$1,295,000
New
ULS: 19088780
5-6-7-Plex
for sale
10523 - 10527 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Central)
Quintuplex idéalement situé à Ahuntsic, directement en face du parc Ahuntsic et à quelques pas du métro Henri-Bourassa, un emplacement très recherché par les locataires. L'immeuble est en très bon état et un rapport d'inspection complet réalisé en 2022 est disponible. La propriété est occupée par d'excellents locataires, offrant des revenus stables et une gestion simple. Deux logements sont actuellement occupés par les propriétaires et seront libres en 2026, offrant la possibilité d'occupation par l'acheteur ou un potentiel d'optimisation des revenus. Les autres logements génèrent déjà des revenus intéressants.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Quintuplex idéalement situé à Ahuntsic -- directement en face du métro et d'un parc!
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un quintuplex très bien entretenu dans un emplacement de choix. La propriété est située directement en face du parc Ahuntsic et à quelques pas du métro Henri-Bourassa, un avantage majeur pour les locataires et un facteur très recherché sur le marché locatif. Cet emplacement stratégique assure une forte demande locative et une excellente stabilité des revenus.
L'immeuble est en très bon état général et un rapport d'inspection complet réalisé en 2022 est disponible pour consultation. La propriété est occupée par d'excellents locataires, offrant une gestion simple et stable.
À noter que la porte de garage est actuellement condamnée, mais elle pourrait facilement être remise en fonction par un futur acheteur s'il souhaite utiliser cet espace à nouveau. Il y a de l'électricité dans celui-ci.
Pour donner une bonne idée de l'état des logements, les photos de trois unités sont disponibles : un logement au 2e étage, le logement principal au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement au sous-sol.
Détail des logements
10523 - Rez-de-chaussée (logement principal) occupé par la propriétaire
* La propriétaire quittera pour le 1er juillet 2026
* Le logement pourra être laissé vacant ou reloué environ 2500 $ / mois
* Électroménagers exclus
* 2 stationnements inclus
* Cour arrière exclusive au logement
* Garage exclusif au propriétaire
10527 - 2e étage (gauche)
* Électroménagers inclus
* 1 stationnement (situé au fond du stationnement) En échange, le locataire s'occupe du déneigement du trottoir et du stationnement
* Remise extérieure sur le balcon
* Loyer actuel : 765$/mois (795 $ à partir du 1er juillet 2026)
10525 - 2e étage (droite) occupé par le propriétaire
* Le propriétaire quittera le 1er mai 2026
* Le logement pourra être laissé vacant ou reloué environ 1 100 $ / mois
* Électricité payée par le locataire
* Remise extérieure sur le balcon
10523A - Sous-sol (gauche)
* Électroménagers inclus
* Électricité payée par le locataire
* Internet inclus dans le bail
* Loyer actuel : 1050$/mois
10523B - Loft sous-sol (droite)
* Logement entièrement meublé
* Cuisine et coutellerie incluses
* Électroménagers inclus
* Internet inclus
* Électricité incluse
* Loyer actuel : 1000$/mois
Un immeuble solide dans un emplacement exceptionnel, directement face au parc et au métro, offrant une combinaison idéale entre qualité de vie pour les locataires et potentiel intéressant pour investisseurs.
Les propriétaires utilisent actuellement personnellement 2 logements (logement principal 10523 et logement au 2e étage à droite 10 525). Les deux logements peuvent être laissés libres pour occupation par l'acheteur ou peuvent être remis en location très rapidement.
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un quintuplex très bien entretenu dans un emplacement de choix. La propriété est située directement en face du parc Ahuntsic et à quelques pas du métro Henri-Bourassa, un avantage majeur pour les locataires et un facteur très recherché sur le marché locatif. Cet emplacement stratégique assure une forte demande locative et une excellente stabilité des revenus.
L'immeuble est en très bon état général et un rapport d'inspection complet réalisé en 2022 est disponible pour consultation. La propriété est occupée par d'excellents locataires, offrant une gestion simple et stable.
À noter que la porte de garage est actuellement condamnée, mais elle pourrait facilement être remise en fonction par un futur acheteur s'il souhaite utiliser cet espace à nouveau. Il y a de l'électricité dans celui-ci.
Pour donner une bonne idée de l'état des logements, les photos de trois unités sont disponibles : un logement au 2e étage, le logement principal au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement au sous-sol.
Détail des logements
10523 - Rez-de-chaussée (logement principal) occupé par la propriétaire
* La propriétaire quittera pour le 1er juillet 2026
* Le logement pourra être laissé vacant ou reloué environ 2500 $ / mois
* Électroménagers exclus
* 2 stationnements inclus
* Cour arrière exclusive au logement
* Garage exclusif au propriétaire
10527 - 2e étage (gauche)
* Électroménagers inclus
* 1 stationnement (situé au fond du stationnement) En échange, le locataire s'occupe du déneigement du trottoir et du stationnement
* Remise extérieure sur le balcon
* Loyer actuel : 765$/mois (795 $ à partir du 1er juillet 2026)
10525 - 2e étage (droite) occupé par le propriétaire
* Le propriétaire quittera le 1er mai 2026
* Le logement pourra être laissé vacant ou reloué environ 1 100 $ / mois
* Électricité payée par le locataire
* Remise extérieure sur le balcon
10523A - Sous-sol (gauche)
* Électroménagers inclus
* Électricité payée par le locataire
* Internet inclus dans le bail
* Loyer actuel : 1050$/mois
10523B - Loft sous-sol (droite)
* Logement entièrement meublé
* Cuisine et coutellerie incluses
* Électroménagers inclus
* Internet inclus
* Électricité incluse
* Loyer actuel : 1000$/mois
Un immeuble solide dans un emplacement exceptionnel, directement face au parc et au métro, offrant une combinaison idéale entre qualité de vie pour les locataires et potentiel intéressant pour investisseurs.
Les propriétaires utilisent actuellement personnellement 2 logements (logement principal 10523 et logement au 2e étage à droite 10 525). Les deux logements peuvent être laissés libres pour occupation par l'acheteur ou peuvent être remis en location très rapidement.
Building details and property interior
Dimensions
28' 5" X 42' 1"
Year constructed
1954
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Single width, Detached, Avec électricité
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
37' 4" X 105'
Lot area
364.30 m²
Topography
Flat
Driveway
Simple largeur, Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (3)
Proximity
Metro, Park, Elementary school, High school, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 13'6"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 14'4"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 12'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'11" X 7'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'11" X 15'11" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 8'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'5" X 7' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 5 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double, Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Total
- $ 980,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 5,396
- School (2026)
- $ 614
- Total
- $ 6,010
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 76,980
- Total
- $ 76,980
Inclusions and exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires / supports à téléviseurs et téléviseurs / Rideaux / Ilot amovible dans le logement principal
Mortgage payment calculator
$
$
$
%