Sold
Sold
ULS: 20821843
Triplex for sale - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
13800 - 13804 1re Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Triplex avec 4 Loyer Locatifs Situé dans un quartier prisé, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant à acquérir une propriété multifamiliale avec un rendement locatif élevé. Avec un revenu potentiel annuel de 57 960 $ et des dépenses minimales, cette propriété représente un investissement attrayant dans le marché immobilier.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
264 m²
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement soigné. Comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, cette unité a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les finitions impeccables, les équipements modernes et le souci du détail ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie.
Les trois autres unités, toutes dédiées à la location, offrent un potentiel de revenu locatif substantiel. Chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les locataires bénéficieront d'un environnement agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des commodités locales et des transports en commun.
Le triplex est également avantageusement situé, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants. De plus, sa proximité avec les principales voies de circulation facilite les déplacements dans la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de praticité et de confort.
En résumé, ce triplex représente une opportunité d'investissement lucrative, avec un potentiel de revenu locatif élevé et des avantages résidentiels attractifs. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre une combinaison unique de qualité, de rentabilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel dans un marché immobilier en plein essor.
Les trois autres unités, toutes dédiées à la location, offrent un potentiel de revenu locatif substantiel. Chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les locataires bénéficieront d'un environnement agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des commodités locales et des transports en commun.
Le triplex est également avantageusement situé, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants. De plus, sa proximité avec les principales voies de circulation facilite les déplacements dans la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de praticité et de confort.
En résumé, ce triplex représente une opportunité d'investissement lucrative, avec un potentiel de revenu locatif élevé et des avantages résidentiels attractifs. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre une combinaison unique de qualité, de rentabilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel dans un marché immobilier en plein essor.
Building details and property interior
Dimensions
35' X 40'
Year constructed
1957
Living area
264 m²
Windows
Wood, Aluminum
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
sdl
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
70' 6" X 100'
Lot area
511 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'10" X 4'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 12'10"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 14'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'11" X 14'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'1" X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 4'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 8'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'5" X 9'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'3" X 9'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
11' X 10' irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 158,400
- Building assessment
- $ 340,300
- Total
- $ 498,700
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,446
- School (2024)
- $ 370
- Total
- $ 3,816
Annual expenses
- Insurance
- $ 3,300
- Snow removal
- $ 500
- Total
- $ 3,800
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 57,960
- Total
- $ 57,960
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
$
$
$
%