$1,199,000
ULS: 20507929
Quadruplex
for sale
4048 - 4054 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Spacious and beautiful detached fourplex, well maintained and cared for--ideal for an owner-occupant or investor. Three units rented and one unit vacant, ready to occupy or rent at market price. A+ location just minutes from Cadillac metro, close to schools, parks, and services (restaurants, Pharmaprix, Tim Hortons, markets, Maisonneuve College). Lovely fenced, private land with two parking spaces. A rare opportunity to live and generate income in a sought-after area. A VISIT WILL CONVINCE YOU!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
//***WALK SCORE 90 -- SECTEUR MERCIER***//
- Grand immeuble bien entretenu et isolé
- 4-plex (5½, 6½, 2 x 3½)
- Revenus potentiels : 71 400 $/an
- Terrain : beau terrain clôturé et privé
- Stationnement : 2 espaces
À proximité :
- Transport en commun
- 4 min à pied de la station Cadillac, 11 min Assomption, 13 min Langelier (ligne verte)
- Garderies
- Écoles primaires : Saint-Fabien, Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-du-Foyer, etc.
- Écoles secondaires : Marguerite-de-Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
- Cégep : Maisonneuve, etc.
- Épiceries : Metro Plus, Maxi, etc.
- Restaurants : Casa Grecque, Benihana, Cora, etc.
- Parcs : de l'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard, Bois-des-Pères
Offres : transmettre au courtier inscripteur, valides 48 h minimum, accompagnées d'une préqualification. Le vendeur se réserve le droit de répondre sans préavis et de refuser toute offre.
Opportunité à ne pas manquer ! Une visite vous convaincra !
- Grand immeuble bien entretenu et isolé
- 4-plex (5½, 6½, 2 x 3½)
- Revenus potentiels : 71 400 $/an
- Terrain : beau terrain clôturé et privé
- Stationnement : 2 espaces
À proximité :
- Transport en commun
- 4 min à pied de la station Cadillac, 11 min Assomption, 13 min Langelier (ligne verte)
- Garderies
- Écoles primaires : Saint-Fabien, Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-du-Foyer, etc.
- Écoles secondaires : Marguerite-de-Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
- Cégep : Maisonneuve, etc.
- Épiceries : Metro Plus, Maxi, etc.
- Restaurants : Casa Grecque, Benihana, Cora, etc.
- Parcs : de l'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard, Bois-des-Pères
Offres : transmettre au courtier inscripteur, valides 48 h minimum, accompagnées d'une préqualification. Le vendeur se réserve le droit de répondre sans préavis et de refuser toute offre.
Opportunité à ne pas manquer ! Une visite vous convaincra !
Building details and property interior
Dimensions
30' 2" X 45' 1" irr.
Year constructed
1955
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
50' X 84' irr.
Lot area
433.80 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Metro, Park, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 412,100
- Building assessment
- $ 503,000
- Total
- $ 915,100
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 6,176
- School (2025)
- $ 750
- Total
- $ 6,926
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 71,400
- Total
- $ 71,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
4 × hot water tanks, outdoor table with 6 chairs, heat pump (unit 4050), Units 4052 and 4054 : stove, washer, dryer, and refrigerator.
Exclusions
The tenant's personal belongings.
Mortgage payment calculator
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