$374,900 +GST/QST
New
ULS: 17937151
Quadruplex
for sale
388 - 392 Av. St-Laurent, Louiseville
Quadruplex stratégiquement situé à Louiseville sur l'avenue Saint-Laurent. Cet immeuble à revenus comprend 3 unités résidentielles et 1 local commercial, offrant une excellente diversification locative et un fort potentiel de rentabilité. Les logements résidentiels se composent d'un logement style loft, d'un logement avec cuisine, salon et une chambre, ainsi que d'un grand 4 ½ avec 2 chambres, salon double et cuisine. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement stable et bien localisé
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Les avis de renouvellement de loyer ont été envoyéé et signé par les locataires
390, avenue Saint-Laurent, app. 1, Louiseville : 4 ½ 945 $
390, avenue Saint-Laurent, app. 21, Louiseville : 3 ½ à 390 $
388, avenue Saint-Laurent, Louiseville (loft) : 345 $
bureau commercial : vacant
Le vendeur ne désirant pas payer un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
L'immeuble est vendu plus les taxes applicables relativement à la partie commerciale.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de son fiscaliste.
Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel; toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Building details and property interior
Year constructed
Unknown
Siding
Brick
Garage
Attached
Lot and exterior features
Lot size
45' 11" X 132' 6" irr.
Lot area
547.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (12)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Golf, Daycare centre, Park
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 44,400
- Building assessment
- $ 216,800
- Total
- $ 261,200
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,122
- School (2025)
- $ 145
- Total
- $ 4,267
Annual expenses
- Snow removal
- $ 1,178
- Total
- $ 1,178
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 19,020
- Commercial
- $ 12,000
- Total
- $ 31,020
Inclusions and exclusions
Inclusions
tous les luminaires à l'exeption du luminaire du bureau dans le( bureau commercial)
Exclusions
tous les rideaux du bureau du (logement commercial) tous les biens personnel se trouvant dans les logements des locataires sont la propriété des locataires
Mortgage payment calculator
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