- $ 104
- Municipal (2026)
- $ 2,796
- School (2025)
- $ 408
- Total
- $ 3,308
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), lave-vaisselle, hotte cuisine, congélateur (sous-sol), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, abri tempo, cabanon, meuble de la verrière, thermopompe murale, balançoire.
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