$449,900
ULS: 26625683
Triplex
for sale
1660 - 1690 Rue Papineau, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Juste devant le renommé parc commémoratif du Royal 22e Régiment du quartier Bois-Joli / Bourg-Joli de St-Hyacinthe, cet intéressant triplex locatif offre un plein rez-de-chaussée commercial et un étage également divisé en 2 logements d'une seule chambre à coucher. Immeuble bien entretenu et idéal si vous désirez y localiser votre entreprise tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Situé au coin de la rue Sainte-Anne et profitant ainsi d'une belle visibilité commerciale, le local du bas permettra à son futur propriétaire de s'y installer dans un avenir rapproché. Une occasion en or de réunir plusieurs belles possibilités!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
240.80 m²
Property features
1
Bedroom
1
Bathroom
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Hall d'entrée commun au local commercial et au logement 1660-3 : 10' x 8' en bois
LOCAL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Réception : 9'-10''x 20'-11'' sur bois
Bureau #1 avec entrée directe du hall principal : 12'-3'' x 12'-10'' sur bois
Bureau #2 : 13' x 9'-6'' sur bois
Bureau #3 avec entrée côté Sainte-Anne : 13' x 11'-10'' sur bois
Bureau #4 avec entrée stationnement : 13'-4'' x 9'-5'' irrégulier sur bois
Salle de bains : 5'-11'' x 8'-9'' irrégulière sur tuiles
Rangement avec accès au sous-sol : 6'-3'' x 8'-6'' sur tuiles
Revenu actuel du local commercial à 1300$ par mois jusqu'au 31 mai 2024. Le local sera ensuite libre à l'acheteur et offrira un revenu potentiel à 1600$ par mois.
LOGEMENTS
Logement 1660-3 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 648$ par mois
Logement 1690 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 625$ par mois
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
LOCAL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Réception : 9'-10''x 20'-11'' sur bois
Bureau #1 avec entrée directe du hall principal : 12'-3'' x 12'-10'' sur bois
Bureau #2 : 13' x 9'-6'' sur bois
Bureau #3 avec entrée côté Sainte-Anne : 13' x 11'-10'' sur bois
Bureau #4 avec entrée stationnement : 13'-4'' x 9'-5'' irrégulier sur bois
Salle de bains : 5'-11'' x 8'-9'' irrégulière sur tuiles
Rangement avec accès au sous-sol : 6'-3'' x 8'-6'' sur tuiles
Revenu actuel du local commercial à 1300$ par mois jusqu'au 31 mai 2024. Le local sera ensuite libre à l'acheteur et offrira un revenu potentiel à 1600$ par mois.
LOGEMENTS
Logement 1660-3 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 648$ par mois
Logement 1690 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 625$ par mois
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
28' 8" X 47' 8" irr.
Year constructed
1937
Living area
240.80 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Aluminum
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Basement
Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
65' 5" X 62' 11" irr.
Lot area
381.80 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Double width or more, Unpaved
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP, Highway
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Natural gas
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 91,600
- Building assessment
- $ 266,800
- Total
- $ 358,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,830
- School (2025)
- $ 237
- Total
- $ 5,067
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 16,164
- Commercial
- $ 13,800
- Total
- $ 29,964
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinières et réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, 2 climatiseurs muraux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
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