Sold
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ULS: 20658449
Bungalow on one floor for sale - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3175 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous recherchez une maison charmante, simple et élégante, située sur une rue paisible de Tétreaultville? Cette maison de type "shoebox" en brique est idéale pour vous ! Composée de 2 chambres à coucher, elle offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La cour extérieure est magnifique, avec de l'espace pour accueillir vos enfants ou pour organiser des BBQ. Vous allez adorer les planchers en bois, qui sont en superbe état, ainsi que la proximité du métro pour vous rendre rapidement où vous le souhaitez. N'attendez plus, c'est une opportunité à saisir rapidement !
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
6
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Vous recherchez une maison charmante, simple et élégante, située sur une rue paisible de Tétreaultville? Cette maison de type "shoebox" en brique est idéale pour vous ! Composée de 2 chambres à coucher, elle offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La cour extérieure est magnifique, avec de l'espace pour accueillir vos enfants ou pour organiser des BBQ. Vous allez adorer les planchers en bois, qui sont en superbe état, ainsi que la proximité du métro pour vous rendre rapidement où vous le souhaitez. N'attendez plus, c'est une opportunité à saisir rapidement !
Situé à 850 mètres du métro Honoré-Beaugrand pouvant vous amener partout à Montréal.
- Maison située à 30 pieds de la rue pour ouvrir un maximum de tranquillité
- Maison adjacente à une ruelle tranquille et paisible
- Nouvelle thermopompe murale installée en mai 2023
- Fournaise centrale dans le vide sanitaire (sans année)
- Toiture 1997
- Plancher de bois sablé et verni
- Deux chambres à coucher de bonne dimension
- Changement de l'entrée d'eau municipale
** Le hangar à l'arrière ainsi que la dalle de béton en dessous de celui-ci seront démolis dans les prochaines semaines. Le balcon arrière sera aussi enlevé parce qu'il est en fin de vie. Un escalier sera installé directement à la porte arrière. Les marches avant seront remises à niveau bientôt. Un plombier viendra aussi faire des corrections à la ligne des égouts dans le vide sanitaire. Le tout est pris en charge par le propriétaire.
** Nouveau certificat de localisation en commande et il sera prêt dans quelques semaines (dès que le hangar sera démoli)
Un peu plus sur le quartier:
Tétreaultville, un quartier historique et vibrant de Montréal qui offre une ambiance unique, des rues bordées d'arbres et une communauté chaleureuse. Tétreaultville est un quartier en constante évolution, avec de nouveaux restaurants, cafés et magasins branchés qui ont récemment émergé, ajoutant à la riche expérience gastronomique de la région. Des événements communautaires sont organisés régulièrement attirant des visiteurs de tous les coins de la ville. Les résidents apprécient la proximité de toutes les commodités essentielles, des épiceries aux écoles en passant par les délicieux restaurants. Le quartier est également connu pour son ambiance chaleureuse et conviviale, ce qui en fait un endroit idéal pour élever une famille.
Situé à 850 mètres du métro Honoré-Beaugrand pouvant vous amener partout à Montréal.
- Maison située à 30 pieds de la rue pour ouvrir un maximum de tranquillité
- Maison adjacente à une ruelle tranquille et paisible
- Nouvelle thermopompe murale installée en mai 2023
- Fournaise centrale dans le vide sanitaire (sans année)
- Toiture 1997
- Plancher de bois sablé et verni
- Deux chambres à coucher de bonne dimension
- Changement de l'entrée d'eau municipale
** Le hangar à l'arrière ainsi que la dalle de béton en dessous de celui-ci seront démolis dans les prochaines semaines. Le balcon arrière sera aussi enlevé parce qu'il est en fin de vie. Un escalier sera installé directement à la porte arrière. Les marches avant seront remises à niveau bientôt. Un plombier viendra aussi faire des corrections à la ligne des égouts dans le vide sanitaire. Le tout est pris en charge par le propriétaire.
** Nouveau certificat de localisation en commande et il sera prêt dans quelques semaines (dès que le hangar sera démoli)
Un peu plus sur le quartier:
Tétreaultville, un quartier historique et vibrant de Montréal qui offre une ambiance unique, des rues bordées d'arbres et une communauté chaleureuse. Tétreaultville est un quartier en constante évolution, avec de nouveaux restaurants, cafés et magasins branchés qui ont récemment émergé, ajoutant à la riche expérience gastronomique de la région. Des événements communautaires sont organisés régulièrement attirant des visiteurs de tous les coins de la ville. Les résidents apprécient la proximité de toutes les commodités essentielles, des épiceries aux écoles en passant par les délicieux restaurants. Le quartier est également connu pour son ambiance chaleureuse et conviviale, ce qui en fait un endroit idéal pour élever une famille.
Building details and property interior
Dimensions
25' 4" X 34' 11"
Year constructed
1935
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Crawl space, Unfinished, Low (less than 6 feet)
Lot and exterior features
Lot size
25' X 105'
Lot area
243.90 m²
Topography
Flat
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Metro, Park, Highway, Elementary school, High school, Public transportation, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 3'10"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'5" X 15'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 9'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 5'11"
Flooring:
Tiles
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 13'7"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'5" X 13'1"
Flooring:
Wood
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2023)
- Total
- $ 257,333
Taxes
- Municipal (2023)
- $ 2,425
- School (2022)
- $ 206
- Total
- $ 2,631
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,140
- Total
- $ 2,140
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires / Stores / Hotte / Thermopompe murale (mai 2023)
Exclusions
Rideaux et pôles / lave vaisselle
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