$599,000
ULS: 14054116
Two-storey house for sale - Saint-Édouard
53 Rue du Parc, Saint-Édouard
Magnifique propriété de 3 CAC + garage sise sur un terrain de de 17 000 pc. Secteur familial et sécuritaire pour votre famille. Cour arrière ensoleillée pour profiter des belles journées avec la piscine. La qualité de l'eau fournie par le puits artésien est d'excellente qualité, sans souci de quantité.Près des axes routiers. Cette belle maison vous attend.
Number of rooms
13
Living area
1,846.40 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
STEPHANE LAROCQUE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
Bienvenue dans cette magnifique maison isolée, nichée sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés.
- Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous invite chaleureusement à découvrir les charmes de cette propriété exceptionnelle.
- Le salon, élégamment décoré, offre une atmosphère accueillante avec son foyer électrique et son mur de pierre décoratif.
- La salle à manger adjacente crée un espace convivial, parfait pour les rassemblements entre famille et amis.
- La cuisine à aire ouverte est dotée d'un îlot fonctionnel avec un lavabo intégré et un comptoir lunch. De plus, un grand garde-manger de type walk-in ajoute une touche de praticité à cet espace culinaire.
- L'étage supérieur révèle une chambre à coucher principale lumineuse, complétée par un walk-in.
- Deux autres chambres à coucher spacieuses et une grande salle de bains familiale avec deux vanités indépendantes, une baignoire podium et une douche vitrée, offrent un confort exceptionnel pour toute la famille.
- Le sous-sol généreux abrite une salle familiale polyvalente, idéale pour répondre à toutes vos envies d'organisation et de décoration.
- La tuyauterie en place permet même l'ajout d'une salle d'eau future.
- Un vaste espace de rangement complète ce niveau.
**** L'EAU FOURNIE PAR LE PUITS ARTÉSIEN EST POTABLE ET D'EXCELLENTE QUALITÉ. Aucun problème ni avec la qualité et la quantité
Pour couronner le tout, un garage attaché et chauffé ajoute une commodité supplémentaire à cette demeure.
Profitez pleinement de vos étés sur le patio au bord de la piscine, entouré d'une immense cour clôturée, créant ainsi un espace privé et paisible.
Idéalement située sur un coin de rue dans un secteur familial, cette propriété est à proximité des écoles, des pistes cyclables et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous!
Vous apprécierez l'environnement naturel préservé de Saint-Édouard. Entouré de vastes espaces verts, de parcs et de paysages pittoresques, ce secteur offre une qualité de vie incomparable. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs aménagés, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité. Proche des principaux axes routiers, Saint-Édouard offre une connexion facile aux centres urbains environnants. Cela permet aux résidents de profiter des avantages de la vie en banlieue tout en restant proches des commodités et des opportunités offertes par les villes voisines.
- Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous invite chaleureusement à découvrir les charmes de cette propriété exceptionnelle.
- Le salon, élégamment décoré, offre une atmosphère accueillante avec son foyer électrique et son mur de pierre décoratif.
- La salle à manger adjacente crée un espace convivial, parfait pour les rassemblements entre famille et amis.
- La cuisine à aire ouverte est dotée d'un îlot fonctionnel avec un lavabo intégré et un comptoir lunch. De plus, un grand garde-manger de type walk-in ajoute une touche de praticité à cet espace culinaire.
- L'étage supérieur révèle une chambre à coucher principale lumineuse, complétée par un walk-in.
- Deux autres chambres à coucher spacieuses et une grande salle de bains familiale avec deux vanités indépendantes, une baignoire podium et une douche vitrée, offrent un confort exceptionnel pour toute la famille.
- Le sous-sol généreux abrite une salle familiale polyvalente, idéale pour répondre à toutes vos envies d'organisation et de décoration.
- La tuyauterie en place permet même l'ajout d'une salle d'eau future.
- Un vaste espace de rangement complète ce niveau.
**** L'EAU FOURNIE PAR LE PUITS ARTÉSIEN EST POTABLE ET D'EXCELLENTE QUALITÉ. Aucun problème ni avec la qualité et la quantité
Pour couronner le tout, un garage attaché et chauffé ajoute une commodité supplémentaire à cette demeure.
Profitez pleinement de vos étés sur le patio au bord de la piscine, entouré d'une immense cour clôturée, créant ainsi un espace privé et paisible.
Idéalement située sur un coin de rue dans un secteur familial, cette propriété est à proximité des écoles, des pistes cyclables et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous!
Vous apprécierez l'environnement naturel préservé de Saint-Édouard. Entouré de vastes espaces verts, de parcs et de paysages pittoresques, ce secteur offre une qualité de vie incomparable. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs aménagés, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité. Proche des principaux axes routiers, Saint-Édouard offre une connexion facile aux centres urbains environnants. Cela permet aux résidents de profiter des avantages de la vie en banlieue tout en restant proches des commodités et des opportunités offertes par les villes voisines.
Building details and property interior
Dimensions
44' 2" X 41' 8" irr.
Year constructed
2014
Living area
1,846.40 ft²
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Attached
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
130' X 149' 9" irr.
Lot area
17,054.60 ft²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Double width or more
Parking (total)
Driveway (4), Garage (1)
Pool
Above-ground
Proximity
Bicycle path, Highway, Cross-country skiing, Elementary school, Daycare centre, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 8'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'8" X 9'9"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'8" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'8" X 10'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 7'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'9" X 6'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'10" X 13'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'7" X 14'3"
Flooring:
Wood
Details:
Penderie (Walk-in)
Level:
2nd level
Dimensions:
10'8" X 4'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'1" X 8'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'10" X 17'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'1" X 30'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'6" X 30'6" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Électrique
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener
Water Supply
Shallow well
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 204,200
- Building assessment
- $ 254,700
- Total
- $ 458,900
Taxes
- Municipal (2023)
- $ 3,007
- School (2023)
- $ 326
- Total
- $ 3,333
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, échangeur d'air, hotte micro-ondes, ouvre-porte de garage.
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