$415,900
New
ULS: 12817081
Two or more storey house
for sale
9170 Ch. Bourgeois app. 27, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe maison à étage en copropriété de 1022 pc à Mirabel! Elle offre luminosité abondante grâce à son aire ouverte et entretien impeccable. Plancher de bois chaleureux, salon avec splendide foyer au gaz, cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une principale lumineuse avec walk-in, salle de bains avec bain et douche séparés + salle d'eau pratique. Elle comprend un sous-sol avec salle familiale polyvalente, un garage chauffé, un agréable patio, puis un accès à une piscine extérieure commune. Près des commodités essentielles : autoroute, écoles, garderie, parcs, golf, pistes cyclables et transport en commun. Une visite s'impose!
Number of rooms
10
Living area
1,022 ft²
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Superbe maison à étage en copropriété de 1022 pc située à Mirabel! Elle se
distingue par sa luminosité abondante grâce à son aire ouverte, par ses
splendide planchers de bois et par son entretien impeccable.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un salon lumineux mettant en valeur une superbe
fenestration et un magnifique foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance
chaleureuse. La salle à manger invitante est adjacente à une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour la vie quotidienne. Une salle d'eau pratique complète élégamment ce niveau.
À l'étage :
La chambre principale, spacieuse et naturellement éclairée, dispose d'un
walk-in et son thermo a été remplacé par l'ancien vendeur. La seconde
chambre, de bonne dimension aussi, offre un espace lavage intégré, un atout rare et recherché. La grande salle de bains, idéalement située entre les deux chambres pour une intimité accrue, propose une douche vitrée, un bain indépendant et une vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol :
Une salle familiale polyvalente vous permet d'aménager un espace cinéma,
bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Extérieur :
Vous profitez d'un balcon arrière, dont les poteaux de soutien ont été
remplacés en juillet 2025, ainsi que d'une piscine extérieure commune,
idéale pour se rafraîchir en été.
Commodités et inclusions :
Garage attaché et chauffé avec ouvre-porte électrique, une allée de
stationnement extérieure supplémentaire, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, foyer au gaz, hotte, lave-vaisselle ainsi que les stores, rideaux et fixtures.
Proximité :
Près de l'autoroute 15, école primaire, garderie/CPE, golf, parcs, pistes
cyclables, transport en commun et plus.
Ne manquez pas cette opportunité -- une visite suffit pour tomber sous le
charme!
distingue par sa luminosité abondante grâce à son aire ouverte, par ses
splendide planchers de bois et par son entretien impeccable.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un salon lumineux mettant en valeur une superbe
fenestration et un magnifique foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance
chaleureuse. La salle à manger invitante est adjacente à une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour la vie quotidienne. Une salle d'eau pratique complète élégamment ce niveau.
À l'étage :
La chambre principale, spacieuse et naturellement éclairée, dispose d'un
walk-in et son thermo a été remplacé par l'ancien vendeur. La seconde
chambre, de bonne dimension aussi, offre un espace lavage intégré, un atout rare et recherché. La grande salle de bains, idéalement située entre les deux chambres pour une intimité accrue, propose une douche vitrée, un bain indépendant et une vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol :
Une salle familiale polyvalente vous permet d'aménager un espace cinéma,
bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Extérieur :
Vous profitez d'un balcon arrière, dont les poteaux de soutien ont été
remplacés en juillet 2025, ainsi que d'une piscine extérieure commune,
idéale pour se rafraîchir en été.
Commodités et inclusions :
Garage attaché et chauffé avec ouvre-porte électrique, une allée de
stationnement extérieure supplémentaire, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, foyer au gaz, hotte, lave-vaisselle ainsi que les stores, rideaux et fixtures.
Proximité :
Près de l'autoroute 15, école primaire, garderie/CPE, golf, parcs, pistes
cyclables, transport en commun et plus.
Ne manquez pas cette opportunité -- une visite suffit pour tomber sous le
charme!
Building details and property interior
Year constructed
2010
Living area
1,022 ft²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Attached
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Lot size
16' X 32'
Lot area
1,182 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Public transportation, Highway, Daycare centre
Room details
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 13'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
WALK IN
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'11" X 9'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'5" X 8'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'8" X 3'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 13'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 8'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 10'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'2" X 5'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'2" X 11'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'2" X 5'9" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Electric garage door opener
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 17)
Water Supply
Private aqueduct
Sewage System
Usine d'épuration privée
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 111,900
- Building assessment
- $ 263,200
- Total
- $ 375,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 1,189
- School (2026)
- $ 228
- Total
- $ 1,417
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 5,100
- Total
- $ 5,100
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, foyer au gaz, hotte, lave-vaisselle.
Exclusions
Tv et supports muraux.
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