$669,000
New
ULS: 23255247
Two or more storey house
for sale
3652 Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Située dans le prisé secteur Faubourg Cousineau de Saint-Hubert, cette magnifique propriété de coin saura vous séduire dès le premier regard. Offrant 3 chambres à l'étage, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, sa fenestration abondante sur trois côtés et sa cuisine absolument coup de coeur, idéale pour recevoir. Construite en 2019 et certifiée LEED, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. Le grand sous-sol semi-fini offre un espace modulable selon vos besoins. À seulement 2 minutes de marche de l'école Jardin-Bienville et à proximité des commodités, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. À voir !
Number of rooms
11
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
** LE SECTEUR
- Située sur une rue familiale et paisible du Boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus recherchés du moment, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix.
- À seulement 2 minutes de marche de l'école préscolaire et primaire du Jardin-Bienville, elle est également à proximité de nombreuses commodités : CPE, épiceries, pharmacies, restaurants et bien plus.
- Amateurs de plein air, vous apprécierez la superbe piste cyclable ainsi que les nombreux parcs accessibles à pied.
- À quelques kilomètres des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et au transport en commun.
** L'EXTÉRIEUR
- Solide construction 2019 certifiée LEED.
- Allée en asphalte bordée de pavés pouvant accueillir 2 véhicules.
- Propriété de coin sise sur un terrain généreux de 3 173 pi² offrant plus d'espace pour vos projets.
- Terrain complètement clôturé avec cabanon pour vos effets saisonniers.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par la fenestration surdimensionnée sur trois côtés, procurant une luminosité exceptionnelle.
- Le salon, vaste et convivial, offre tout l'espace nécessaire pour aménager un coin détente à votre image.
- La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par ses armoires deux tons jusqu'au plafond, sa hotte cheminée en inox et ses luminaires soigneusement choisis. L'îlot central propose une grande surface de travail et peut accueillir confortablement quatre tabourets. Un charmant coin café ou espace pour les devoirs des enfants complète cet espace avec fonctionnalité.
- Centrale, la salle à manger peut recevoir aisément une grande table pour 8 à 10 convives, parfaite pour vos réceptions.
- Une salle d'eau pratique vient compléter le rez-de-chaussée.
** L'ÉTAGE
- Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent trois chambres à coucher.
- La chambre principale, de belles dimensions, comprend un walk-in avec fenêtre.
- Les deux autres chambres, munies de garde-robes, sont idéales pour enfants ou bureau à domicile.
- La salle de bain propose une douche néo-angulaire, un grand bain et une jolie vanité.
** LE SOUS-SOL
- Vaste et polyvalent, le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les murs étant déjà finis, il ne reste qu'à configurer les espaces.
- Il est possible d'y aménager une grande chambre, une salle familiale, une salle de lavage et du rangement.
- Vous y trouverez également deux grandes fenêtres ainsi que des plafonds impressionnants de près de 10 pieds.
** INCLUSIONS
- La propriété est vendue bien équipée avec : électroménagers, habillage de fenêtres sur mesure, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme et plus encore.
** Offrant l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur, cette belle propriété est une opportunité à ne pas manquer. À voir sans tarder !
Building details and property interior
Dimensions
19' 1" X 36' 1" irr.
Year constructed
2019
Energy efficiency
LEED
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Canexel, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
30' 2" X 107' 4" irr.
Lot area
294.80 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'10" X 8'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 17'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
2nd level
Dimensions:
5'3" X 4'12"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 11'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'6" X 8'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'12" X 8'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'2" X 11'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'4" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'2" X 33'10" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'3" X 8'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
LEED
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Alarm system, Private yard
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 147,400
- Building assessment
- $ 435,300
- Total
- $ 582,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,354
- School (2025)
- $ 373
- Total
- $ 4,727
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, climatiseur mural et sa manette, système d'alarme (non relié),lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, abri-tempo 2 places, cabanon, support du téléviseur du salon, porte manteaux du hall, miroirs salle de bain et salle d'eau.
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