$649,000
Open house
ULS: 16012708
Two or more storey house
for sale
109 Rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures (West)
Grande maison familiale offrant une aire de vie ouverte et fluide, réunissant salon, salle à manger et cuisine autour d'un foyer trois faces. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale avec porte-patio et la cuisine moderne à îlot créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau avec buanderie et un bureau. À l'étage, on retrouve une vaste chambre principale avec garde-robes doubles, deux chambres et une salle de bains complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une salle de bains et la possibilité d'une 4e chambre. Cour intime avec gazebo, située dans un secteur paisible!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
10
Living area
158.30 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Upcoming open houses
Saturday 01/24/26
from 11:00 to 14:00
Sunday 01/25/26
from 11:00 to 14:00
OLIVIER BEAUDOIN
Residential Real Estate Broker
Addendum
Grande maison familiale par excellence séduit par son aire de vie principale se déploiyant dans une parfaite fluidité, reliant le salon, la salle à manger et la cuisine autour d'un superbe foyer trois faces, véritable point d'ancrage de l'espace.
- Le salon, chaleureux et invitant, est baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre en baie, tandis que la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux réceptions, avec un accès direct à la cour arrière par la porte-patio.
- La cuisine moderne, aux finitions deux tons, offre un îlot avec comptoir-repas, une fenêtre au-dessus du lavabo et un aménagement aussi fonctionnel qu'esthétique.
- Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ainsi qu'un bureau lumineux et pratique complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
- À l'étage, la vaste chambre principale propose un espace reposant, agrémenté de deux garde-robes doubles dissimulées derrière des portes miroirs.
- Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
- Le sous-sol accueille une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les moments de détente.
- Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bains avec douche indépendante et d'un espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, invite à la détente avec son gazebo et son vaste potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets et à vos envies.
Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, vous bénéficierez d'un environnement recherché, reconnu pour sa qualité de vie, son caractère familial et son équilibre parfait entre nature et commodités.
Le quartier se distingue par sa tranquillité, ses rues soignées et sa proximité avec les écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
Facile d'accès aux grands axes routiers, le secteur permet des déplacements rapides vers Québec tout en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un milieu harmonieux et durable.
Les visites seront le 24 et 25 janvier 2026, et s'il y a lieu, les offres seront lundi le 26 janvier 2026
- Le salon, chaleureux et invitant, est baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre en baie, tandis que la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux réceptions, avec un accès direct à la cour arrière par la porte-patio.
- La cuisine moderne, aux finitions deux tons, offre un îlot avec comptoir-repas, une fenêtre au-dessus du lavabo et un aménagement aussi fonctionnel qu'esthétique.
- Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ainsi qu'un bureau lumineux et pratique complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
- À l'étage, la vaste chambre principale propose un espace reposant, agrémenté de deux garde-robes doubles dissimulées derrière des portes miroirs.
- Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
- Le sous-sol accueille une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les moments de détente.
- Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bains avec douche indépendante et d'un espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, invite à la détente avec son gazebo et son vaste potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets et à vos envies.
Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, vous bénéficierez d'un environnement recherché, reconnu pour sa qualité de vie, son caractère familial et son équilibre parfait entre nature et commodités.
Le quartier se distingue par sa tranquillité, ses rues soignées et sa proximité avec les écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
Facile d'accès aux grands axes routiers, le secteur permet des déplacements rapides vers Québec tout en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un milieu harmonieux et durable.
Les visites seront le 24 et 25 janvier 2026, et s'il y a lieu, les offres seront lundi le 26 janvier 2026
Building details and property interior
Dimensions
30' 1" X 27' 1" irr.
Year constructed
1996
Living area
158.30 m²
Window Type
Casement, French door, Sliding
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' 7" X 105'
Lot area
493.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Snowmobile trail, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 5'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 14'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 13'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 12'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 9'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'10" X 9'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'2" X 15'3" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'7" X 10'9" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'9" X 9'10" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'0" X 10'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'10" X 14'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'11" X 13'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 9'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'0" X 12'7" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 160,000
- Building assessment
- $ 308,000
- Total
- $ 468,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,644
- School (2025)
- $ 286
- Total
- $ 3,930
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, gazebo extérieur
Exclusions
Lave-vaisselle
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