$999,000
New
ULS: 19972664
Bungalow on one floor
for sale
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs
Votre bord de l'eau privé de 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon avec quai et patio de bois vous attend. Deux grandes terrasses avec rampe de verre (2019) vous assure une vue superbe du Lac de l'intérieur de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans le grand salon ainsi que dans la salle à manger. Un magnifique foyer avec manteau de pierres orne le salon. Les planchers de bois habillent le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. La cuisine est bien équipée avec un grand mur de rangement. Le frontage sur le chemin des Chênes est de 145 pieds. Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Number of rooms
10
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Rénovations au fil des ans:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains. Vous pourrez y faire du canot, du kayak, de la planche à pagaie, de la baignade, le tout directement de votre quai.
NOTES: l'occupation est à discuter car actuellement la maison est occupée par un locataire dont la maison a passé au feu. Location à $ 2,800/mois. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Rénovations au fil des ans:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains. Vous pourrez y faire du canot, du kayak, de la planche à pagaie, de la baignade, le tout directement de votre quai.
NOTES: l'occupation est à discuter car actuellement la maison est occupée par un locataire dont la maison a passé au feu. Location à $ 2,800/mois. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Building details and property interior
Dimensions
41' 2" X 28' 2" irr.
Year constructed
1983
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Wood, Stucco
Roofing
Asphalt shingles, 2022
Garage
Single width, Detached
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage RDJ (AU)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, NIveau REZ-de-JARDIN, 6 feet and more
Renovations
Voir liste dans remarques (2024)
Lot and exterior features
Lot size
145' X 233' 6" irr.
Lot area
2,777.60 m²
Water (access)
Navigable, Voir addenda, Waterfront (LAC), Access (LAC)
Topography
Sloped, Flat, Steep
View
Panoramic, View of the water, View of the mountain
Parking (total)
Driveway (2), Garage (1)
Proximity
Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Park, Golf, Daycare centre, Highway, Bicycle path, Alpine skiing, Elementary school, High school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 5'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
24' X 15'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 14'9"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'6" X 6'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
4'5" X 6'6"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
11'5" X 15'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
10'9" X 15'6"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Garden level
Dimensions:
11'6" X 17'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
7'8" X 7'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
8'7" X 11'
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Water softener, Outdoor storage space, Alarm system
Water Supply
2021, Artesian well
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 521,000
- Building assessment
- $ 458,600
- Total
- $ 979,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 5,046
- School (2025)
- $ 675
- Total
- $ 5,721
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme, Spa et accessoires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 télévisions, 2 lits, 1 lit escamotable, sofa simple dans le bureau, 2 commodes, gros BBQ
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