$979,900
ULS: 18350898
Two or more storey house
for sale
75 Ch. Luna, Saint-Sauveur
Superbe maison d'architecture unique située sur rue privée sans issue donc tranquilité, avec un accès notarié au lac Breton à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Le tout sur un terrain de 77,080 P.C. de nature et douce pente naturelle. La maison est orientée pour maximiser la captation de luminosité naturelle en suivant le soleil en hiver. Le rez-de-chaussée a des plafonds de 9' de hauteur et ceux de la salle à manger 18 pieds avec une fenestration panoramique sur la nature. De belles poutres donnent un accent d'avant-garde au rez-de-chaussée.
Number of rooms
10
Property features
4
(2
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Belle cuisine "TENDANCE" avec grand ilôt, comptoir Quartz et rangement intégré. Les armoires de cuisine sont de polyester signé "MIRALIS". Une connection au gaz pour le poêle est sur place au besoin.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire bouilloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
- à 6 km du Mont Habitant
- à 8 km du Sommet Morin Heights
- à 8.4 km du Sommet Saint-Sauveur
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payables en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire bouilloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
- à 6 km du Mont Habitant
- à 8 km du Sommet Morin Heights
- à 8.4 km du Sommet Saint-Sauveur
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payables en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
Building details and property interior
Dimensions
57' 3" X 50' 6" irr.
Year constructed
2018
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick, Stone, Wood
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Double width or more, Detached, Attached
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Polyester
Bathroom
Separate shower, Bain auto-portant
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
129' 7" X 353' 9" irr.
Lot area
7,161.90 m²
Water (access)
Non navigable, Access (LAC)
Topography
Sloped, Flat
View
View of the mountain
Distinctive Features
Cul-de-sac, No rear neighbours
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (10), Garage (3)
Proximity
Alpine skiing, Highway, Cross-country skiing, High school, Daycare centre, Golf, Bicycle path, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 9'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'7" X 10'8"
Flooring:
Pin rouge huilé
Details:
Foyer au bois
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 9'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'6" X 18'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14' X 11'8"
Flooring:
Pin rouge huilé
Details:
Garde-robe double
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 10'2"
Flooring:
Pin rouge huilé
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 10'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche+bain auto-portant
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
18'5" X 21'
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
Garden level
Dimensions:
11'9" X 6'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Avec laveuse/sécheuse
Family room
Level:
Garden level
Dimensions:
13'4" X 23'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Poêle au bois
Family room
Level:
Garden level
Dimensions:
20'10" X 14'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle d'exercices/porte patio
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
14' X 16'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Garde-robe double
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
7'1" X 11'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
14'5" X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
ou Bureau
Storage
Level:
Garden level
Dimensions:
6'4" X 3'7"
Flooring:
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Garden level
Dimensions:
10'8" X 5'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Wood
Fireplace-Stove
Wood fireplace, Wood stove
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 124,000
- Building assessment
- $ 751,100
- Total
- $ 875,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,373
- School (2025)
- $ 579
- Total
- $ 4,952
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, borne de recharge électrique - niveau 2, système de haut-parleur aux plafonds, lit mural intégré (si désiré).
Exclusions
Fixtures (Canadien de MTL) dans la chambre au sous-sol, ainsi que celle du salon seront remplacées. Supports de T.V. mural. L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payables en 2 versements (juillet et octobre).
Mortgage payment calculator
$
$
$
%