$650,000
ULS: 10878744
Two or more storey house
for sale
48 Ch. du Faucon, Saint-Donat
Private dock on the Ouareau River, navigable to Lake Blanc and Lake Ouareau. Spacious wooded lot of over 34,800 sq. ft. featuring a heated pool, spa, firepit area, and large balcony. Detached double garage with heated floor and EV charging station. Offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and cathedral ceiling. Peaceful location with no rear neighbors, just steps from the village, ski resorts, and outdoor trails. A place where every season becomes a destination.
Number of rooms
10
Property features
3
(1
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
FRÉDÉRIC PICARD
Residential Real Estate Broker
Addendum
Entre nature grandiose et confort moderne
Offrez-vous un mode de vie harmonieux au coeur de Saint-Donat, là où les montagnes rencontrent les plans d'eau. Cette propriété, située dans un secteur recherché, propose un équilibre parfait entre intimité, plein air et accessibilité.
Établie sur un terrain boisé de plus de 34 800 pi², elle séduit par sa configuration soignée et ses aménagements extérieurs conçus pour le plaisir en toutes saisons. La piscine chauffée, le spa et un coin feu vous invitent à relaxer au rythme de la nature. Un garage double détaché avec plancher chauffant et borne de recharge électrique complète les installations avec praticité.
Un intérieur lumineux, pensé pour la vie de famille
Dès l'entrée, la maison dévoile des aires de vie accueillantes et aérées. Le plafond cathédrale surplombe la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un effet de grandeur impressionnant. Le grand îlot central permet de rassembler famille et amis, tandis que la porte-fenêtre ouvre sur un balcon spacieux, parfait pour savourer vos matinées en toute tranquillité.
La résidence comprend :
3 chambres à coucher réparties intelligemment sur les trois niveaux ;
2 salles de bains complètes pour le confort de tous ;
Une disposition modulable à l'étage et au sous-sol selon vos besoins (salle familiale, espace télétravail, etc.).
Accès à l'eau et style de vie actif
À quelques minutes de marche, profitez de votre accès piétonnier au quai privé sur la rivière Ouareau, navigable jusqu'au lac Blanc et lac Ouareau. Un atout rare et recherché pour les amateurs de sports nautiques ou ceux qui rêvent de moments paisibles au bord de l'eau.
À noter :
Servitude de quai sur la rivière Ouareau
Servitude d'accès au parc et à la plage
Secteur paisible, sans voisin arrière
À proximité du village, des sentiers de randonnée, de ski et de motoneige
Que ce soit comme résidence principale, refuge de fin de semaine ou chalet familial quatre saisons, cette propriété offre une rare combinaison d'attraits : espace, intimité, accès à l'eau, et environnement naturel spectaculaire.
Une visite et vous serez conquis.
Offrez-vous un mode de vie harmonieux au coeur de Saint-Donat, là où les montagnes rencontrent les plans d'eau. Cette propriété, située dans un secteur recherché, propose un équilibre parfait entre intimité, plein air et accessibilité.
Établie sur un terrain boisé de plus de 34 800 pi², elle séduit par sa configuration soignée et ses aménagements extérieurs conçus pour le plaisir en toutes saisons. La piscine chauffée, le spa et un coin feu vous invitent à relaxer au rythme de la nature. Un garage double détaché avec plancher chauffant et borne de recharge électrique complète les installations avec praticité.
Un intérieur lumineux, pensé pour la vie de famille
Dès l'entrée, la maison dévoile des aires de vie accueillantes et aérées. Le plafond cathédrale surplombe la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un effet de grandeur impressionnant. Le grand îlot central permet de rassembler famille et amis, tandis que la porte-fenêtre ouvre sur un balcon spacieux, parfait pour savourer vos matinées en toute tranquillité.
La résidence comprend :
3 chambres à coucher réparties intelligemment sur les trois niveaux ;
2 salles de bains complètes pour le confort de tous ;
Une disposition modulable à l'étage et au sous-sol selon vos besoins (salle familiale, espace télétravail, etc.).
Accès à l'eau et style de vie actif
À quelques minutes de marche, profitez de votre accès piétonnier au quai privé sur la rivière Ouareau, navigable jusqu'au lac Blanc et lac Ouareau. Un atout rare et recherché pour les amateurs de sports nautiques ou ceux qui rêvent de moments paisibles au bord de l'eau.
À noter :
Servitude de quai sur la rivière Ouareau
Servitude d'accès au parc et à la plage
Secteur paisible, sans voisin arrière
À proximité du village, des sentiers de randonnée, de ski et de motoneige
Que ce soit comme résidence principale, refuge de fin de semaine ou chalet familial quatre saisons, cette propriété offre une rare combinaison d'attraits : espace, intimité, accès à l'eau, et environnement naturel spectaculaire.
Une visite et vous serez conquis.
Building details and property interior
Year constructed
2003
Garage
Detached, Double width or more
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
164' 1" X 213' 3" irr.
Lot area
3,237.40 m²
Water (access)
Other, Navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Flat
View
Panoramic, View of the water, View of the mountain
Distinctive Features
Resort/Cottage, No rear neighbours
Parking (total)
Garage (2), Driveway (10)
Pool
Above-ground
Proximity
High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Golf, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4' X 3'
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17' X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 15'1"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6' X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'1" X 9'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13' X 8'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7' X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15' X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Surface well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 32,000
- Building assessment
- $ 233,700
- Total
- $ 265,700
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,235
- School (2025)
- $ 199
- Total
- $ 2,434
Energy expenses
- Electricity
- $ 6,400
- Total
- $ 6,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
Curtain rods, curtains, blinds, wall-mounted heat pump, water heater, garage door remote, above-ground pool and accessories, spa, electric vehicle charging station, surveillance camera system.
Exclusions
Furnishing furniture, all appliances, decorations, and personal effects.
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