$379,900
New
ULS: 15681808
Apartment - Condominium
for sale
6400 Rue Bernard-Racicot app. 4, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Située dans un environnement de choix, à quelques pas du Parc de la Cité, cette unité de plus de 1000 pi² est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du moment. Entretenu avec grand soin par son propriétaire actuel, ce condo propose une superbe cuisine, deux chambres à coucher avec walk-in, un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal durant la saison chaude. Il est vendu avec deux espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10), un espace de rangement au cabanon (#4) ainsi que de nombreuses inclusions, dont l'ensemble des électroménagers. Une visite s'impose dès maintenant !
Number of rooms
10
Living area
93.80 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** LE SECTEUR
- Particulièrement recherché en raison de sa proximité avec de nombreux services, notamment des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, un CLSC et la bibliothèque Raymond-Lévesque.
- Le condo se trouve également à quelques pas du magnifique Parc de la Cité, un vaste espace naturel comprenant 8 km de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique et plusieurs autres attraits pour les amateurs de plein air.
- À moins de quinze minutes du Dix30, à dix minutes des Promenades Saint-Bruno et à distance de marche des transports en commun.
** LE CONDO
- Dès l'entrée dans l'unité, on remarque immédiatement le soin apporté à son entretien.
Le hall d'entrée, spacieux, permet d'aménager un banc ou un meuble d'appoint, tandis qu'une grande garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.
- La chambre principale, située à l'avant et à l'écart de l'aire de vie, se distingue par ses dimensions généreuses et sa largeur d'environ 14 pieds, permettant d'accueillir du mobilier imposant. Elle est complétée par un walk-in fonctionnel avec fenêtre.
- Le coin laveuse-sécheuse, bien intégré au couloir, comprend des armoires de rangement pratiques et les appareils sont inclus dans la vente.
- Un grand espace de rangement supplémentaire est également situé près de l'entrée.
- La 2e chambre, dotée d'un petit walk-in, pourra servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de chambre pour votre enfant.
- L'aire de vie séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que le climatiseur mural assure un confort appréciable en été. De jolies moulures de type O'Gee apportent une belle finition et une touche d'élégance au condo.
- La salle à manger à aire ouverte peut facilement accueillir une table pour 6 à 8 personnes ainsi qu'un meuble d'appoint.
- La cuisine offre une belle capacité de rangement et de vastes surfaces de travail, en plus d'inclure tous les gros électroménagers dans la vente.
- À l'extérieur, la terrasse aux dimensions généreuses permet d'aménager un espace convivial avec canapé et table bistro, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
** BON À SAVOIR
- De petite taille, la copropriété compte 15 unités, dont 7 situées au 6400 et 8 au 6410 rue Bernard-Racicot.
- Gestion proactive assurée à l'interne et frais de copropriété raisonnables.
- L'unité est située au 1er étage, avec seulement 8 marches à monter.
- Comprend 2 espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10) ainsi qu'un espace de rangement au cabanon (#4).
- Les coûts d'électricité sont faibles, estimés à moins de 75 $ par mois.
- De nombreuses inclusions sont offertes ; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et plus encore.
** À voir dès maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
22' 5" X 49' 1" irr.
Year constructed
2007
Living area
93.80 m²
Energy efficiency
Novoclimat certification
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 10'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 15'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 10'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 14'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 4'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 21'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 10'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'4" X 5'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 3'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Intercom, Outdoor storage space, Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 68,200
- Building assessment
- $ 301,800
- Total
- $ 370,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,432
- School (2025)
- $ 213
- Total
- $ 2,645
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,448
- Total
- $ 2,448
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et manette, miroir de la salle de bain, support mural du téléviseur de la chambre, porte-manteaux (2x), armoire supplémentaire grise de la salle de bain.
Exclusions
Support mural du téléviseur du salon.
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