$489,000
New
ULS: 28379823
Bungalow on one floor
for sale
66Z - 68Z Rue Maurice-Champagne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Dans un secteur familial et recherché, cette propriété offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant à la recherche d'espace et de revenus supplémentaires! Bien entretenue au fil des années, elle propose un logement principal lumineux avec 3 chambres, de belles aires de vie et une salle familiale au S-S. Logement 4 1/2, actuellement loué, comprend 2 belles chambres, grand salon et entrée indépendante, idéal pour alléger les dépenses. 2 espaces de stationnement par logement et une belle cour arrière à aménager selon vos besoins. Possibilité de bi-génération ou de conversion selon vos projets. Un vrai bijou dans le secteur!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
16
Living area
104 m²
Property features
5
(3
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Implantée dans un secteur paisible et familial, cette propriété propose une configuration idéale pour propriétaire occupant souhaitant combiner espace de vie et revenu supplémentaire. Le logement principal se démarque par ses grandes pièces lumineuses, ses trois chambres dont une grande chambre des maîtres, une chambre secondaire et une pièce idéale comme bureau et ses aires de vie conviviales. La cuisine offre un beau potentiel d'actualisation, et le sous sol comprend une petite salle familiale ainsi qu'un espace atelier pratique pour le rangement ou les projets personnels.
Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, dispose de 2 chambres de bonnes dimensions, d'un grand salon et d'une entrée indépendante. Deux espaces de stationnement sont disponibles pour chaque logement. À l'extérieur, la cour arrière offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace agréable selon vos besoins. Que ce soit pour une bi-génération, une conversion future ou simplement profiter d'un revenu supplémentaire, cette propriété polyvalente saura répondre à plusieurs projets de vie!
Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, dispose de 2 chambres de bonnes dimensions, d'un grand salon et d'une entrée indépendante. Deux espaces de stationnement sont disponibles pour chaque logement. À l'extérieur, la cour arrière offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace agréable selon vos besoins. Que ce soit pour une bi-génération, une conversion future ou simplement profiter d'un revenu supplémentaire, cette propriété polyvalente saura répondre à plusieurs projets de vie!
Building details and property interior
Dimensions
28' 4" X 40' 3" irr.
Year constructed
1979
Living area
104 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC), Salle de bain logement (SS)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
85' X 70' irr.
Lot area
551.90 m²
Topography
Sloped, Flat
View
View of the city, View of the water
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (6)
Proximity
Elementary school, High school, Public transportation, Park, Daycare centre, Highway, Bicycle path, Other
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 2 (Main residential unit)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'10" X 2'10" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Hall devant menant aux 2 logs
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 12'10"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 8'6"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 9'5"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 8'8"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 6'2"
Flooring:
Parquetry
Details:
Était utilisé comme bureau
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 8'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'8" X 3'4"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Hall de la porte de côté
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'2" X 9'6"
Flooring:
Carpet
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 7'6"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 3'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Logement
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'8" X 11'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Logement
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 7'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Logement
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'8" X 5'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Logement
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'3" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Logement
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 8'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Logement
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 6'10"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Logement
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Poêle au bois non conforme sous-sol
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 154,000
- Building assessment
- $ 187,000
- Total
- $ 341,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,707
- School (2025)
- $ 244
- Total
- $ 3,951
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,540
- Total
- $ 2,540
Inclusions and exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe et son compresseur, abris tempo (2), poêle, cabanon, balançoire extérieure, tous meubles qui pourraient être laissés sur place.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
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