Sold
Sold
ULS: 14722927
Bungalow on one floor
for sale
3 Rue des Hirondelles, Saint-Gabriel-de-Valcartier
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
12
Living area
117.50 m²
Property features
4
(1
+ 3)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
SOPHIE AUDET
Residential Real Estate Broker
Addendum
Opportunité rare à Saint-Gabriel-de-Valcartier !
À quelques minutes de la ville et tout près de la base militaire, découvrez une propriété au potentiel exceptionnel située dans un cul-de-sac recherché. Nichée sur un vaste terrain de plus de 31 600 pi², entièrement clôturé et bordé d'arbres matures, elle offre intimité, espace et polyvalence pour vos projets personnels ou professionnels.
La maison séduit par sa grande aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien dans un cadre chaleureux. Vous y trouverez deux foyers, quatre chambres, un garage pratique, ainsi que des fondations et un drain agricole refaits en 2010. Les fenêtres en PVC assurent confort et efficacité énergétique au fil des saisons.
Autre atout majeur : le taux de taxes à Saint-Gabriel-de-Valcartier est parmi les plus bas au Québec, ce qui en fait une opportunité incroyablement avantageuse pour un tel terrain et une propriété de cette taille.
Une maison entretenue avec soin, entourée de verdure, où espace, accessibilité et valeur à long terme se rencontrent. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bon investissement à prix raisonnable !
À quelques minutes de la ville et tout près de la base militaire, découvrez une propriété au potentiel exceptionnel située dans un cul-de-sac recherché. Nichée sur un vaste terrain de plus de 31 600 pi², entièrement clôturé et bordé d'arbres matures, elle offre intimité, espace et polyvalence pour vos projets personnels ou professionnels.
La maison séduit par sa grande aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien dans un cadre chaleureux. Vous y trouverez deux foyers, quatre chambres, un garage pratique, ainsi que des fondations et un drain agricole refaits en 2010. Les fenêtres en PVC assurent confort et efficacité énergétique au fil des saisons.
Autre atout majeur : le taux de taxes à Saint-Gabriel-de-Valcartier est parmi les plus bas au Québec, ce qui en fait une opportunité incroyablement avantageuse pour un tel terrain et une propriété de cette taille.
Une maison entretenue avec soin, entourée de verdure, où espace, accessibilité et valeur à long terme se rencontrent. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bon investissement à prix raisonnable !
Building details and property interior
Year constructed
1951
Living area
117.50 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Vinyl
Roofing
Sheet metal
Garage
Single width, Detached
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
2,937.60 m²
Water (access)
Access (LAC)
Topography
Flat
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Garage (1), Driveway (12)
Pool
Other
Proximity
Elementary school, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 12'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 14'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 25'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 19'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8' X 7'7" irr.
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17' X 9'1"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'3" X 7'
Flooring:
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'6" X 6'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'9" X 11'
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'10" X 15'2"
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'1" X 14'10"
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'11" X 16'1"
Flooring:
Concrete
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 7'6"
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'6" X 5'8"
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Wood
Fireplace-Stove
Wood stove
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 102,800
- Building assessment
- $ 244,400
- Total
- $ 347,200
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 1,102
- School (2025)
- $ 233
- Total
- $ 1,335
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,400
- Total
- $ 2,400
Inclusions and exclusions
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