$595,000
New
ULS: 9093741
Two or more storey house
for sale
246 Rue Lavoie, Sainte-Thérèse (Central (Old))
Parfaitement nichée à Sainte-Thérèse, cette demeure érigée sur un terrain de 9211 pc offre une belle luminosité grâce a son aire de vie ouverte, un entretien impeccable, ainsi que diverses bonifications au fil des dernières années. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes, superbe mezzanine et sous-sol polyvalent. Sa cuisine entièrement rénovée en 2020 et ses nouveaux planchers donnent praticité et élégance à l'espace. Sublime cour paysagée, clôturée et bordée de haies proposant patio, terrasse relaxante et grande piscine creusée. Emplacement de choix à deux pas des services essentiels et axes routiers. À visiter dès maintenant!
Number of rooms
12
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Idéalement nichée à Sainte-Thérèse, cette charmante demeure séduit dès le
premier regard par sa luminosité abondante, son aire de vie ouverte et son
entretien irréprochable. Bonifiée au fil des années, elle offre un parfait
équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le vestibule avec espace de rangement vous accueille
chaleureusement. Le salon invitant est agrémenté d'un foyer au gaz, créant
une ambiance conviviale. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une
cuisine entièrement rénovée en 2020, tout comme les revêtements de sol de l'aire commune, offrant un espace moderne et harmonieux. S'y ajoutent une chambre principale spacieuse ainsi qu'une salle de bain complète avec bain.
À l'étage :
L'escalier menant au 2e étage ainsi que le plancher ont été refaits en 2025.
On y retrouve une seconde chambre ainsi qu'une superbe mezzanine
aménageable selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, dont les fenêtres ont été remplacées en 2025. Une troisième chambre avec garde-robe en cèdre, une deuxième salle de bain complète avec douche et espace lavage, ainsi qu'une pièce de rangement et plusieurs espaces de rangement supplémentaires complètent cet étage fonctionnel.
Terrain :
Vaste terrain de 9211,7 pc où vous profiterez de 6 allées de stationnement,
dont le pavage a été refait en 2021, tout comme le chemin menant aux
escaliers de la porte d'entrée. La sublime cour, bordée de haies, clôturée et
soigneusement paysagée, offre une intimité remarquable. Véritable oasis
extérieure : patio, terrasse relaxante, cabanon et grande piscine creusée, dont la toile a été remplacée en 2023. Les lumières de la piscine seront
remplacées aux frais des vendeurs avant la signature de l'acte de vente. Ajout de pavé uni à l'arrière en 2018.
Commodités et inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine,
stores, rideaux, fixtures, hotte et foyer.
Proximité :
Localisation de choix près des autoroutes, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, ski de fond, train de
banlieue et transport en commun.
Une propriété clé en main qui n'attend que vous, une opportunité à ne pas
manquer!
premier regard par sa luminosité abondante, son aire de vie ouverte et son
entretien irréprochable. Bonifiée au fil des années, elle offre un parfait
équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le vestibule avec espace de rangement vous accueille
chaleureusement. Le salon invitant est agrémenté d'un foyer au gaz, créant
une ambiance conviviale. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une
cuisine entièrement rénovée en 2020, tout comme les revêtements de sol de l'aire commune, offrant un espace moderne et harmonieux. S'y ajoutent une chambre principale spacieuse ainsi qu'une salle de bain complète avec bain.
À l'étage :
L'escalier menant au 2e étage ainsi que le plancher ont été refaits en 2025.
On y retrouve une seconde chambre ainsi qu'une superbe mezzanine
aménageable selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, dont les fenêtres ont été remplacées en 2025. Une troisième chambre avec garde-robe en cèdre, une deuxième salle de bain complète avec douche et espace lavage, ainsi qu'une pièce de rangement et plusieurs espaces de rangement supplémentaires complètent cet étage fonctionnel.
Terrain :
Vaste terrain de 9211,7 pc où vous profiterez de 6 allées de stationnement,
dont le pavage a été refait en 2021, tout comme le chemin menant aux
escaliers de la porte d'entrée. La sublime cour, bordée de haies, clôturée et
soigneusement paysagée, offre une intimité remarquable. Véritable oasis
extérieure : patio, terrasse relaxante, cabanon et grande piscine creusée, dont la toile a été remplacée en 2023. Les lumières de la piscine seront
remplacées aux frais des vendeurs avant la signature de l'acte de vente. Ajout de pavé uni à l'arrière en 2018.
Commodités et inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine,
stores, rideaux, fixtures, hotte et foyer.
Proximité :
Localisation de choix près des autoroutes, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, ski de fond, train de
banlieue et transport en commun.
Une propriété clé en main qui n'attend que vous, une opportunité à ne pas
manquer!
Building details and property interior
Year constructed
1983
Windows
Wood
Window Type
Casement
Siding
Canexel, Stucco
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine, Polymer
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Floor (2025, 1), Kitchen (2020, 1)
Lot and exterior features
Lot size
90' 3" X 132' 6" irr.
Lot area
9,211.70 ft²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (6)
Pool
Inground
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Highway, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, Elementary school
Room details
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'2" X 12'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 12'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 14'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'1" X 11'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 10'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'0" X 8'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 5'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'7" X 7'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'3" X 8'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 17'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'5" X 8'8" irr.
Flooring:
Contreplaqué
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (16)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 258,700
- Building assessment
- $ 333,300
- Total
- $ 592,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,602
- School (2026)
- $ 395
- Total
- $ 3,997
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, hotte, foyer, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine creusée et accessoires, chauffe eau non fonctionnel.
Exclusions
Rideaux du garde-robe de la chambre à coucher principale, bac à légumes dans la cours.
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