$385,000
New
ULS: 14497331
Duplex
for sale
1251 - 1253 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville)
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer! Ce duplex de deux logements 5 ½ est entièrement loué et procure déjà des revenus attrayants. Vous cherchez un moyen intelligent de faire croître votre patrimoine? Cet immeuble pourrait bien être la réponse à vos objectifs. Situé dans un secteur à considérer, il combine stabilité locative et potentiel d'investissement. Une opportunité qui mérite assurément votre réflexion!
Property features
4
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
KARINA PROVOST
Residential Real Estate Broker
Addendum
Veuillez prendre note:
Le logement #1251: Est actuellement loué à 625$/mois, passera à 660$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1253: Est actuellement loué à 735$/mois, passera à 765$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1251: Est actuellement loué à 625$/mois, passera à 660$/mois à compter du 1er juillet.
Le logement #1253: Est actuellement loué à 735$/mois, passera à 765$/mois à compter du 1er juillet.
Building details and property interior
Year constructed
1948
Roofing
Asphalt shingles
Lot and exterior features
Lot size
50' X 100'
Lot area
464.50 m²
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 10'2"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 9'1"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 5'3"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 8'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 9'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 9'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 4'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'9" X 10'6"
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'5" X 8'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'1" X 28'3"
Flooring:
Concrete
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 8'10"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'1" X 5'6"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'1" X 4'5"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
7'11" X 12'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 10'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 9'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'5" X 9'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'4" X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 8'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'6" X 4'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 62,700
- Building assessment
- $ 177,100
- Total
- $ 239,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,468
- School (2026)
- $ 161
- Total
- $ 2,629
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 16,320
- Total
- $ 16,320
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Fluorescents au sous-sol et dans le garage du locataire du bas + climatiseur (appartient au locataire). Biens et meubles des locataires.
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