$1,895,000 +GST/QST
New
ULS: 13265126
5-6-7-Plex
for sale
86 - 86B Boul. Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts
** Multi-Résidentiel ** Sainte-Agathe-des-Monts.**Livraison clé en main d'une Construction neuve de 6 logements. Emplacement de choix sur l'artère principale de Sainte-Agathe-des-Monts.Terrain de 7764 pi² Secteur recherché, visibilité exceptionnelle, proximité des services, commerces et axes routiers. Occasion rare pour investisseurs souhaitant réaliser rapidement un projet multilogements dans un secteur en pleine effervescence. Revenu Brut Potentiel projeté de 131,400$ , avec un MRB de 17 L'immeuble à une valeur estimé à 2,23 millions une fois construite !
Living area
6,300 ft²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Ce projet de six (6) logements, représente une opportunité immobilière clé en main à Sainte-Agathe-des-Monts.
L'ensemble propose une architecture moderne et fonctionnelle, intégrant des matériaux de qualité pour une durabilité et une esthétique contemporaine.
1. Design Architectural Général :
L'immeuble, à l'esthétique résolument actuelle, est une construction sur trois niveaux (rez-de-jardin, 1er et 2e étage). Il propose six unités de type 4½ pièces, chacune comportant deux chambres à coucher.
2. Matériaux Extérieurs et Esthétique :
L'enveloppe combine textures et couleurs pour un rendu visuel riche :
Brique : Permacon , couleur "Noir Rockland", conférant une base solide et élégante.
Fibrociment : "St-Laurent" utilisé en bardage à clin horizontal ("Bois de Grève", blond clair) et en V-Groove architectural vertical ("Bouleau", gris pâle), apportant contraste et texture.
Accents : Solins métalliques prépeints, colonnes et façades de balcons en aluminium noir prépeint, ainsi que des garde-corps noirs avec panneaux de verre clair créent des lignes graphiques sophistiquées.
Détails : Allèges en béton gris, crépi de fondation apparent. Toiture plate avec membrane élastomère. Murs d'intimité ajourés en bois composite.
3. Aménagement des Unités et Niveaux :
Niveau Sous-Sol (Rez-de-jardin) : Deux (2) logements 4½ pièces (env. 1050 pi²), avec accès extérieur. Chaque unité comprend un espace de vie ouvert, 2 chambres et 1 salle de bain.
1er et 2e Étages : Deux (2) logements 4½ pièces par étage (env. 990 pi²), chacun avec balcon privé et une configuration similaire.
Commodités : Chaque logement intègre un espace pour laveuse/sécheuse et des équipements modernes.
4. Construction et Spécifications Techniques :
Le projet est conforme au Code de Construction du Québec (CCQ) et respecte des standards élevés :
Planchers : Dalle béton sous-sol isolée. Planchers des étages en contreplaqué sur poutrelles, avec isolation acoustique et double gypse 5/8" Type X sur barres résilientes pour une isolation sonore optimale.
Séparations Coupe-Feu : Entre unités et zones communes, elles sont conçues avec double gypse 5/8" Type X, isolation laine/cellulose et charpente décalée, assurant une sécurité accrue.
Fenestration : Fenêtres avec meneaux, bris thermique, verres clairs, moustiquaires en aluminium et quincaillerie robuste.
Finitions Intérieures : Finis de plancher, peinture, armoires et vanités au choix du propriétaire. Gypse standard 5/8", hydrofuge en salles de bain.
5. Aménagements Extérieurs et Stationnement :
Le projet comprend neuf (9) cases de stationnement (ratio 1.5 par logement).
L'ensemble propose une architecture moderne et fonctionnelle, intégrant des matériaux de qualité pour une durabilité et une esthétique contemporaine.
1. Design Architectural Général :
L'immeuble, à l'esthétique résolument actuelle, est une construction sur trois niveaux (rez-de-jardin, 1er et 2e étage). Il propose six unités de type 4½ pièces, chacune comportant deux chambres à coucher.
2. Matériaux Extérieurs et Esthétique :
L'enveloppe combine textures et couleurs pour un rendu visuel riche :
Brique : Permacon , couleur "Noir Rockland", conférant une base solide et élégante.
Fibrociment : "St-Laurent" utilisé en bardage à clin horizontal ("Bois de Grève", blond clair) et en V-Groove architectural vertical ("Bouleau", gris pâle), apportant contraste et texture.
Accents : Solins métalliques prépeints, colonnes et façades de balcons en aluminium noir prépeint, ainsi que des garde-corps noirs avec panneaux de verre clair créent des lignes graphiques sophistiquées.
Détails : Allèges en béton gris, crépi de fondation apparent. Toiture plate avec membrane élastomère. Murs d'intimité ajourés en bois composite.
3. Aménagement des Unités et Niveaux :
Niveau Sous-Sol (Rez-de-jardin) : Deux (2) logements 4½ pièces (env. 1050 pi²), avec accès extérieur. Chaque unité comprend un espace de vie ouvert, 2 chambres et 1 salle de bain.
1er et 2e Étages : Deux (2) logements 4½ pièces par étage (env. 990 pi²), chacun avec balcon privé et une configuration similaire.
Commodités : Chaque logement intègre un espace pour laveuse/sécheuse et des équipements modernes.
4. Construction et Spécifications Techniques :
Le projet est conforme au Code de Construction du Québec (CCQ) et respecte des standards élevés :
Planchers : Dalle béton sous-sol isolée. Planchers des étages en contreplaqué sur poutrelles, avec isolation acoustique et double gypse 5/8" Type X sur barres résilientes pour une isolation sonore optimale.
Séparations Coupe-Feu : Entre unités et zones communes, elles sont conçues avec double gypse 5/8" Type X, isolation laine/cellulose et charpente décalée, assurant une sécurité accrue.
Fenestration : Fenêtres avec meneaux, bris thermique, verres clairs, moustiquaires en aluminium et quincaillerie robuste.
Finitions Intérieures : Finis de plancher, peinture, armoires et vanités au choix du propriétaire. Gypse standard 5/8", hydrofuge en salles de bain.
5. Aménagements Extérieurs et Stationnement :
Le projet comprend neuf (9) cases de stationnement (ratio 1.5 par logement).
Building details and property interior
Dimensions
41' 8" X 51'
Year constructed
To be built
Living area
6,300 ft²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
100' X 75'
Lot area
7,675 ft²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (9)
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Triple
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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