$619,900
ULS: 9846831
Apartment - Condominium
for sale
2221 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Condo au 2 étage d'une copropriété tranquille à Notre-Dame-de-Grâce, secteur calme: 3 chambres, tous les électroménagers inclus (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle). Balcons avant et arrière. Libre dès maintenant. Proximité excellente des transports en commun (métro Orange via Vendôme, multiples lignes de bus), des commerces de Monkland Avenue, des parcs et de la bibliothèque et maison de la culture NDG
Number of rooms
8
Living area
91.40 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Situé au 2221 avenue Melrose, ce deuxième étage d'une copropriété de deux unités bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le condo offre trois chambres de bonne dimension, idéal pour famille, colocation ou bureau à domicile. Tous les électroménagers sont inclus : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, pour un emménagement sans souci.
Vous profiterez de deux balcons -- avant et arrière -- pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un petit jardin urbain. Libre dès maintenant!
Le quartier recèle de nombreux atouts :
Transports en commun variés : la station de métro Vendôme (ligne orange + correspondance vers les trains de banlieue) est à proximité, offrant des déplacements rapides vers le centre-ville et les environs. Plusieurs lignes de bus circulent régulièrement dans le secteur.
Commerces, cafés, services et restaurants sur Monkland Avenue, avenue animée du quartier, accessible à pied.
Espaces verts à quelques minutes : Parc Georges Saint-Pierre (anciennement Oxford Park) est un bel espace public pour la marche, détente ou faire jouer les enfants.
Vie culturelle riche : proches de la Maison de la culture Notre-Dame-de-Grâce, ainsi que des bibliothèques de quartier (NDG et Benny), parfaits pour la lecture, les activités communautaires ou évènements culturels.
L'emplacement, à la jonction de NDG, Côte-des-Neiges, et près du versant ouest du Mont Royal, offre également un accès rapide aux grands axes routiers comme Décarie, tout en conservant le charme d'un quartier consolidé avec histoire et vitalité communautaire.
Vous profiterez de deux balcons -- avant et arrière -- pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un petit jardin urbain. Libre dès maintenant!
Le quartier recèle de nombreux atouts :
Transports en commun variés : la station de métro Vendôme (ligne orange + correspondance vers les trains de banlieue) est à proximité, offrant des déplacements rapides vers le centre-ville et les environs. Plusieurs lignes de bus circulent régulièrement dans le secteur.
Commerces, cafés, services et restaurants sur Monkland Avenue, avenue animée du quartier, accessible à pied.
Espaces verts à quelques minutes : Parc Georges Saint-Pierre (anciennement Oxford Park) est un bel espace public pour la marche, détente ou faire jouer les enfants.
Vie culturelle riche : proches de la Maison de la culture Notre-Dame-de-Grâce, ainsi que des bibliothèques de quartier (NDG et Benny), parfaits pour la lecture, les activités communautaires ou évènements culturels.
L'emplacement, à la jonction de NDG, Côte-des-Neiges, et près du versant ouest du Mont Royal, offre également un accès rapide aux grands axes routiers comme Décarie, tout en conservant le charme d'un quartier consolidé avec histoire et vitalité communautaire.
Building details and property interior
Year constructed
1925
Living area
91.40 m²
Siding
Brick
Washer/Dryer (installation)
Sortie de secours (2)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Topography
Flat
Proximity
Daycare centre, Metro, Park, Bicycle path, Highway, High school, Public transportation, University, Elementary school
Room details
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'5" X 11'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
garde-robe double
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 7'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Accès balcon avant
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'1" X 8'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'5" X 12'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'10" X 12'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Foyer au gaz
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
13'5" X 8'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Accès balcon arrière
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'5" X 5'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
7'3" X 5'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Escaliers de secours
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Natural gas
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Fire detector (N), Private balcony
Rented Equipment (monthly)
Heat pump (146)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 113,300
- Building assessment
- $ 403,700
- Total
- $ 517,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,505
- School (2025)
- $ 442
- Total
- $ 3,947
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 1,500
- Total
- $ 1,500
Inclusions and exclusions
Inclusions
foyer au gaz, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, tringles, luminaires.
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