$499,900
ULS: 18587744
Two or more storey house
for sale
48 - 48A Av. Aubry, Saint-Sauveur
Maison avec superbe vue des pentes de ski du Mont Saint-Sauveur et du village grâce à sa pleine fenestration (2009) en façade donnant une belle luminosité intérieure au rez-de-chaussée et grâce aussi à son plafond cathédrale. Poêle au bois au salon. Le rez-de-jardin abrite un 3½ pces loué $900/mois avec poêle au bois au coin du salon. Idéal pour revenu supplémentaire. La maison est entourée d'arbres assurant ainsi votre intimité. Le logement du RDC est loué actuellement à $900/mois: valeur locative de $2,200/mois. Les deux (2) logements ont chacun leur compteur électrique.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
8
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Addendum
Le tout à un excellent prix et à 2 pas de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 NOVEMBRE 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 NOVEMBRE 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Building details and property interior
Dimensions
32' 4" X 28' 3" irr.
Year constructed
1972
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Wood
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage au RDJ (AU)
Bathroom
Bain/douche
Basement
Finished basement, Niveau rez-de-jardin
Lot and exterior features
Lot size
75' X 97' 7" irr.
Lot area
5,575.70 ft²
View
View of the mountain, Sur les pistes de ski Mont-Saint-Sauveur, View of the city, Panoramic
Driveway
Asphalt, en tandem
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Bicycle path, Park, Daycare centre, Elementary school, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 2 (Main residential unit)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'4" X 6'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 18'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Accès au balcon
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'4" X 9'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 7'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 10'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Garde-robe double
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 7'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Garde-robe
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
10'7" X 5'11" irr.
Flooring:
Details:
Partagée avec RDJ
Hall
Level:
Intergénération-RDJ
Dimensions:
3'10" X 7' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Intergénération-RDJ
Dimensions:
10'9" X 13'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Intergénération-RDJ
Dimensions:
14'6" X 6'4"
Flooring:
Details:
avec Coin-Repas
Primary bedroom
Level:
Intergénération-RDJ
Dimensions:
10'8" X 13'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Intergénération-RDJ
Dimensions:
6'5" X 5'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Storage
Level:
Intergénération-RDJ
Dimensions:
3'10" X 8'7"
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 207,200
- Building assessment
- $ 226,300
- Total
- $ 433,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,300
- School (2024)
- $ 199
- Total
- $ 3,499
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, un (1) lave-vaisselle, un (1) ensemble de laveuse/sécheuse.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
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