$2,495,000 +GST/QST
New
ULS: 11377507
5-6-7-Plex
for sale
78A - 84A Boul. Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts
Immeuble semi-commercial de 3 locaux commerciaux et de 4 unités résidentielles. Revenu Potentiel de 194,000$ avec de faibles dépenses. Demandez notre analyse financière et Pro-format Hypothécaire. Immeubles amélioré par son revêtement de toiture en membrane, sa facade extérieure et l'amélioration des logements intérieures. Total de trois garages intérieure. voir suite
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Living area
12,109.39 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Emplacement Privilégié dans une Ville en Plein Essor
Ste-Agathe-des-Monts, une ville dynamique des Laurentides, est prisée pour son cadre de vie et son activité économique. Située sur le Boulevard Norbert-Morin, une artère achalandée et visible, la propriété bénéficie d'une visibilité et accessibilité maximales. À 100 km de Montréal et 20 km de Mont-Tremblant, la ville est un pôle de services régional. La proximité des commodités, commerces et services publics, ainsi que les attraits naturels, fait de cet emplacement un atout incomparable.
Potentiel de Croissance et Stabilité Assurée
L'immeuble bénéficie d'une utilisation optimale semi-commerciale, conforme à son zonage Ca-219. Sa localisation stratégique est un atout pour les entreprises et offre une grande commodité pour les résidents. La diversification des revenus minimise les risques et garantit une stabilité financière accrue. Idéal pour diversifier votre portefeuille ou un premier actif performant, cet immeuble à Ste-Agathe-des-Monts promet un excellent potentiel d'appréciation à long terme dans un marché immobilier en croissance.
Ste-Agathe-des-Monts, une ville dynamique des Laurentides, est prisée pour son cadre de vie et son activité économique. Située sur le Boulevard Norbert-Morin, une artère achalandée et visible, la propriété bénéficie d'une visibilité et accessibilité maximales. À 100 km de Montréal et 20 km de Mont-Tremblant, la ville est un pôle de services régional. La proximité des commodités, commerces et services publics, ainsi que les attraits naturels, fait de cet emplacement un atout incomparable.
Potentiel de Croissance et Stabilité Assurée
L'immeuble bénéficie d'une utilisation optimale semi-commerciale, conforme à son zonage Ca-219. Sa localisation stratégique est un atout pour les entreprises et offre une grande commodité pour les résidents. La diversification des revenus minimise les risques et garantit une stabilité financière accrue. Idéal pour diversifier votre portefeuille ou un premier actif performant, cet immeuble à Ste-Agathe-des-Monts promet un excellent potentiel d'appréciation à long terme dans un marché immobilier en croissance.
Building details and property interior
Dimensions
69' 11" X 173' 3" irr.
Year constructed
1960
Living area
12,109.39 ft²
Windows
Aluminum
Siding
Steel, Brick, Pressed fibre
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Built-in
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
183' X 213'
Lot area
26,157 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (16), Garage (3)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Other, Signs allowed, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 276,500
- Building assessment
- $ 908,500
- Total
- $ 1,185,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 16,580
- School (2025)
- $ 831
- Total
- $ 17,411
Annual expenses
- Insurance
- $ 10,236
- Total
- $ 10,236
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 45,276
- Commercial
- $ 148,872
- Total
- $ 194,148
Inclusions and exclusions
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