$1,149,000
ULS: 28030774
Quadruplex for sale - Saint-Eustache (Ouest)
322 - 326 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (West)
*Remarquable* Impressionnant. Découvrez cette propriété exceptionnellement rénovée, de la fondation en béton coulé jusqu'à la toiture. Une occasion en or pour les acheteurs exigeants, désireux d'acquérir un bien d'une qualité irréprochable sans avoir à investir davantage avant 15 ans. Ce joyau patrimonial se distingue par son caractère unique et son charme indéniable. Profitez d'un vaste terrain double offrant la possibilité de construire un garage ou d'ajouter une extension selon vos besoins. Actuellement composé de 4 logements, chacun occupé par des locataires exemplaires, propres et respectueux. Une opportunité rare, prenez-rendez-vous !
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
STÉPHANE GIRARD
Certified real estate broker
RE/MAX D'ICI
MAUDE GUÉRARD
Residential Real Estate Broker
RE/MAX D'ICI
Addendum
Opportunité Unique à St-Eustache - Propriété à Revenus avec charme patrimonial
Découvrez cette perle rare située dans le quartier historique de St-Eustache, offrant un revenus brut impressionnant de plus que 63 000$. Dotée d'une architecture riche en histoire depuis 1894 et entièrement rénovée, cette propriété combine parfaitement le charme d'antan avec le confort moderne sur un terrain spacieux de plus de 13 400 pc, agrémenté de 5 places de stationnement.
Caractéristiques exceptionnelles:
Deux 4½ et deux 3½ plus un charmant loft privé, avec possibilité d'expansion pour l'ajout d'un garage ou une extension à l'immeuble.
Jardin privé luxuriant avec aménagement paysager, foyer extérieur et espaces détente pour des moments inoubliables.
Intérieurs soignés avec boiseries, plafonds hauts et finitions de qualité, incluant des planchers en bois franc et céramique, plancher de béton avec finition époxy métallisée chauffant.
Atouts incomparables:
Située à proximité immédiate des services et voies rapides, combinant accessibilité et tranquillité.
Chaque unité offre un cachet unique, des espaces lumineux et des aménagements pratiques pour un confort optimal.
Visites sur rendez-vous avec 24h de préavis.
Préqualification exigée.
Ne manquez pas cette occasion de rêve!
Clé en main, cette propriété est une véritable invitation à investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Découvrez cette perle rare située dans le quartier historique de St-Eustache, offrant un revenus brut impressionnant de plus que 63 000$. Dotée d'une architecture riche en histoire depuis 1894 et entièrement rénovée, cette propriété combine parfaitement le charme d'antan avec le confort moderne sur un terrain spacieux de plus de 13 400 pc, agrémenté de 5 places de stationnement.
Caractéristiques exceptionnelles:
Deux 4½ et deux 3½ plus un charmant loft privé, avec possibilité d'expansion pour l'ajout d'un garage ou une extension à l'immeuble.
Jardin privé luxuriant avec aménagement paysager, foyer extérieur et espaces détente pour des moments inoubliables.
Intérieurs soignés avec boiseries, plafonds hauts et finitions de qualité, incluant des planchers en bois franc et céramique, plancher de béton avec finition époxy métallisée chauffant.
Atouts incomparables:
Située à proximité immédiate des services et voies rapides, combinant accessibilité et tranquillité.
Chaque unité offre un cachet unique, des espaces lumineux et des aménagements pratiques pour un confort optimal.
Visites sur rendez-vous avec 24h de préavis.
Préqualification exigée.
Ne manquez pas cette occasion de rêve!
Clé en main, cette propriété est une véritable invitation à investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Building details and property interior
Dimensions
50' X 39' 1" irr.
Year constructed
1894
Windows
Aluminum, Wood, PVC
Window Type
Guillotine, Casement, Sliding
Siding
Stone, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (AU)
Kitchen Cabinets
Wood, Melamine
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Renovations
Floor (2013, 1), Insulation (2013, 1), Electricity (2012, 1), Kitchen (2013, 1), Roof covering (2022, 1), Heating (2013, 1), Bathroom (2013, 1), Basement (2016, 1), Plumbing (2012, 1)
Lot and exterior features
Lot size
389' 1" X 294' 3" irr.
Lot area
1,246.10 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Double width or more, Unpaved
Parking (total)
Driveway (5)
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 7'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 11'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 10 pieds
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 10'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in 4,1 x 4,2
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 8'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in 4,1 x 4,2
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'11" X 6'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laveuse-sécheuse
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'10" X 14'1" irr.
Flooring:
Bois et céramique
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'11" X 5'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Garde-robe
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'3" X 13'7" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'10" X 7'11" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'10" X 12'9" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Garde-robe double
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'3" X 7'3" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Laveuse-sécheuse
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 8'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Style loft
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 9'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Style loft
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'5" X 2'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'9" X 10'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Style loft
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'0" X 6'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Laveuse-sécheuse
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 8'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'2" X 7'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'11" X 10'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 10'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'11" X 7'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laveuse-sécheuse
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
19'3" X 9'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Characteristics
Heating System
Radiant, Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation
Rented Equipment (monthly)
Water heater (2, 26)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 221,100
- Building assessment
- $ 236,000
- Total
- $ 457,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,983
- School (2025)
- $ 395
- Total
- $ 6,378
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 63,816
- Total
- $ 63,816
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 réservoirs d'eau chaude, fournaise électrique RDC, déshumidificateur central pour sous-sol, 3 climatiseurs muraux, gazebo, 2 cabanons (5 espaces au total), BBQ, table et 4 chaises de patio, tondeuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires, luminaire du 322
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