$399,000
New
ULS: 11038774
Two or more storey house
for sale
81 Rue Brault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (East)
Rare opportunité à prix accessible, à proximité de tous les services! Cette charmante propriété, soigneusement entretenue et dotée d'une toiture récente, est idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable avec potentiel. Salon lumineux, une cuisine en bois, salle à manger conviviale avec porte-patio, deux chambres à coucher dont une vaste suite à l'étage comprenant déjà baignoire et lavabo. Cave de service fonctionnelle accessible de l'extérieur. Cour arrière clôturée, terrasse couverte et grand cabanon. Secteur recherché de Longueuil, près des écoles, parcs, commerces, transports et axes routiers.
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Number of rooms
5
Property features
2
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Une rare opportunité à prix accessible, à proximité de tous les services!
Cette charmante propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion rare pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable offrant un excellent potentiel d'évolution.
Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère accueillante et rassurante, renforcée par une toiture récente et un entretien irréprochable.
- Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'un hall d'entrée avec rangement, menant à un salon de bonnes dimensions baigné de lumière naturelle.
- La cuisine tout en bois apporte chaleur et authenticité, tandis que la salle à manger, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une porte-patio, idéale autant pour les repas quotidiens que pour recevoir.
- Une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains munie d'une douche indépendante complètent ce niveau.
- À l'étage, une vaste aire ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre principale, et bénéficie déjà d'une baignoire et d'un lavabo, un espace à personnaliser selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une cave de service occupant toute la superficie de la maison, accessible de l'extérieur. Cet espace en béton, aux murs isolés à l'uréthane, comprend l'électricité, le chauffe-eau et une pompe submersible, offrant un espace fonctionnel pour la mécanique et le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée invite à la détente, avec une terrasse couverte permettant de profiter de l'espace en toute saison. Un très grand cabanon complète l'ensemble, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, offrant un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité immédiate des services essentiels. Écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique, chaleureux et bien établi.
Cette charmante propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion rare pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable offrant un excellent potentiel d'évolution.
Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère accueillante et rassurante, renforcée par une toiture récente et un entretien irréprochable.
- Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'un hall d'entrée avec rangement, menant à un salon de bonnes dimensions baigné de lumière naturelle.
- La cuisine tout en bois apporte chaleur et authenticité, tandis que la salle à manger, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une porte-patio, idéale autant pour les repas quotidiens que pour recevoir.
- Une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains munie d'une douche indépendante complètent ce niveau.
- À l'étage, une vaste aire ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre principale, et bénéficie déjà d'une baignoire et d'un lavabo, un espace à personnaliser selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une cave de service occupant toute la superficie de la maison, accessible de l'extérieur. Cet espace en béton, aux murs isolés à l'uréthane, comprend l'électricité, le chauffe-eau et une pompe submersible, offrant un espace fonctionnel pour la mécanique et le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée invite à la détente, avec une terrasse couverte permettant de profiter de l'espace en toute saison. Un très grand cabanon complète l'ensemble, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, offrant un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité immédiate des services essentiels. Écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique, chaleureux et bien établi.
Building details and property interior
Dimensions
26' 7" X 26' 6"
Year constructed
1950
Washer/Dryer (installation)
Salle à manger (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Crawl space
Lot and exterior features
Lot size
49' 9" X 79' 9"
Lot area
3,991.90 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, CEGEP, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'8" X 7'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 10'1"
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 13'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 10'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 8'7"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 6'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
25'2" X 19'8" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'4" X 5'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
9'0" X 3'11" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 195,100
- Building assessment
- $ 225,000
- Total
- $ 420,100
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,548
- School (2025)
- $ 244
- Total
- $ 2,792
Inclusions and exclusions
Inclusions
Les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les habillages de fenêtres, les fixtures.
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