$429,900
New
ULS: 22826921
Apartment - Condominium
for sale
4364 Rue De Niverville, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
RARETÉ ! Spacieux condo de plus de 1200 pi² avec mezzanine Situé dans un secteur très recherché de Saint-Hubert, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez une cuisine dotée de nombreuses armoires, un immense salon avec foyer décoratif, deux grandes chambres ainsi que la possibilité d'une troisième à la mezzanine. S'ajoutent un grand balcon couvert, une vaste terrasse privée à la mezzanine, deux espaces de stationnement et un espace de rangement. Le 4364, rue de Niverville offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix du marché actuel. À voir maintenant !
Number of rooms
10
Living area
112 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** BON À SAVOIR
- Modèle rare avec mezzanine, pouvant servir de bureau ou de 3e chambre.
- La rue de Niverville, bordée d'arbres matures et en parfaite harmonie avec son environnement, offre une atmosphère chaleureuse et intime.
- Deux stationnements extérieurs (5e et 6e place) et un rangement intérieur, situés sur le côté de la bâtisse.
- Salle de bain entièrement rénovée.
- Copropriété fondée en 1998, regroupant 6 unités réparties dans deux bâtiments jumelés.
- Grand balcon couvert + terrasse privée à la mezzanine, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
- Emplacement stratégique : commerces et services à proximité, accès rapide à Montréal (environ 20 minutes en voiture via le pont Jacques-Cartier ou train de banlieue à moins de 5 minutes).
** LE CONDO
- Entrée privée : un escalier mène directement à l'unité 4364.
- Le salon, baigné de lumière, offre une superficie généreuse permettant d'aménager un coin bureau ou un espace pour les enfants, sans compromettre le confort.
- La salle à manger spacieuse accueille facilement une table pour 6 à 8 personnes, avec suffisamment d'espace pour un buffet.
- La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires de rangement et sa belle luminosité. Une porte mène vers un grand balcon couvert, idéal pour savourer son premier café en toute tranquillité.
- La chambre principale possède de superbes atouts : fenestration en baie, garde-robe double et espace suffisant pour du mobilier de grande taille.
- La seconde chambre convient parfaitement comme bureau de télétravail ou chambre d'enfant. Elle comprend également une grande garde-robe.
- La salle de bain rénovée est un véritable coup de coeur : douche en verre et céramique, joli bain, vanité moderne avec double lavabo ainsi qu'un grand rangement dissimulé derrière une porte supplémentaire.
- Le coin buanderie, intégré au corridor, est muni d'armoires de rangement pratiques pour vos produits.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de deuxième salon, bureau, salle multifonction ou comme troisième chambre.
On y trouve également un rangement de type walk-in.
- Une grande porte-fenêtre mène à une terrasse privée, un espace extérieur supplémentaire bien apprécié.
*** Ce spacieux condo ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose !
Building details and property interior
Year constructed
1998
Living area
112 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'6" X 3'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 9'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'5" X 20'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 8'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 14'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10' X 11'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'7" X 7'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
2nd level
Dimensions:
5' X 2'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Mezzanine
Level:
3rd level
Dimensions:
14'6" X 6'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Possibilité chambre 3
Rangement / walk-in
Level:
3rd level
Dimensions:
5'1" X 6'8"
Flooring:
Carpet
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Indoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 124,100
- Building assessment
- $ 256,900
- Total
- $ 381,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,518
- School (2025)
- $ 224
- Total
- $ 2,742
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,856
- Total
- $ 2,856
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles (sauf celle de la chambre 2), stores, rideaux (sauf rideaux des chambres et mezzanine), lave-vaisselle, climatiseur mural et sa manette, foyer électrique.
Exclusions
Rideaux des chambres et mezzanine, pôle de la chambre 2, tablette de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
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