Sold
Sold
ULS: 18773125
Two or more storey house
for sale
6560 Rue du Bouvreuil, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Nichée dans le quartier prisé et familial de Champfleury à Sainte-Rose, cette sublime demeure séduit par sa luminosité abondante, son entretien impeccable et ses nombreuses bonifications au fil des ans. Située sur une rue tranquille, elle offre 3 chambres lumineuses dont une suite principale avec walk-in, un vaste sous-sol polyvalent, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Superbe cour clôturée avec piscine ovale chauffée, patio et cabanon. Près d'écoles de choix, CPE, parcs, pistes cyclables, services ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 15 et au transport en commun vers le métro Montmorency. À visiter sans tarder!
Number of rooms
11
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Nichée dans le quartier prisé et familial de Champfleury à Sainte-Rose, cette
sublime demeure jumelée séduit dès les premiers instants par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Située sur une rue tranquille, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille, à proximité de tous les services.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall avec rangement pratique vous accueille et mène vers une aire de vie conviviale. Le salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. Les planchers de bois du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits en 2009 et l'ouverture
agrandie en 2013 accentue la sensation d'espace et de fluidité. La cuisine,
remise à neuf en 2013, est à la fois fonctionnelle et agréable, tandis que la
tuyauterie de l'évier a été remplacée en 2021. Une salle d'eau pratique
complète ce niveau.
À l'étage :Vous trouverez 3 chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions, dont une spacieuse suite principale avec walk-in. La salle de bains complète a été entièrement rénovée en 2023, offrant un espace au goût du jour.
Sous-sol :
Entièrement refait en 2024, il propose une vaste salle familiale polyvalente
idéale pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une grande salle de lavage. L'isolation du sous-sol a été réalisée à l'uréthane en 2014 et les fenêtres ont été remplacées en 2023, améliorant confort et efficacité énergétique.
Terrain :
Implantée sur un terrain de 4 053,6 pc, la propriété propose une superbe
cour clôturée parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y
trouverez un agréable patio, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre ovale et chauffée installée en 2021 avec son deck ajouté en 2022. La clôture arrière a également été remplacée en 2025.
Commodités & inclusions :
La propriété offre deux espaces de stationnement en asphalte refaits en 2018, une thermopompe murale ainsi que plusieurs inclusions : piscine et
accessoires, chauffe-eau de piscine, hotte, cabanon, stores, lave-vaisselle et
fixtures.
Améliorations additionnelles :
Revêtement de toiture remplacé en 2017, porte patio changée en 2019,
isolation de l'entretoit optimisée en 2021 pour une meilleure ventilation,
ajout d'encastrés dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage en
2022, ajout de fils chauffants sur la toiture en 2024, installation d'un clapet
antiretour en 2024 ainsi que remplacement de la valve d'entrée d'eau.
Proximité Idéalement située près de tous les services, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15 et au transport en commun vers le métro
Montmorency. Elle se trouve également à proximité de très bonnes écoles
primaires et secondaires, CPE, cégep, parcs, pistes cyclables, golf, hôpital et
train de banlieue.
Une propriété clé en main dans un secteur recherché -- venez la découvrir
et laissez-vous charmer !
sublime demeure jumelée séduit dès les premiers instants par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Située sur une rue tranquille, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille, à proximité de tous les services.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall avec rangement pratique vous accueille et mène vers une aire de vie conviviale. Le salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. Les planchers de bois du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits en 2009 et l'ouverture
agrandie en 2013 accentue la sensation d'espace et de fluidité. La cuisine,
remise à neuf en 2013, est à la fois fonctionnelle et agréable, tandis que la
tuyauterie de l'évier a été remplacée en 2021. Une salle d'eau pratique
complète ce niveau.
À l'étage :Vous trouverez 3 chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions, dont une spacieuse suite principale avec walk-in. La salle de bains complète a été entièrement rénovée en 2023, offrant un espace au goût du jour.
Sous-sol :
Entièrement refait en 2024, il propose une vaste salle familiale polyvalente
idéale pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une grande salle de lavage. L'isolation du sous-sol a été réalisée à l'uréthane en 2014 et les fenêtres ont été remplacées en 2023, améliorant confort et efficacité énergétique.
Terrain :
Implantée sur un terrain de 4 053,6 pc, la propriété propose une superbe
cour clôturée parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y
trouverez un agréable patio, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre ovale et chauffée installée en 2021 avec son deck ajouté en 2022. La clôture arrière a également été remplacée en 2025.
Commodités & inclusions :
La propriété offre deux espaces de stationnement en asphalte refaits en 2018, une thermopompe murale ainsi que plusieurs inclusions : piscine et
accessoires, chauffe-eau de piscine, hotte, cabanon, stores, lave-vaisselle et
fixtures.
Améliorations additionnelles :
Revêtement de toiture remplacé en 2017, porte patio changée en 2019,
isolation de l'entretoit optimisée en 2021 pour une meilleure ventilation,
ajout d'encastrés dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage en
2022, ajout de fils chauffants sur la toiture en 2024, installation d'un clapet
antiretour en 2024 ainsi que remplacement de la valve d'entrée d'eau.
Proximité Idéalement située près de tous les services, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15 et au transport en commun vers le métro
Montmorency. Elle se trouve également à proximité de très bonnes écoles
primaires et secondaires, CPE, cégep, parcs, pistes cyclables, golf, hôpital et
train de banlieue.
Une propriété clé en main dans un secteur recherché -- venez la découvrir
et laissez-vous charmer !
Building details and property interior
Dimensions
22' X 26'
Year constructed
1979
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Renovations
Roof covering (2017, 1), Floor (2009, 1), Insulation (2021, 1), Kitchen (2013, 1), Bathroom (2022, 1), Asphalte (2018, 1), Basement (2024, 1)
Lot and exterior features
Lot size
27' 7" X 105' irr.
Lot area
4,053.60 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Pool
Above-ground, Heated
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway
Room details
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 12'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 8'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 12'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
4'11" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'7" X 5'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 15'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 9'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'5" X 9'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'1" X 5'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'5" X 10'1" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'8" X 9'5" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 276,300
- Building assessment
- $ 231,100
- Total
- $ 507,400
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,260
- School (2026)
- $ 315
- Total
- $ 3,575
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, fixtures, thermopompe murale, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine, hotte, cabanon.
Exclusions
Rideaux et tv aux murs.
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