$1,620,000
New
ULS: 19362197
5-6-7-Plex
for sale
416 Place du Golf, Deux-Montagnes (North)
Beau 6 logements: 6 x 4½ pces N.C. Tout brique. Situé dans un croissant résidentiel. Près de tous les services: à 5 minutes du REM Grand-Moulin et gare Deux-Montagnes. Même proprio depuis 21 ans. Excellente gestion. Intérieur très propre. Dans tous les logements: planchers flottants et il y a une installation pour laveuse/sécheuse et lave-vaisselle. Tous les travaux exécutés ont été faits par des professionnels R.B.Q. Tous les chauffe-eaux sont remplacés aux 10 ans. 2 stationnements par logement sauf #5 (1). Toit 2010. Nouvelles fenêtres 2025: en façade et sur le côté. Les revenus actuels du 1/07/2025 au 30/06/26 sont de $83,700 /année.
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Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Mesures des pièces des logements:
Salon: 20.4 x 11.1 p - plancher flottant
Cuisine: 13.9 x 11.1 p - plancher flottant
Chambre principale: 13.7 x 11.4 p - plancher flottant
Chambre: 11.4 x 10.2 p - plancher flottant
Salle de bains: 7.11 x 7.2 p - céramique avec laveuse/sécheuse
Rangement: 7 x 7 p - plancher flottant
Bâtiment de 3 étages - niveaux des logements:
#1 et # 2: sous-sol
#3 et # 4: 1er étage
#5 et # 6: 2è étage
Règlements de l'immeuble signés par chaque locataire: aucun chien.
Les locataires ont tous renouvelés leurs baux au 30 juin 2027.
Les loyers actuels en date du 25 mars 2026 sont:
# 1: $915/mois non chauffé
# 2: $ 915/mois non chauffé
# 3: $ 1,375/ mois non chauffé
# 4: $ 1,420/mois non chauffé
# 5: $ 975/mois non chauffé
# 6: $ 1,375/mois non chauffé
Total annuel 1/07/25 au 30/06/26: $ 83,700
À proximité:
Ecoles primaires: Sauvé, Saint-Jude, Des Mésanges
Ecoles secondaires: Polyvalente Deux-Montagnes, Des Érables
Arénas: Olympia, Complexe Walter-Buswell
Piscine intérieure: École les Érables
Piscine extérieure: Centre David Goyetche
Parcs:Champigny, Désormeaux, Michel-Mastromattéo, Olympia, Bélair
Gare REM Grand-Moulin à 2.5 km
Gare Deux-Montagnes à 2.6 KM
Salon: 20.4 x 11.1 p - plancher flottant
Cuisine: 13.9 x 11.1 p - plancher flottant
Chambre principale: 13.7 x 11.4 p - plancher flottant
Chambre: 11.4 x 10.2 p - plancher flottant
Salle de bains: 7.11 x 7.2 p - céramique avec laveuse/sécheuse
Rangement: 7 x 7 p - plancher flottant
Bâtiment de 3 étages - niveaux des logements:
#1 et # 2: sous-sol
#3 et # 4: 1er étage
#5 et # 6: 2è étage
Règlements de l'immeuble signés par chaque locataire: aucun chien.
Les locataires ont tous renouvelés leurs baux au 30 juin 2027.
Les loyers actuels en date du 25 mars 2026 sont:
# 1: $915/mois non chauffé
# 2: $ 915/mois non chauffé
# 3: $ 1,375/ mois non chauffé
# 4: $ 1,420/mois non chauffé
# 5: $ 975/mois non chauffé
# 6: $ 1,375/mois non chauffé
Total annuel 1/07/25 au 30/06/26: $ 83,700
À proximité:
Ecoles primaires: Sauvé, Saint-Jude, Des Mésanges
Ecoles secondaires: Polyvalente Deux-Montagnes, Des Érables
Arénas: Olympia, Complexe Walter-Buswell
Piscine intérieure: École les Érables
Piscine extérieure: Centre David Goyetche
Parcs:Champigny, Désormeaux, Michel-Mastromattéo, Olympia, Bélair
Gare REM Grand-Moulin à 2.5 km
Gare Deux-Montagnes à 2.6 KM
Building details and property interior
Dimensions
55' X 49'
Year constructed
1987
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
SDB de chaque logement (AU)
Lot and exterior features
Lot size
90' X 95' 4"
Lot area
797.60 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (11)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Park, Public transportation, Daycare centre, High school
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Payé par les locataires, Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 299,100
- Building assessment
- $ 509,000
- Total
- $ 808,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 10,162
- School (2025)
- $ 624
- Total
- $ 10,786
Annual expenses
- Insurance
- $ 2,620
- Snow removal
- $ 670
- Maintenance
- $ 3,600
- Total
- $ 6,890
Energy expenses
- Electricity
- $ 728
- Total
- $ 728
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 85,380
- Total
- $ 85,380
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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