$569,990 +GST/QST
ULS: 24889069
Two or more storey house
for sale
54 Rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges
Sublime chalet à vocation touristique situé à quelques minutes du Mont-Saint-Anne. Cette maison de type villégiature offre la possibilité de LOCATION COURT TERME avec un fort potentiel de revenus (70 000$+). Si vous recherchez une retraite exceptionnelle où chaque jour est une pause pour se détendre, cette maison de villégiature est la réponse à vos aspirations avec son espace de vie extra-lumineux, trois chambres à coucher, 1+1 salles de bains, bacon & une belle terrasse extérieure avec spa! À proximité du Mont-Sainte-Anne, du ski, des sentiers et du vélo, un investissement idéal pour profiter ou générer des revenus toute l'année.
Number of rooms
6
Living area
160.90 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Nichée au coeur du prestigieux Boisé Nordique, cette superbe résidence contemporaine combine harmonieusement architecture moderne, ambiance chaleureuse et rentabilité locative.
Autorisée en location à court terme, elle constitue un investissement idéal pour les amateurs de plein air ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre rentable (potentiel de revenus estimé à 70 000$+ par an).
- Dès l'entrée, un grand hall lumineux avec escalier en colimaçon accueille vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée.
- L'aire de vie principale ouverte, baigne dans une lumière naturelle apaisante.
- Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant un point central parfait pour les soirées cocooning après une journée de ski ou de randonnée.
- La salle à manger, conviviale et spacieuse, se prolonge vers la cuisine de chef : un espace moderne et fonctionnel avec grand îlot central, comptoir-repas, abondance d'armoires et vaste plan de travail - idéal pour cuisiner à plusieurs ou partager un café matinal.
- Une salle d'eau et une buanderie discrète complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre pratique pour vos invités.
- À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec douche indépendante assurent un confort absolu.
- Un sol en filet suspendu invite à la détente en apesanteur -- un détail design aussi surprenant que charmant.
- Un grand balcon permet de profiter de la nature environnante,
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air tout en vous imprégnant de la douce brise estivale. Un espace spa privé vous attend pour des moments de détente et de relaxation absolue, permettant de vous ressourcer en toute intimité.
St-Ferréol-les-Neiges est stratégiquement située à seulement quelques kilomètres du mont Sainte-Anne, ce qui en fait un endroit de choix pour les amateurs de sports d'hiver. Les pistes de ski, les sentiers de randonnée et les installations de loisirs attirent des visiteurs toute l'année. La proximité de la ville de Québec et de la région de Charlevoix en fait également un lieu de vacances prisé, attirant une clientèle diversifiée.
Le chalet est situé à côté du centre de ski de fond et des pistes de vélo de montagne enduro sans remontée mécanique.
La région offre une multitude d'activités en toutes saisons. En hiver, outre le ski, on peut pratiquer la raquette, le patinage et profiter de la magie des festivals de Noël. L'été apporte des opportunités pour la randonnée, le vélo de montagne, le golf, la pêche, et bien plus encore.
Le marché de la location de vacances à court terme connaît une demande croissante. Investir dans une maison de vacances à St-Ferréol-les-Neiges peut s'avérer une source de revenus lucrative. Les propriétés bien gérées et bien entretenues ont le potentiel d'attirer des locataires toute l'année!
Autorisée en location à court terme, elle constitue un investissement idéal pour les amateurs de plein air ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre rentable (potentiel de revenus estimé à 70 000$+ par an).
- Dès l'entrée, un grand hall lumineux avec escalier en colimaçon accueille vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée.
- L'aire de vie principale ouverte, baigne dans une lumière naturelle apaisante.
- Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant un point central parfait pour les soirées cocooning après une journée de ski ou de randonnée.
- La salle à manger, conviviale et spacieuse, se prolonge vers la cuisine de chef : un espace moderne et fonctionnel avec grand îlot central, comptoir-repas, abondance d'armoires et vaste plan de travail - idéal pour cuisiner à plusieurs ou partager un café matinal.
- Une salle d'eau et une buanderie discrète complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre pratique pour vos invités.
- À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec douche indépendante assurent un confort absolu.
- Un sol en filet suspendu invite à la détente en apesanteur -- un détail design aussi surprenant que charmant.
- Un grand balcon permet de profiter de la nature environnante,
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air tout en vous imprégnant de la douce brise estivale. Un espace spa privé vous attend pour des moments de détente et de relaxation absolue, permettant de vous ressourcer en toute intimité.
St-Ferréol-les-Neiges est stratégiquement située à seulement quelques kilomètres du mont Sainte-Anne, ce qui en fait un endroit de choix pour les amateurs de sports d'hiver. Les pistes de ski, les sentiers de randonnée et les installations de loisirs attirent des visiteurs toute l'année. La proximité de la ville de Québec et de la région de Charlevoix en fait également un lieu de vacances prisé, attirant une clientèle diversifiée.
Le chalet est situé à côté du centre de ski de fond et des pistes de vélo de montagne enduro sans remontée mécanique.
La région offre une multitude d'activités en toutes saisons. En hiver, outre le ski, on peut pratiquer la raquette, le patinage et profiter de la magie des festivals de Noël. L'été apporte des opportunités pour la randonnée, le vélo de montagne, le golf, la pêche, et bien plus encore.
Le marché de la location de vacances à court terme connaît une demande croissante. Investir dans une maison de vacances à St-Ferréol-les-Neiges peut s'avérer une source de revenus lucrative. Les propriétés bien gérées et bien entretenues ont le potentiel d'attirer des locataires toute l'année!
Building details and property interior
Dimensions
31' 10" X 32' 4" irr.
Year constructed
2022
Living area
160.90 m²
Windows
PVC
Siding
Canexel, Pressed fibre
Roofing
Elastomeric membrane, Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
None
Lot and exterior features
Lot size
62' 10" X 142' 7" irr.
Lot area
666.90 m²
Distinctive Features
Cul-de-sac, Resort/Cottage
Parking (total)
Driveway (3)
Pool
Spa privé
Proximity
Golf, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 16'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 12'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 12'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'3" X 8'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 2'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle mécanique
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'4" X 5'7"
Flooring:
Concrete
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 9'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'8" X 10'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 10'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'1" X 10'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Filet
Level:
2nd level
Dimensions:
12'11" X 7'1"
Flooring:
Filet
Details:
Characteristics
Heating System
Radiant
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Private yard, Furnished
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 86,100
- Building assessment
- $ 307,400
- Total
- $ 393,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,249
- School (2025)
- $ 307
- Total
- $ 5,556
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tout meublé et équipé
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