$1,129,000
ULS: 23007108
Two or more storey house
for sale
22 Rue des Embruns, Varennes
Magnifique propriété située dans un secteur prisé de Varennes, près du fleuve Saint-Laurent et de tous les services. Lumineuse et très bien entretenue, elle compte trois grandes chambres à l'étage, dont la principale avec pièce-penderie et salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, un foyer au bois et une cuisine conviviale munie de deux îlots et de comptoirs de quartz. Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre, un bureau, une vaste salle familiale et du rangement. En prime, une cour soigneusement aménagée : piscine creusée chauffée, gazébo, cabanon et terrain de 7 432 pi². Une propriété à découvrir!
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Number of rooms
18
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Située dans un secteur recherché de Varennes, à proximité du fleuve Saint-Laurent et de tous les services, cette propriété construite en 1999 saura séduire les familles en quête de luminosité, de fonctionnalité et de généreux espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le majestueux escalier central qui donne le ton à cette demeure élégante et invitante, ainsi que par le magnifique plancher de bois franc huilé, maintenu avec soin, dont la riche teinte met en valeur le caractère raffiné de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux salons polyvalents, parfaits pour recevoir ou se détendre, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est équipée de deux îlots, de comptoirs de quartz et d'un abondant rangement. Une salle de lavage pratique, attenante à la salle d'eau, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une superbe chambre principale dotée d'une pièce-penderie et d'une salle de bain attenante. Un charmant boudoir offre un espace polyvalent propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Une deuxième salle de bain complète vient bonifier l'aménagement, ajoutant au confort du quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.
Garage de 19 pieds, attaché et chauffé, idéal pour atelier. bricolage, ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande piscine creusée chauffée, un gazébo, un cabanon et un grand terrain de 7 432 pi².
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Une propriété coup de coeur à découvrir!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le majestueux escalier central qui donne le ton à cette demeure élégante et invitante, ainsi que par le magnifique plancher de bois franc huilé, maintenu avec soin, dont la riche teinte met en valeur le caractère raffiné de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux salons polyvalents, parfaits pour recevoir ou se détendre, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est équipée de deux îlots, de comptoirs de quartz et d'un abondant rangement. Une salle de lavage pratique, attenante à la salle d'eau, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une superbe chambre principale dotée d'une pièce-penderie et d'une salle de bain attenante. Un charmant boudoir offre un espace polyvalent propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Une deuxième salle de bain complète vient bonifier l'aménagement, ajoutant au confort du quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.
Garage de 19 pieds, attaché et chauffé, idéal pour atelier. bricolage, ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande piscine creusée chauffée, un gazébo, un cabanon et un grand terrain de 7 432 pi².
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Une propriété coup de coeur à découvrir!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Building details and property interior
Dimensions
45' 1" X 28' 1" irr.
Year constructed
1999
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Heated, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Attenante à la salle d'eau (RC)
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
103' 2" X 82' irr.
Lot area
690.70 m²
Topography
Flat
Driveway
Pavé
Parking (total)
Driveway (4), Garage (2)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 11'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Grand salon
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 16' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 18'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Petit salon
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 14'
Flooring:
Wood
Details:
Foyer au bois
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 5'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 5'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'8" X 10'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'9" X 10'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'9" X 17'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 20' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'11" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante cac principale
Den
Level:
2nd level
Dimensions:
7'10" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'9" X 9'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'4" X 12'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Autre pièce
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'9" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'3" X 13'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Espace en bas des escaliers
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'4" X 9'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 15)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 317,700
- Building assessment
- $ 681,600
- Total
- $ 999,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,033
- School (2025)
- $ 670
- Total
- $ 4,703
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,800
- Total
- $ 3,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cellier (non fonctionnel), miroirs des 2 salles de bains au 2ième. Aspirateur central et ses accessoires. Cabanon, Thermopompe. Accessoires de piscine incluant la thermopompe, Gazébo, jardin extérieur blanc, Foyer.
Exclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau, Robot pour nettoyer la piscine. Biens personnels de la vendeuse.
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