$1,590,000
ULS: 15106836
8-15-Plex
for sale
6860 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Saint-Thomas-d'Aquin)
Impeccable immeuble 8 logis d'une disposition classique de 6 X 4 ½ et 2 X 3 ½ tous uniques, bénéficiant d'un entretien rigoureux, idéal pour attirer de bons locataires. Chaque unité détient climatiseur mural et échangeur d'air. L'immeuble possède un ascenseur type monte-charge, de larges corridors et un ensemble de remises extérieures. Améliorations notables : construction de la partie arrière de 5 logements et restauration complète des logements d'origines en 2013, chauffe-eaux 2025. Excellente opportunité d'investissement, revenu locatif fiable et valeur à long terme dans un secteur en forte demande, à proximité de toutes les commodités.
Living area
759.80 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
DENISE CLOUTIER
Real Estate Broker
Addendum
Remises : 32' x 8'
Building details and property interior
Dimensions
67' 4" X 65' 9" irr.
Year constructed
2013
Living area
759.80 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding
Siding
Pressed fibre, Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Bain/douche
Lot and exterior features
Lot size
112' 1" X 168' irr.
Lot area
1,581.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (14)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Public transportation, Highway, Accès rapide aux services
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Intercom
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 284,600
- Building assessment
- $ 841,700
- Total
- $ 1,126,300
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 12,510
- School (2026)
- $ 827
- Total
- $ 13,337
Annual expenses
- Elevator(s)
- $ 960
- Insurance
- $ 3,595
- Superintendent
- $ 1,300
- Snow removal
- $ 1,300
- Security
- $ 450
- Total
- $ 7,605
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,230
- Total
- $ 1,230
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 90,972
- Total
- $ 90,972
Inclusions and exclusions
Inclusions
Les remises, les climatiseurs muraux, les échangeurs d'air. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Les biens et meubles des locataires.
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