$749,900 +GST/QST
ULS: 9498747
Two or more storey house
for sale
17 Av. Guindon, Saint-Sauveur
Construction neuve, véritable clé en main située en plein coeur du village de Saint-Sauveur : rue Principale à 2 minutes (à pied) avec ses restos et boutiques. Superbe cottage jumelé 2025 de 24' x 44' avec garage. Chauffage central à air pulsé partout. À l'étage : trois (3) chambres. La chambre des maîtres avec grande salle de bains attenante et walk-in. Une autre salle de bains pour les deux (2) autres chambres. Plancher de bois Preveco en frêne : au RDC et à l'étage. Balcon-terrasse au RDC en béton de 10' x 12' sur cour à l'ouest. Lors des soirées hivernales, vous voyez une partie des pistes de ski éclairées du Sommet Saint-Sauveur.
Number of rooms
7
Property features
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Addendum
Au RDC : foyer au salon. Cuisine tendance avec comptoirs de granite noir antique, grand îlot et salle à manger attenante. Une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Escaliers intérieurs avec marches en érable zen.
Sous-sol aménagé avec salle familiale et une salle de bain avec douche : idéale pour membre de la famille, amis, etc.
Toutes les fenêtres et portes extérieures sont de Solaris : thermos double avec argon, novoclimat, extérieur noir.
Revêtement extérieur de façade en pierres Alur gris sienna onyx.
Une thermopompe centrale Moovair complète le système de chauffage central à air pulsé.
Tous les thermostats sont électroniques, échangeur d'air et récupérateur de chaleur Fantech.
Isolation d'uréthane giclée et cellulose R41 au grenier et au plafond du garage.
Pré-filage pour téléphone, câble et alarme.
Le réservoir à propane, pour le foyer au gaz du salon, est en location au coût de $ 126/an plus taxes applicables.
La maison détient la garantie GCR (garantie construction résidentielle) : copie d'inspection en annexe.
Notes à considérer:
Le terrain a de la tourbe neuve installée partout, paysagé avec huit (8) nouveaux arbres et il est également clôturé. L'allée de stationnement est asphaltée. Le tout a été fait en novembre 2025, ce que la majorité des maisons neuves n'offent pas.
Sous-sol aménagé avec salle familiale et une salle de bain avec douche : idéale pour membre de la famille, amis, etc.
Toutes les fenêtres et portes extérieures sont de Solaris : thermos double avec argon, novoclimat, extérieur noir.
Revêtement extérieur de façade en pierres Alur gris sienna onyx.
Une thermopompe centrale Moovair complète le système de chauffage central à air pulsé.
Tous les thermostats sont électroniques, échangeur d'air et récupérateur de chaleur Fantech.
Isolation d'uréthane giclée et cellulose R41 au grenier et au plafond du garage.
Pré-filage pour téléphone, câble et alarme.
Le réservoir à propane, pour le foyer au gaz du salon, est en location au coût de $ 126/an plus taxes applicables.
La maison détient la garantie GCR (garantie construction résidentielle) : copie d'inspection en annexe.
Notes à considérer:
Le terrain a de la tourbe neuve installée partout, paysagé avec huit (8) nouveaux arbres et il est également clôturé. L'allée de stationnement est asphaltée. Le tout a été fait en novembre 2025, ce que la majorité des maisons neuves n'offent pas.
Building details and property interior
Dimensions
24' 5" X 44' 2" irr.
Year constructed
2025
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Stone, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
38' 5" X 131' 11" irr.
Lot area
468.50 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Daycare centre, Highway, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'10" X 12'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11' X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Fpyer au gaz
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Porte patio - accès cour
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 9'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Îlot-comptoir granit
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 7'9"
Flooring:
Details:
Installation laveuse/sécheuse
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'1" X 11'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Pl. de frêne naturel
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
7'9" X 5'4"
Flooring:
Wood
Details:
Pl. de frêne naturel
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 9'
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante/privée CCP
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 14'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'5" X 11'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Lingerie
Level:
2nd level
Dimensions:
5'3" X 2'
Flooring:
Wood
Details:
Pl. de frêne naturel
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'8" X 13'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'4" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Grande douche
Salle des machines
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'9" X 13'10" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (126)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte stainless, thermopompe centrale, échangeur d'air, installation pour aspirateur central (sans moteur), chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique avec manette.
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