$579,900
ULS: 28079805
Apartment - Condominium
for sale
1085 Rue du Moulin app. 201, Magog
Raffinement et exclusivité à Magog Découvrez un cadre de vie d'exception avec cette copropriété haut de gamme, nichée dans le très prisé secteur Du Moulin. Cette adresse privilégiée vous offre une proximité immédiate avec le Lac Memphrémagog et le magnifique centre-ville de Magog. Cette unité de prestige se distingue par sa luminosité maximale et ses prestations exclusives, garage intérieur, ascenseur direct et une vue imprenable sur le majestueux Mont Orford. Une opportunité unique d'allier confort moderne et grand air.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
11
Living area
120.80 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
RENÉ LANGLOIS
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
INFORMATION IMPORTANTE PARTIES/SUPERFICIES:
UNITÉ 201 (120.8 m2) - PARTIE PRIVATIVE
VERRIÈRE 201 (10.47 m2) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
RANGEMENT 201 (4.3 M2) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
GARRAGE 201 (1) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
STAIONNEMENT 201 (2) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
RÔLE D'ÉVALUATION ET DE TAXATION :
Unité 201 (120.8 m2)+ Rangement (4.3 m2) = 125.100 m2
La propriété est disponible immédiatement.
Ascenseur se rend du seuil de porte de l'unité directement au garage.
Poste manuel d'alarme d'incendie.
Espace de rangement privé au garage.
Stationnement privé (1) dans un grand garage commun muni d'un aspirateur central.
Stationnement privé (2) à l'extérieur.
Ligne électrique enfouie.
Desservi par le réseau de gaz naturel.
Sortie de gaz naturel pour BBQ au balcon.
Plancher chauffant dans la verrière et la salle de bain.
Comptoir de cuisine en granit.
Plancher de bois ingénierie.
Grand garde-robe d'entrée.
Plafonds de plus de 9 pieds.
Carnet d'entretien et étude de fonds de prévoyance en cours, par une firme professionnelle.
Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année.
Géographie et situation
*Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog.
*Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec.
*Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine.
Attraits et activités
*Nature et plein air :
Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver.
Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford.
Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade.
Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature.
*Culture et histoire :
Vieux Clocher.
Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale.
Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.
UNITÉ 201 (120.8 m2) - PARTIE PRIVATIVE
VERRIÈRE 201 (10.47 m2) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
RANGEMENT 201 (4.3 M2) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
GARRAGE 201 (1) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
STAIONNEMENT 201 (2) - PARTIE COMMUNE À USAGE RESTREINT
RÔLE D'ÉVALUATION ET DE TAXATION :
Unité 201 (120.8 m2)+ Rangement (4.3 m2) = 125.100 m2
La propriété est disponible immédiatement.
Ascenseur se rend du seuil de porte de l'unité directement au garage.
Poste manuel d'alarme d'incendie.
Espace de rangement privé au garage.
Stationnement privé (1) dans un grand garage commun muni d'un aspirateur central.
Stationnement privé (2) à l'extérieur.
Ligne électrique enfouie.
Desservi par le réseau de gaz naturel.
Sortie de gaz naturel pour BBQ au balcon.
Plancher chauffant dans la verrière et la salle de bain.
Comptoir de cuisine en granit.
Plancher de bois ingénierie.
Grand garde-robe d'entrée.
Plafonds de plus de 9 pieds.
Carnet d'entretien et étude de fonds de prévoyance en cours, par une firme professionnelle.
Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année.
Géographie et situation
*Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog.
*Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec.
*Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine.
Attraits et activités
*Nature et plein air :
Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver.
Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford.
Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade.
Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature.
*Culture et histoire :
Vieux Clocher.
Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale.
Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.
Building details and property interior
Year constructed
2008
Living area
120.80 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Guillotine, Sliding
Siding
Wood, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Other, Heated
Building's distinctive features
Corner unit
Washer/Dryer (installation)
Powder room, de l'unité 201 (AU)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Garage et espace de rangement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
1,913.40 m²
Topography
Adjacent au marais, Sloped, Flat
View
View of the mountain, Other
Distinctive Features
No rear neighbours, Cul de sac en boucle
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Bicycle path, Park, Golf, Highway, Alpine skiing, Other, Cross-country skiing
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
10'8" X 3'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
8'2" X 6'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
2nd level
Dimensions:
3'11" X 6'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'11" X 12'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 11'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'3" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'5" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
13'11" X 12'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'6" X 11'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'5" X 15'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Solarium/Sunroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'4" X 12'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Partie commune usage restreint
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Other
Heating Energy
Natural gas, Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Indoor storage space, Alarm system, Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Private yard, Intercom
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Building assessment
- $ 488,500
- Total
- $ 488,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,276
- School (2025)
- $ 318
- Total
- $ 3,594
Annual expenses
- Common expenses
- $ 4,609
- Condominium fees
- $ 850
- Total
- $ 5,459
Energy expenses
- Other
- $ 487
- Electricity
- $ 1,845
- Total
- $ 2,332
Inclusions and exclusions
Inclusions
BBQ au gaz naturel, Stores, rideaux et les pôles à rideaux, lumières et leurs fixtures, rideau extérieure sur rail de la galerie, table extérieure en marbre avec deux chaises, balayeuse centrale et accessoires, électro-ménagers et thermopompe.
Mortgage payment calculator
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