$649,000
ULS: 20515317
Bungalow on one floor
for sale
179 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs
VUE, VUE, VUE à 5 minutes de la 15. Cet emplacement vous procure une superbe et vaste VUE incroyable des montagnes et des vallées sans interruption jusqu'à Montréal. De partout dans la maison, la VUE est omniprésente en plus d'avoir un accès notarié au lac Guindon. Deux grandes terrasses vous permettront d'admirer les levers et les couchers du soleil. Vous pouvez utiliser toute la maison ou au besoin louer le logement (4½ pces) du rez-de-jardin pour un revenu locatif (1 mois & plus) ou y installer des membres de la famille ou amis. Le logement principal au RDC a son entrée privée après l'abri d'auto et le rez-de-jardin du côté ouest.
Number of rooms
14
Property features
4
Bedrooms
3
Bathrooms
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Addendum
Venez visiter ce site exceptionnel avec une vue EXTRAORDINAIRE !
OCCUPATION DOUBLE immédiate possible.
Salon du RDC : plafond cathédrale de bois, murs vitrés au complet et beau foyer au bois avec mur de pierres.
La salle à manger donne elle aussi sur un mur pleines fenêtres pour la VUE et a un mur miroir.
Les chambres sont de bonnes dimensions ainsi que les salles de bains.
Entrée en demi-lune en façade pour stationner 4 voitures.
L'accès au lac Guindon se trouve à droite du 37 ch. des Chênes.
Notes:
Le toit plat a été refait en août 2023 et le toit du salon a apx. 17 ans.
ATTENTION: concenrnant l'occupation des lieux. Suite à la signature de l'acte de vente, le propriétaire propose de louer le logement du rez-de-jardin (si vous le désirez) pour la période hivernale. Détails à discuter à la satisfaction des parties.
OCCUPATION DOUBLE immédiate possible.
Salon du RDC : plafond cathédrale de bois, murs vitrés au complet et beau foyer au bois avec mur de pierres.
La salle à manger donne elle aussi sur un mur pleines fenêtres pour la VUE et a un mur miroir.
Les chambres sont de bonnes dimensions ainsi que les salles de bains.
Entrée en demi-lune en façade pour stationner 4 voitures.
L'accès au lac Guindon se trouve à droite du 37 ch. des Chênes.
Notes:
Le toit plat a été refait en août 2023 et le toit du salon a apx. 17 ans.
ATTENTION: concenrnant l'occupation des lieux. Suite à la signature de l'acte de vente, le propriétaire propose de louer le logement du rez-de-jardin (si vous le désirez) pour la période hivernale. Détails à discuter à la satisfaction des parties.
Building details and property interior
Dimensions
42' 10" X 43' 6" irr.
Year constructed
1981
Roofing
Asphalt shingles
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
166' 4" X 236' 11" irr.
Lot area
2,801.20 m²
Water (access)
Access (LAC), Lac Guindon
View
View of the city, View of the mountain, Panoramic
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4), Carport (2)
Proximity
High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Daycare centre, Highway, Golf, Elementary school, Alpine skiing
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 11'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'10" X 14'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Vue incroyable
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 9'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Superbe vue
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 9'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 14'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Porte patio: vue
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'3" X 7'5" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Attenante CCP
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 14'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Garde-robe double
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Garden level
Dimensions:
18'6" X 17'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
ou SFM: Vue
Dining room
Level:
Garden level
Dimensions:
13' X 10'2"
Flooring:
Linoleum
Details:
Superbe vue
Kitchen
Level:
Garden level
Dimensions:
8'9" X 10'2"
Flooring:
Linoleum
Details:
Primary bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
10'4" X 8'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Avec vue sur la vallée
Walk-in closet
Level:
Garden level
Dimensions:
4'3" X 6'4"
Flooring:
Linoleum
Details:
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
6'1" X 6'4"
Flooring:
Linoleum
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
17'2" X 10'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
ou bureau + 2 garde-robes
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
10'4" X 14'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 125,900
- Building assessment
- $ 454,700
- Total
- $ 580,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,166
- School (2024)
- $ 359
- Total
- $ 3,525
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, poles, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, télévision du salon ainsi que tous les électroménagers (réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse) du rez-de-jardin.
Exclusions
Tous les meubles, biens et effets personnels du vendeur sont exclus de la vente.
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