$849,000
New
ULS: 27418697
Triplex
for sale
2454 - 2458 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex à 2 pas de la station de métro Iberville, 2 X 5½ pces et 1 X 4½ pces, toit 2015, plancher de bois franc dans tous les logements. Fenêtres 2024 à l'étage et les salles de bains de chaque logement ont des nouveaux revêtements muraux. Entrée laveuse/sécheuse SDB. Logement du sous-sol : nouvelle cuisine 2025 et salle de bains au complet. Mur de brique arrière refait en 2010. Logement du haut(2456) 5½ pces loué $1,323 N.C. Logement du RDC (2454)5½ pces loué $853 N.C. Logement du sous-sol (2458) 4½ pces loué $774 N.C.Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Celui du 2456 appartient au propriétaire.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Addendum
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Building details and property interior
Dimensions
24' 1" X 38' 1" irr.
Year constructed
1946
Window Type
Sliding
Siding
Brick, Stone
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (AU)
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Roof covering (2015, 1)
Lot and exterior features
Lot size
24' 3" X 84' 10" irr.
Lot area
189.80 m²
Topography
Flat
Proximity
Daycare centre, Metro, Park, Highway, High school, Public transportation, Elementary school
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 12'2"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 13'5"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 10'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'2" X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'9" X 14'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'7" X 7'2"
Flooring:
Details:
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
3'6" X 7'
Flooring:
Details:
Couloir
Level:
2nd level
Dimensions:
3'6" X 12'
Flooring:
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Rented Equipment (monthly)
Water heater (2, 62)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 227,800
- Building assessment
- $ 590,700
- Total
- $ 818,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,078
- School (2025)
- $ 629
- Total
- $ 5,707
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 35,400
- Total
- $ 35,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminiares, cabanon.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Mortgage payment calculator
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