$1,749,000
ULS: 17989097
Two-storey house for sale - Boucherville (La Seigneurie)
228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (La Seigneurie)
La «maison invisible», construite vers 1800, située entre campagne & ville, s'étend sur 56 282 pc avec une maison en pierres, agrandie d'un pavillon de 880pc, doté de 10 portes françaises & une bibliothèque unique. Le rez-de-chaussée conserve son authenticité avec 3 foyers & véranda, tandis que l'étage accueille 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et rangement. Un ancien garage transformé en maison/bureau complète ce lieu charmant. L'extérieur offre piscine, spa, fontaine & un vaste espace pittoresque. Cette demeure près du Fleuve & du Vieux Boucherville est une rareté pour les amateurs d'histoire et de tranquillité!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
14
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
STEPHANE LAROCQUE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
Qualifiée dans les écrits historiques comme la "maison invisible", de par sa localisation à l'abri des regards curieux, cette propriété d'exception offre une harmonie parfaite entre une impression de vivre à la campagne, à une proximité urbaine et des grands axes routiers.
Nichée à faible distance du Fleuve Saint-Laurent, cette charmante d'autrefois se distingue comme un joyau rare en s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables & de pommiers, créant un cadre enchanteur.
Une partie de la maison, construite aux alentours des années 1800, & les autres dépendances, s'exhibent majestueusement & hamornieusement sur un terrain enclavé de 56 282 pc, avec plusieurs espaces de stationnements en bonus.
La maison d'origine a été minutieusement agrandie pour inclure un pavillon d'une surface de 44X20 pieds (880 pc) avec un joli plancher en Terra Cotta et un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, conçue comme une véritable oeuvre d'art, orne avec élégance l'espace. Cette vaste pièce a son propore cinéma maison, un majestueux foyer au bois, 6 puits de lumière, 10 portes françaises et une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque & le pavillon recouvert de pierres.
Sous une pluie d'arbres centenaines, le pavillon s'ouvre aussi sur une vaste terrasse extérieure couverte, 3 saisons, de 44x14 pieds.
Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec la salle à manger, le salon avec son foyer, son escalier central, ses planchers en bois d'époque et d'immenses fenêtres qui s'ouvrent sur la beauté de l'aménagement extérieur. La cuisine est judicieusement située entre le pavillon & la partie d'origine de la maison.
À l'étage, l'immense suite des maîtres dispose d'un foyer au bois, le troisième, ajoutant du romantisme à l'espace. Deux autres chambres à coucher & salle de bain enrichissent ce niveau.
Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, salle de sport équipée ainsi qu'un sauna sec & une autre grande pièce, qui pourrait être rénovée pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, avec sa propre entrée.
L'ancien garage, en plein coeur d'une nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une petite maison secondaire charmante/bureau, avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo & une toilette. Une terrasse attenante en bois offre un autre endroit de détente.
Une imposante piscine creusée/chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel & son spa adjacent et sa terrasse tout autour, sont parfaitement installées sur ce vaste terrain, entourée d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie tout près du fleuve & du Vieux Boucherville, cette opportunité est la vôtre.
Nichée à faible distance du Fleuve Saint-Laurent, cette charmante d'autrefois se distingue comme un joyau rare en s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables & de pommiers, créant un cadre enchanteur.
Une partie de la maison, construite aux alentours des années 1800, & les autres dépendances, s'exhibent majestueusement & hamornieusement sur un terrain enclavé de 56 282 pc, avec plusieurs espaces de stationnements en bonus.
La maison d'origine a été minutieusement agrandie pour inclure un pavillon d'une surface de 44X20 pieds (880 pc) avec un joli plancher en Terra Cotta et un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, conçue comme une véritable oeuvre d'art, orne avec élégance l'espace. Cette vaste pièce a son propore cinéma maison, un majestueux foyer au bois, 6 puits de lumière, 10 portes françaises et une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque & le pavillon recouvert de pierres.
Sous une pluie d'arbres centenaines, le pavillon s'ouvre aussi sur une vaste terrasse extérieure couverte, 3 saisons, de 44x14 pieds.
Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec la salle à manger, le salon avec son foyer, son escalier central, ses planchers en bois d'époque et d'immenses fenêtres qui s'ouvrent sur la beauté de l'aménagement extérieur. La cuisine est judicieusement située entre le pavillon & la partie d'origine de la maison.
À l'étage, l'immense suite des maîtres dispose d'un foyer au bois, le troisième, ajoutant du romantisme à l'espace. Deux autres chambres à coucher & salle de bain enrichissent ce niveau.
Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, salle de sport équipée ainsi qu'un sauna sec & une autre grande pièce, qui pourrait être rénovée pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, avec sa propre entrée.
L'ancien garage, en plein coeur d'une nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une petite maison secondaire charmante/bureau, avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo & une toilette. Une terrasse attenante en bois offre un autre endroit de détente.
Une imposante piscine creusée/chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel & son spa adjacent et sa terrasse tout autour, sont parfaitement installées sur ce vaste terrain, entourée d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.
Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie tout près du fleuve & du Vieux Boucherville, cette opportunité est la vôtre.
Building details and property interior
Dimensions
46' X 69' irr.
Year constructed
Unknown
Windows
Wood
Siding
Stone, Wood
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Other, Detached, Heated
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Other, Finished basement
Lot and exterior features
Lot area
56,282 ft²
Parking (total)
Garage (1), Driveway (6)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, CEGEP, Highway
Room details
Pavillon
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'6" X 43'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 44' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
3 saisons
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'8" X 20'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'10" X 4'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 20'8"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'5" X 20'8"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'2" X 20'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Foyer au bois
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'6" X 14'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 11'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'3" X 8'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'4" X 28'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'5" X 11'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Salle de sport
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'4" X 24'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Sauna
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'10" X 4'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 18'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
2nd level
Dimensions:
11'10" X 18'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Electricity, Heating oil
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2023)
- Lot assessment
- $ 518,800
- Building assessment
- $ 565,800
- Total
- $ 1,084,600
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 6,244
- School (2023)
- $ 957
- Total
- $ 7,201
Inclusions and exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, habillages fenêtres, hotte, friteuse, plaque cuisson, projecteur + écran, hauts-parleurs, armoires intégrées pavillon, système irrigation, système alarme, accessoires piscine, thermopompe de piscine, rack télévision salon, 4 appareils de gym.
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