$749,900
New
ULS: 21841466
Bungalow on one floor
for sale
3607 Rue Arcand, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
RARETÉ ! Charmante propriété construite en 2002, située dans un secteur recherché, à quelques pas du Boisé du Tremblay et à proximité de toutes les commodités. Elle propose 4 chambres (2 + 2) et 2 salles de bains. Vous serez séduit par son entretien impeccable, la qualité de ses matériaux et son système à air pulsé. Allée double en pavé pouvant accueillir 3 véhicules, terrain intime aménagé avec cabanon, terrasse, patio et piscine hors terre. À découvrir dès maintenant.
Number of rooms
15
Property features
4
(2
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée, fermé de l'aire de vie, propose une garde-robe pratique pour vos manteaux et chaussures. Il permet également d'y positionner une petite console ou un banc selon vos besoins.
- Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, offre un espace généreux pour créer une pièce de vie chaleureuse et conviviale. De magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent une touche d'élégance.
- La salle à manger, située au coeur de la maison, peut accueillir aisément une grande table pour 8 convives. Une charmante fenêtre en baie, agrémentée de persiennes sur mesure, apporte une luminosité supplémentaire et une ambiance des plus agréables.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, dispose de nombreuses armoires de rangement ainsi que de vastes comptoirs en granit. Une grande porte-patio donne un accès direct à la cour arrière.
- Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher. La chambre principale est spacieuse et invitante, avec un grand walk-in. La seconde chambre, située en façade, est idéale comme chambre d'enfant ou bureau à domicile.
- La salle de bain est complète et bien équipée : bain, grande douche en verre et céramique, grande vanité avec deux lavabos et armoire de rangement supplémentaire. Le plancher chauffant ajoute un confort très apprécié.
** LE SOUS-SOL
- En descendant, vous découvrirez une immense salle familiale, parfaite pour répondre à vos besoins : salle de jeux, cinéma maison ou deuxième salon.
- Le sous-sol offre également deux chambres supplémentaires, pour un total de quatre dans la propriété. L'une comprend un grand walk-in, tandis que l'autre dispose d'une penderie encastrée sur mesure.
- Côté pratique, une deuxième salle de bain avec douche est aménagée, avec espace laveuse-sécheuse. Une chute à vêtements vient compléter cet espace sur une note bien pratique.
- Une grande pièce mécanique offre beaucoup de rangement et comprend la fournaise, l'échangeur d'air ainsi que le réservoir d'eau chaude.
- Une petite pièce de stockage supplémentaire sous les escaliers finalise la visite sur une note positive.
** L'EXTÉRIEUR
- Allée en pavé double largeur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
- Terrain de 4 279 pi², intime, clôturé et bordé de haies.
- Aménagement idéal pour la vie familiale grâce à son patio à auvent rétractable, sa terrasse en pavé, son cabanon et sa piscine hors terre.
** BON À SAVOIR
- Propriété construite en 2002 et soigneusement entretenue.
- Emplacement de choix à quelques pas du Boisé du Tremblay.
- Aucun vis-à-vis direct, avec le parc Arcand situé juste en face.
- Système central à air pulsé assurant un confort optimal en toute saison.
- Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans.
- À proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, Hôpital Pierre-Boucher, commerces et restaurants.
** À voir sans tarder !
Building details and property interior
Dimensions
30' 1" X 35' 2" irr.
Year constructed
2002
Windows
PVC
Siding
Stone, Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
43' 6" X 98' 5" irr.
Lot area
397.50 m²
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (3)
Pool
Above-ground
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Public transportation, University, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'4" X 6'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11' X 15'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 9'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 9'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Walk in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'4" X 6'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 11' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 8'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'3" X 21'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 11'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk in
Level:
Basement 1
Dimensions:
4' X 7'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12' X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle de bain / salle de lavage
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'6" X 7'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle mécanique / rangement
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 11'8" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'4" X 5'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Air exchange system, Alarm system, Private yard
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 238,500
- Building assessment
- $ 429,700
- Total
- $ 668,200
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,495
- School (2025)
- $ 414
- Total
- $ 4,909
Inclusions and exclusions
Inclusions
Persiennes en PVC, luminaires (sauf exclusions), armoire encastrée de la chambre du sous-sol, armoire en mélamine du rangement, cabanon, piscine hors-terre et ses accessoires (tels quels), auvent rétractable, système d'alarme.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire du salon, de la salle à manger et des deux chambres au sous-sol (seront remplacés), pôles et rideaux , miroir de la salle de bain du sous-sol, tablettes murales de la salle familiale.
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