$519,000
New
ULS: 10892820
Bungalow on one floor
for sale
8420 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Découvrez ce plain-pied qui a beaucoup à vous offrir; 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, un sous-sol fini avec de hauts plafonds, cuisine rénovée et lumineuse, cour intime sans voisin arrière, tout près des écoles... et les mêmes propriétaires depuis près de 35 ans qui y ont apporté un grand soin! Votre chance d'être propriétaire à Laval avec un prix abordable.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
10
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
KEVEN HERNANDEZ
Real Estate Broker
Addendum
Propriété soigneusement entretenue par ses mêmes propriétaires depuis près de 35 ans! Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Emplacement idéal avec la proximité du REM à la station de Ste-Dorothée, à seulement quelques minutes. Voici en détail ce qu'elle vous propose;
Rez-de-chaussée:
- 2 entrées indépendantes dont la principale près du stationnement, sur le côté.
- Hall d'entrée ouvert et pratique.
- Cuisine rénovée qui a été bien pensée, avec îlot et rangement optimisé tout au long du mur.
- Salle à manger adjacente à la cuisine; espace naturellement lumineux avec ses 2 grandes fenêtres!
- Salon de bonne dimension, encore une fois vous apprécierez la grande fenêtre style bay window laissant une belle luminosité dans cette pièce parfaite pour les moments en famille.
- Trois chambres à coucher au même étage! Une rareté pour ce genre de plain pied.
- Salle de bain avec bain seulement, la douche se trouve au sous-sol.
- Les divisions de la propriété sont bien réfléchies avec les chambres au fond et le salon complètement à l'avant, offrant plus d'intimité si les enfants sont couchés.
Sous-sol:
- Vous bénéficiez d'une entrée extérieure indépendante. Quel que soit votre projet, cet accès supplémentaire est intéressant et offre plusieurs possibilités.
- Grande salle de lavage ouverte, juste au bas des escaliers.
- Grande salle familiale avec de hauts plafonds pour un sous-sol et de grandes fenêtres. Espace conviviale offrant plusieurs aménagements possible.
- Chambre à coucher de très bonne dimension.
- Salle de bain avec douche.
- Pièce de rangement + chambre froide + grand atelier! Vous cherchez de l'espace de rangement, vous ne serez pas déçu!
Extérieur;
- Cour très intime sans aucun voisin arrière. Environnement paisible!
- Espace privé avec dalles de pavé-uni pour votre table à manger extérieur, et même un coin feu ou un divan extérieur peut y être installé.
- Bel espace vert laissant place à un potentiel aménagement désiré; piscine, espace jeu pour les enfants, etc.
- Grand cabanon!
Rénovations des dernières années;
Toiture (2024), Cuisine (2012), tous les revêtements de planchers, revêtement extérieur (2001).
Secteur offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles, parcs, garderies, piste cyclable. Belle occasion à saisir!
Rez-de-chaussée:
- 2 entrées indépendantes dont la principale près du stationnement, sur le côté.
- Hall d'entrée ouvert et pratique.
- Cuisine rénovée qui a été bien pensée, avec îlot et rangement optimisé tout au long du mur.
- Salle à manger adjacente à la cuisine; espace naturellement lumineux avec ses 2 grandes fenêtres!
- Salon de bonne dimension, encore une fois vous apprécierez la grande fenêtre style bay window laissant une belle luminosité dans cette pièce parfaite pour les moments en famille.
- Trois chambres à coucher au même étage! Une rareté pour ce genre de plain pied.
- Salle de bain avec bain seulement, la douche se trouve au sous-sol.
- Les divisions de la propriété sont bien réfléchies avec les chambres au fond et le salon complètement à l'avant, offrant plus d'intimité si les enfants sont couchés.
Sous-sol:
- Vous bénéficiez d'une entrée extérieure indépendante. Quel que soit votre projet, cet accès supplémentaire est intéressant et offre plusieurs possibilités.
- Grande salle de lavage ouverte, juste au bas des escaliers.
- Grande salle familiale avec de hauts plafonds pour un sous-sol et de grandes fenêtres. Espace conviviale offrant plusieurs aménagements possible.
- Chambre à coucher de très bonne dimension.
- Salle de bain avec douche.
- Pièce de rangement + chambre froide + grand atelier! Vous cherchez de l'espace de rangement, vous ne serez pas déçu!
Extérieur;
- Cour très intime sans aucun voisin arrière. Environnement paisible!
- Espace privé avec dalles de pavé-uni pour votre table à manger extérieur, et même un coin feu ou un divan extérieur peut y être installé.
- Bel espace vert laissant place à un potentiel aménagement désiré; piscine, espace jeu pour les enfants, etc.
- Grand cabanon!
Rénovations des dernières années;
Toiture (2024), Cuisine (2012), tous les revêtements de planchers, revêtement extérieur (2001).
Secteur offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles, parcs, garderies, piste cyclable. Belle occasion à saisir!
Building details and property interior
Dimensions
30' X 40'
Year constructed
1964
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Salle ouverte au sous-sol (SS)
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
60' X 75'
Lot area
4,621 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'7" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Entrée secondaire
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 11'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 14'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Comptoir granite
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 13'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 5'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'6" X 5'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Sortie extérieure
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'8" X 6'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'1" X 13'7"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'11" X 14'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'6" X 10'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'8" X 5'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'1" X 5'3"
Flooring:
Linoleum
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Private yard
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 222,200
- Building assessment
- $ 257,800
- Total
- $ 480,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,027
- School (2026)
- $ 295
- Total
- $ 3,322
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, tablettes décoratives et crochets, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Luminaire salle à manger, borne de recharge pour voiture électrique.
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