$1,250,000
ULS: 14684620
5-6-7-Plex
for sale
1212 - 1220 Rue Principale, Saint-Dominique
Immortalisé au coeur de la municipalité de St-Dominique depuis plus d'un siècle, cet immeuble à revenus ancestral possède un cachet unique qui a traversé bon nombre d'années. Idéal pour un propriétaire qui désire l'habiter, le logement principal de 4 chambres est vide et prêt à être occupé, tandis que les 4 autres logements, 3x 4 ½ et 1x 3 ½, sont loués jusqu'au 30 juin 2026 et rapportent 38 520$ par année. Fort intéressant, le garage détaché permet jusqu'à 5 stationnements, le terrain offre 44 209 p2 et l'immeuble en pierre se présente de belle façon avec sa grande galerie ceinturée. D'autant plus intéressant pour un propriétaire occupant!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
Addendum
Garage, section avant 2 portes, possibilité de 2 voitures : 21'-8'' x 37'-10''
Garage, section arrière 2 portes, possibilité de 3 voitures : 20'-9'' x 38'-9''
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Garage, section arrière 2 portes, possibilité de 3 voitures : 20'-9'' x 38'-9''
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
1835
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Tôle, Stone, Vinyl
Roofing
Sheet metal
Garage
Jusqu'à 5 stationnements, Double width or more, Detached
Lot and exterior features
Lot size
114' 4" X 384' 2" irr.
Lot area
4,107.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Garage (5), Driveway (8)
Proximity
Bicycle path, Daycare centre, À 10 minutes de St-Hyacinthe, Elementary school, Park
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
21'1" X 15'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Entrée principale avant
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'10" X 15'5"
Flooring:
Linoleum
Details:
Entrée secondaire côté galerie
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'9" X 9'9"
Flooring:
Linoleum
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 10'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 10'6" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'0" X 7'10"
Flooring:
Linoleum
Details:
Baignoire
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 7'4" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Bain/douche
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 10'9" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 6'3"
Flooring:
Vinyle
Details:
Family room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
26'8" X 21'4" irr.
Flooring:
Planche, béton, tapis
Details:
Entrée secondaire, porte patio
Chambre à bois
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'4" X 6'7" irr.
Flooring:
Planche
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'11" X 10'0" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Balcon privé
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'11" X 10'1" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 5 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality, With water meter
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 106,400
- Building assessment
- $ 390,800
- Total
- $ 497,200
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 6,632
- School (2026)
- $ 365
- Total
- $ 6,997
Annual expenses
- Insurance
- $ 4,304
- Total
- $ 4,304
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 62,520
- Total
- $ 62,520
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, piano du logement principal 1220, compresseur du garage, aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
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