Sold
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ULS: 11569804
Bungalow on one floor for sale - Saint-Lambert
194 Rue de Bourgogne, Saint-Lambert
In St-Lambert, in the highly sought-after Préville neighborhood, this single-storey property with large split entrance features 3 + 2 bedrooms, a bathroom and a powder room. Perfect for a young family, it offers a safe and peaceful environment, with quality schools nearby and numerous activities for the young and old, all just 8 minutes from the heart of the village and 5 minutes from the bridges to/from Montreal. A must-see product. See addendum for full details.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
15
Property features
5
(3
+ 2)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
| SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS
1. Propriété familiale de 3 + 2 chambres
2. Terrain de plus de 6100 pi2
3. Secteur de choix, paisible, sécuritaire et arboré
4. Garage simple largeur rénové en 2021 + allée double
5. À 5 min des ponts Champlain et Victoria, et à 8 min du coeur du village
| LE SECTEUR
- Le quartier Préville se distingue par ses rues et parcs aux noms des régions et comtés de France. Il s'étend des abords du fleuve à l'avenue Victoria, en passant par le Country Club de Montréal au nord
- Ici, règne une douceur de vivre qui ferait presque oublier la métropole voisine. En effet, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder aux ponts Victoria et Champlain
- Pour vos enfants, St-Lambert offre un potentiel dont peu d'autres villes peuvent se vanter (Collège Durocher, École secondaire internationale, école primaire Préville à quelques encablures, etc.)
- Côté transports, de nombreuses lignes de bus passent à proximité immédiate pour vous conduire vers les terminus Panama (REM), la station Longueuil (ligne jaune)...
- Quant au centre-ville de St-Lambert, il est accessible en 8 minutes à peine en auto (10 minutes à vélo). Vous apprécierez y flâner pour ses nombreux restaurants, commerces et services de proximité
| L'EXTÉRIEUR
- Jolie cour arrière que vous pourrez aménager selon vos envies ou besoins
- Grande allée double vous conduisant vers un garage attaché rénové en 2021
- Aux beaux jours, les arbres matures s'épanouissent pleinement et rappellent que St-Lambert se veut un véritable paradis de verdure
| AU RDC
- Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand vestibule qui était autrefois la salle de piano. C'est d'ici que s'opère l'accès vers la cour et le garage
- Un peu plus haut se trouve le salon, chaleureux, tourné vers le foyer au bois. Notez les planchers de bois franc préservés et la belle luminosité
- En léger retrait, la salle à manger fait le lien entre le salon et la cuisine. Tout en longueur, elle peut accueillir aisément 10 convives
- La cuisine se veut discrète, mais pratique. Elle se compose d'un espace repas que vous pourrez utiliser ou repenser
- Côté cour se trouvent les 3 chambres, idéales pour un couple avec enfants. La principale est d'excellentes dimensions et possède un accès direct à la salle de bains...
- Cette dernière, rénovée en 2010, se compose d'un bain-douche et d'un bon espace de rangement
| AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale, parfaite pour un coin jeux/détente ou un cinéma maison
- Le sous-sol se compose de 2 autres chambres, présentement utilisées comme bureaux. La plus grande offre des possibilités pour une chambre d'ado ou d'invités confortable
- Ces dernières sont desservies par une salle d'eau bien pratique, ainsi qu'une immense salle de lavage lumineuse
- Enfin, l'espace sous dalle (- de 6 pieds) et la salle de fournaise complètent le tout
| À NOTER
- Pas de pyrite : IPPG 0
- Chauffage et climatisation centralisés
- Excellent voisinage
1. Propriété familiale de 3 + 2 chambres
2. Terrain de plus de 6100 pi2
3. Secteur de choix, paisible, sécuritaire et arboré
4. Garage simple largeur rénové en 2021 + allée double
5. À 5 min des ponts Champlain et Victoria, et à 8 min du coeur du village
| LE SECTEUR
- Le quartier Préville se distingue par ses rues et parcs aux noms des régions et comtés de France. Il s'étend des abords du fleuve à l'avenue Victoria, en passant par le Country Club de Montréal au nord
- Ici, règne une douceur de vivre qui ferait presque oublier la métropole voisine. En effet, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder aux ponts Victoria et Champlain
- Pour vos enfants, St-Lambert offre un potentiel dont peu d'autres villes peuvent se vanter (Collège Durocher, École secondaire internationale, école primaire Préville à quelques encablures, etc.)
- Côté transports, de nombreuses lignes de bus passent à proximité immédiate pour vous conduire vers les terminus Panama (REM), la station Longueuil (ligne jaune)...
- Quant au centre-ville de St-Lambert, il est accessible en 8 minutes à peine en auto (10 minutes à vélo). Vous apprécierez y flâner pour ses nombreux restaurants, commerces et services de proximité
| L'EXTÉRIEUR
- Jolie cour arrière que vous pourrez aménager selon vos envies ou besoins
- Grande allée double vous conduisant vers un garage attaché rénové en 2021
- Aux beaux jours, les arbres matures s'épanouissent pleinement et rappellent que St-Lambert se veut un véritable paradis de verdure
| AU RDC
- Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand vestibule qui était autrefois la salle de piano. C'est d'ici que s'opère l'accès vers la cour et le garage
- Un peu plus haut se trouve le salon, chaleureux, tourné vers le foyer au bois. Notez les planchers de bois franc préservés et la belle luminosité
- En léger retrait, la salle à manger fait le lien entre le salon et la cuisine. Tout en longueur, elle peut accueillir aisément 10 convives
- La cuisine se veut discrète, mais pratique. Elle se compose d'un espace repas que vous pourrez utiliser ou repenser
- Côté cour se trouvent les 3 chambres, idéales pour un couple avec enfants. La principale est d'excellentes dimensions et possède un accès direct à la salle de bains...
- Cette dernière, rénovée en 2010, se compose d'un bain-douche et d'un bon espace de rangement
| AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale, parfaite pour un coin jeux/détente ou un cinéma maison
- Le sous-sol se compose de 2 autres chambres, présentement utilisées comme bureaux. La plus grande offre des possibilités pour une chambre d'ado ou d'invités confortable
- Ces dernières sont desservies par une salle d'eau bien pratique, ainsi qu'une immense salle de lavage lumineuse
- Enfin, l'espace sous dalle (- de 6 pieds) et la salle de fournaise complètent le tout
| À NOTER
- Pas de pyrite : IPPG 0
- Chauffage et climatisation centralisés
- Excellent voisinage
Building details and property interior
Dimensions
44' X 45' irr.
Year constructed
1965
Window Type
Sliding, Patio door
Siding
Wood, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Attached
Washer/Dryer (installation)
Laundry room (SS)
Bathroom
Bath-shower
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
70' 3" X 95' irr.
Lot area
568.70 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Concrete
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, Highway, Golf
Room details
Hall d'entrée
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'8" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Vestibule
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 14'6"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 15'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 11'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 13'11"
Flooring:
Wood
Details:
Direct access to the bathroom
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 9'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'10" X 9'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 4'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bath-shower
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 20'4"
Flooring:
Carpet
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'3" X 15'0" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 8'7" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'7" X 6'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'7" X 14'7"
Flooring:
Vinyl
Details:
Salle de fournaise
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'9" X 12'10" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 369,700
- Building assessment
- $ 275,500
- Total
- $ 645,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 6,047
- School (2024)
- $ 556
- Total
- $ 6,603
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,390
- Total
- $ 1,390
Inclusions and exclusions
Inclusions
Hanging lights, blinds, wall shelves (bedroom #3), gardening tools (except lawnmower), garage storage units, refrigerator, burgundy furniture in family room (desk, 2 wall shelves, bookcase, TV stand), burgundy bookcase (bedroom #4)
Exclusions
White wall-mounted storage units (bedroom #2), poles, curtains, washer, dryer, stove, dishwasher
Mortgage payment calculator
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