$410,000
ULS: 17476418
Apartment - Condominium
for sale
7050 27e Avenue app. 509, Montréal (Saint-Léonard)
Bright and impeccably maintained condo in the heart of Saint-Léonard! A must-see property offering an open-concept living area, beautiful natural light, two spacious bedrooms, and a bathroom with a separate shower. Warm, functional unit in a well-managed building with an elevator, heated indoor garage, and storage space. Close to shops, schools, parks, restaurants, public transit, and quick access to major highways. A strategic location offering exceptional quality of life.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
6
Living area
78.87 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Condo lumineux & impeccablement entretenu -- au coeur de Saint-Léonard
Unité spacieuse Emplacement stratégique Confort moderne Garage inclus
Bienvenue dans un condo qui combine espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal : Saint-Léonard.
LOCALISATION : un accès incomparable à tout ce que vous aimez
Situé sur la 27e Avenue, à proximité immédiate de :
- Commerces & services
Épiceries, pharmacies, banques, SAQ, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes.
Le Carrefour Langelier, Plaza St-Léonard et plusieurs commerces de quartier se trouvent à courte distance.
-bAttractions & vie de quartier
Restaurants italiens réputés, cafés authentiques, boulangeries artisanales, boutiques spécialisées.
Marchés locaux, activités culturelles, centres sportifs et le dynamisme typique de Saint-Léonard.
-bTransport en commun & mobilité
Proximité du métro (ligne verte), du futur REM via les correspondances,
Accès direct aux autoroutes 40, 25 et Pie-IX.
Arrêts d'autobus à deux pas, parfait pour une vie sans compromis.
- PARCS & ACTIVITÉS : une vie active au pas de la porte
Saint-Léonard est reconnu pour ses nombreux espaces verts et son offre sportive :
Parc Wilfrid-Bastien -- sentiers, étangs, jeux d'eau, concerts l'été
Parc Ladauversière
Complexe sportif de Saint-Léonard -- piscine, aréna, gym
Pistes cyclables et ski de fond en hiver
À proximité de l'hôpital, Cégep, et de nombreuses garderies / écoles primaires & secondaires
Un secteur idéal pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs cherchant un milieu de vie complet.
! L'UNITÉ : espace, lumière & chaleur !
Dès l'entrée, vous ressentez la douceur d'un condo lumineux et bien pensé :
* Un vaste espace de vie ouvert
Salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un lieu chaleureux et invitant.
* Fenestration généreuse
La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les planchers de bois et la configuration spacieuse.
* Deux chambres de belles dimensions
Dont une immense chambre principale -- rare dans le secteur -- pouvant accueillir un lit king sans compromis.
* Salle de bain complète
Avec douche indépendante, et espace laveuse/sécheuse intégré.
* Confort optimal
Climatiseur mural, insonorisation efficace, planchers impeccables.
! L'IMMEUBLE : gestion sérieuse & entretien irréprochable!
Un bâtiment moderne, bien administré, avec :
Ascenseur
Garage intérieur chauffé
Système de gicleurs
Espaces communs propres et soignés
Vous investissez dans un immeuble dont la qualité de gestion se ressent au quotidien.
- GARAGE & RANGEMENT : le luxe du pratique
Inclus :
Un garage privé intérieur -- accès simple, propre, sécuritaire
Espace de rangement, parfait pour votre équipement saisonnier, vos outils, vos articles sportifs
Un combo recherché, particulièrement dans ce secteur!
Unité spacieuse Emplacement stratégique Confort moderne Garage inclus
Bienvenue dans un condo qui combine espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal : Saint-Léonard.
LOCALISATION : un accès incomparable à tout ce que vous aimez
Situé sur la 27e Avenue, à proximité immédiate de :
- Commerces & services
Épiceries, pharmacies, banques, SAQ, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes.
Le Carrefour Langelier, Plaza St-Léonard et plusieurs commerces de quartier se trouvent à courte distance.
-bAttractions & vie de quartier
Restaurants italiens réputés, cafés authentiques, boulangeries artisanales, boutiques spécialisées.
Marchés locaux, activités culturelles, centres sportifs et le dynamisme typique de Saint-Léonard.
-bTransport en commun & mobilité
Proximité du métro (ligne verte), du futur REM via les correspondances,
Accès direct aux autoroutes 40, 25 et Pie-IX.
Arrêts d'autobus à deux pas, parfait pour une vie sans compromis.
- PARCS & ACTIVITÉS : une vie active au pas de la porte
Saint-Léonard est reconnu pour ses nombreux espaces verts et son offre sportive :
Parc Wilfrid-Bastien -- sentiers, étangs, jeux d'eau, concerts l'été
Parc Ladauversière
Complexe sportif de Saint-Léonard -- piscine, aréna, gym
Pistes cyclables et ski de fond en hiver
À proximité de l'hôpital, Cégep, et de nombreuses garderies / écoles primaires & secondaires
Un secteur idéal pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs cherchant un milieu de vie complet.
! L'UNITÉ : espace, lumière & chaleur !
Dès l'entrée, vous ressentez la douceur d'un condo lumineux et bien pensé :
* Un vaste espace de vie ouvert
Salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un lieu chaleureux et invitant.
* Fenestration généreuse
La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les planchers de bois et la configuration spacieuse.
* Deux chambres de belles dimensions
Dont une immense chambre principale -- rare dans le secteur -- pouvant accueillir un lit king sans compromis.
* Salle de bain complète
Avec douche indépendante, et espace laveuse/sécheuse intégré.
* Confort optimal
Climatiseur mural, insonorisation efficace, planchers impeccables.
! L'IMMEUBLE : gestion sérieuse & entretien irréprochable!
Un bâtiment moderne, bien administré, avec :
Ascenseur
Garage intérieur chauffé
Système de gicleurs
Espaces communs propres et soignés
Vous investissez dans un immeuble dont la qualité de gestion se ressent au quotidien.
- GARAGE & RANGEMENT : le luxe du pratique
Inclus :
Un garage privé intérieur -- accès simple, propre, sécuritaire
Espace de rangement, parfait pour votre équipement saisonnier, vos outils, vos articles sportifs
Un combo recherché, particulièrement dans ce secteur!
Building details and property interior
Year constructed
2006
Living area
78.87 m²
Garage
Heated, Built-in
Lot and exterior features
View
View of the city
Parking (total)
Garage (1)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Public transportation, Bicycle path, CEGEP
Room details
Living room
Level:
5e
Dimensions:
16'4" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
5e
Dimensions:
8'2" X 12'5"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
5e
Dimensions:
9'1" X 8'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
5e
Dimensions:
11'1" X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
5e
Dimensions:
9'5" X 8'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
5e
Dimensions:
7'9" X 8'
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Air exchange system, Sprinklers, Private balcony, Indoor storage space, Partially furnished, Intercom, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 89,200
- Building assessment
- $ 271,300
- Total
- $ 360,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,189
- School (2025)
- $ 247
- Total
- $ 2,436
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,536
- Total
- $ 4,536
Inclusions and exclusions
Inclusions
Élèctroménagers : réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, chauffe-eau
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