$1,198,000
ULS: 26456062
Two or more storey house
for sale
845 Rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire
Located on the mountainside, just steps from the trails of Mont Saint-Hilaire Park, this impressive three-level residence offers an exceptional living environment. Nestled on a beautifully landscaped, partially wooded lot, it features an in-ground pool and meticulously maintained grounds. Perfect for large families, the home offers up to six bedrooms, including a primary suite with walk-in closet and ensuite bathroom. You'll also find three full bathrooms, a welcoming family room, and a private home theater for cozy movie nights. A unique property combining comfort, space, and tranquility.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
12
Property features
6
(5
+ 1)
Bedrooms
4
Bathrooms
Addendum
Living in Mont-Saint-Hilaire means choosing an exceptional lifestyle where nature is at the heart of everyday lifeNestled at the foot of the mountain, y. ou have direct access to an extensive network of hiking trails--perfect for outdoor enthusiasts. This town harmoniously blends tranquility, safety, and quality of life, while offering excellent schools and easy access to Montreal. A true haven for nature lovers and those who appreciate beautiful surroundings.
845 Paul-Émile Borduas offers you:
-Five bedrooms, with the possibility of adding a sixth
-Three full bathrooms, plus a powder room and a laundry room
-A fully windowed dinette adjacent to the kitchen, along with a large, also fully windowed dining room for more formal evenings
-Two home theaters with superior soundproofing
-A unique 21,000 sq. ft. corner lot worthy of a magazine spread, featuring a wooded area and a beautifully landscaped yard, lovingly maintained
Grâce à REMAX, profitez de la garantie Intégri-T!
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
845 Paul-Émile Borduas offers you:
-Five bedrooms, with the possibility of adding a sixth
-Three full bathrooms, plus a powder room and a laundry room
-A fully windowed dinette adjacent to the kitchen, along with a large, also fully windowed dining room for more formal evenings
-Two home theaters with superior soundproofing
-A unique 21,000 sq. ft. corner lot worthy of a magazine spread, featuring a wooded area and a beautifully landscaped yard, lovingly maintained
Grâce à REMAX, profitez de la garantie Intégri-T!
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
38' 10" X 50' 4" irr.
Year constructed
1998
Windows
PVC
Roofing
Sheet metal
Washer/Dryer (installation)
Powder room (SS)
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
148' 5" X 187' 11" irr.
Lot area
1,943 m²
View
View of the mountain
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Bicycle path, Elementary school, High school, Daycare centre, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'8" X 6'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 14'7"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'2" X 9'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 10'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20' X 10'8"
Flooring:
Wood
Details:
Salle de cinéma
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'6" X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'4" X 16' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
12'10" X 5'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'4" X 10'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'11" X 12'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'1" X 10'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 10'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'10" X 8'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 16'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'10" X 17'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'2" X 6'6" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'5" X 13'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'5" X 6'
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'9" X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'3" X 10'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'2" X 9'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle de cinéma
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'8" X 19'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'8" X 19'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump, Central air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 416,600
- Building assessment
- $ 539,800
- Total
- $ 956,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 6,777
- School (2025)
- $ 785
- Total
- $ 7,562
Inclusions and exclusions
Inclusions
Washer, dryer, built-in oven, cooktop, refrigerator, dishwasher, basement freezer, curtain rods and poles, curtains, blinds, office bookshelf on the main floor, display cabinets in the home theater (main floor), black DVD storage units in the basement home theater, pool table, light fixtures (except the one in the large dining room).
Mortgage payment calculator
$
$
$
%