$799,900
New
ULS: 17831110
Two or more storey house
for sale
123 Ch. de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard
PRIX sous l'évaluation municipale. Magnifique cottage (2023) avec 102' de rivage au bord du Lac Dépatie. Intérieur au design épuré et ses aires ouvertes. Chaleureux salon avec un foyer au propane, offrant une vue imprenable sur le lac et le boisé grâce à un mur entièrement fenestré. Près du foyer, un tube est installé pour camoufler le filage du téléviseur. SAM adjacente à une terrasse extérieure munie de rampes en verre. CUI: Haut de gamme avec comptoirs en quartz, grand îlot central et garde-manger walk-in. Planchers de lattes de 7½'' en chêne blanc sur les deux niveaux, escalier en chêne foncé et plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
Number of rooms
9
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Addendum
A l'étage : Trois chambres avec plafonds semi-cathédrales, planchers en lattes de bois vernis et une superbe salle de bains incluant une grande douche.
Sous-sol : Aménagé sur dalle de béton à l'uréthane, avec grandes portes patio offrant une vue sur l'eau et le boisé. Idéal pour une grande salle familiale, cinéma-maison ou bureau.
Pour votre confort : chauffage central avec fournaise électrique.
Toit de tôle garanti 40 ans.
La construction a été réalisée par Les Habitations Daniel Melançon RBQ.
Le lac Dépatie est idéal pour la natation, la plongée, le kayak et le canot (sans moteur). À cet endroit, le lac devient rapidement profond.
Note : La propriété actuelle a été entièrement reconstruite en 2023 sur les fondations d'origine d'une maison détruite suite à un incendie. Les fondations sont en excellent état.
Sous-sol : Aménagé sur dalle de béton à l'uréthane, avec grandes portes patio offrant une vue sur l'eau et le boisé. Idéal pour une grande salle familiale, cinéma-maison ou bureau.
Pour votre confort : chauffage central avec fournaise électrique.
Toit de tôle garanti 40 ans.
La construction a été réalisée par Les Habitations Daniel Melançon RBQ.
Le lac Dépatie est idéal pour la natation, la plongée, le kayak et le canot (sans moteur). À cet endroit, le lac devient rapidement profond.
Note : La propriété actuelle a été entièrement reconstruite en 2023 sur les fondations d'origine d'une maison détruite suite à un incendie. Les fondations sont en excellent état.
Building details and property interior
Dimensions
32' 5" X 24' 9" irr.
Year constructed
2023
Windows
PVC
Window Type
Casement
Roofing
Sheet metal
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Partially finished
Lot and exterior features
Lot size
100' 6" X 192' 5" irr.
Lot area
1,715.70 m²
Water (access)
Waterfront (LAC), Access (LAC)
Topography
Sloped, Flat
View
View of the water
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (3)
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 16'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 13'10"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'8" X 12'8"
Flooring:
Wood
Details:
Garde-manger walk-in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 5'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 7'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 15'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'6" X 10'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'9" X 10'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 10'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
23' X 22'10"
Flooring:
Concrete
Details:
Local technique
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'1" X 7'
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'3" X 4'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'11" X 3'5"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'5" X 4'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Central air conditioning
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 160,800
- Building assessment
- $ 658,000
- Total
- $ 818,800
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,618
- School (2025)
- $ 515
- Total
- $ 5,133
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures
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