$324,800
New
ULS: 18141155
Bungalow on one floor
for sale
1303 Rue Notre-Dame, Champlain
Charmante demeure entretenue avec grand soin, offrant un vaste atelier actuellement aménagé en boucherie, un atout rare proposant plusieurs possibilités selon vos besoins, que ce soit pour un usage professionnel, artisanal ou personnel. La propriété propose également des pièces de belles dimensions ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située en pleine campagne, cette propriété vous charmera par son environnement paisible et la tranquillité qu'elle procure au quotidien. À proximité d'une école primaire et d'un parc, elle saura plaire aux familles ainsi qu'aux amateurs de calme et de nature. Une visite s'impose!
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Number of rooms
9
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Addenda
Charmante propriété entretenue avec grand soin au fil des années
Pièces de belles dimensions offrant confort et fonctionnalité
Atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée
Véranda lumineuse avec vue sur le terrain, parfaite pour relaxer en toute tranquillité
Grand atelier actuellement aménagé en boucherie, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets
Atelier muni d'un plafond chauffant, assurant confort et efficacité au quotidien
Fosse septique remplacée récemment, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires
Terrain permettant de profiter pleinement du calme de la campagne
Environnement paisible et intime, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature
Secteur agréable à proximité d'une école primaire et d'un parc
Propriété offrant un beau potentiel pour différents projets et styles de vie
Charmante propriété entretenue avec grand soin au fil des années
Pièces de belles dimensions offrant confort et fonctionnalité
Atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée
Véranda lumineuse avec vue sur le terrain, parfaite pour relaxer en toute tranquillité
Grand atelier actuellement aménagé en boucherie, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets
Atelier muni d'un plafond chauffant, assurant confort et efficacité au quotidien
Fosse septique remplacée récemment, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires
Terrain permettant de profiter pleinement du calme de la campagne
Environnement paisible et intime, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature
Secteur agréable à proximité d'une école primaire et d'un parc
Propriété offrant un beau potentiel pour différents projets et styles de vie
Building details and property interior
Dimensions
30' 8" X
Year constructed
1982
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Vinyl
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Fenestration (2026, 1229), Other (2025, 6763)
Lot and exterior features
Lot size
160' X 104' 2" irr.
Lot area
1,395.70 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (6)
Pool
Above-ground
Proximity
Park, Elementary school
Room details
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 20'4"
Flooring:
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'3" X 17'9"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 11'
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 11'4"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 7'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 17'8"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'1" X 19'10" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 13'8"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 10'
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Entrée sous-sol
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'8" X 4'2"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 39,400
- Building assessment
- $ 111,200
- Total
- $ 150,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 1,442
- School (2026)
- $ 102
- Total
- $ 1,544
Inclusions and exclusions
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