$459,900
ULS: 15224675
Bungalow on one floor
for sale
4057 Ch. Plaisance, Sainte-Julienne
Propriété riveraine exceptionnelle au lac Duplessis! Rare sur le marché : Maison directement au bord de l'eau avec 250 pieds de frontage, offrant une vue panoramique et un accès privilégié au lac. La propriété comprend 3 chambres, un grand garage et 4 remises, sise sur un terrain aménagé de 23 325 pc. Maison bien entretenue au fil des ans. Inclus également un second lot distinct de 21 530 pc situé en face de la rue, idéal pour stationnement, espace supplémentaire ou projet futur (à vérifier auprès des autorités). Terrains paysagés et bien aménagé. Une opportunité unique dans le secteur pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
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Number of rooms
8
Living area
1,721 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
FÉLIX LAFOREST
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Toutes les demandes de visite et communications sont traitées du lundi au jeudi, de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, de 9 h à 17 h.
RARETÉ -- BORD DE L'EAU -- 250 PIED DE FRONTAGE RARE -- GARAGE -- 2 LOTS ---
** Propriété directement au bord du lac Duplessis.
** ±250 pieds de frontage sur le lac, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
** Vue panoramique imprenable sur l'eau et accès direct au lac.
** Deux lots distincts totalisant plus de 44 000 pc.
** Terrain principal de 23 325 pc accueillant la résidence.
** Lot supplémentaire de 21 530 pc situé en face de la rue.
** Idéal pour stationnement additionnel, projet futur ou espace complémentaire (à vérifier auprès des autorités compétentes).
** Rue en cul-de-sac, très peu passante, assurant tranquillité et intimité.
** Terrain aménagé et paysagé offrant un environnement paisible et naturel.
** SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
** Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Julienne.
** Accès direct au lac Duplessis pour les activités nautiques.
** À proximité de plusieurs lacs et espaces naturels.
** Sentiers, plein air, motoneige et VTT à proximité.
** Parcs et espaces verts dans les environs.
** Écoles primaires et services essentiels accessibles en quelques minutes.
** Accès rapide au noyau villageois de Sainte-Julienne (épiceries, restaurants, services).
** Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie.
** PROPRIÉTÉ :
** Maison entretenue avec soin au fil des ans.
** DEUX chambres à coucher.
** Pièce supplémentaire au-dessus du garage (21.5 x 18 pi) pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
** Aires de vie lumineuses avec vue sur le lac.
** Grand balcon couvert de 28 x 7 pi irrégulier, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
** Grand garage de 21.5 x 18 pi.
** Pièce au-dessus du garage de mêmes dimensions offrant plusieurs possibilités.
** TROIS remises pour rangement additionnel.
** UNE remise à bois.
** Stationnement abondant :
** Allée pour 2 véhicules devant le garage.
** Allée pour 2 véhicules sur le côté de la maison.
** Allée supplémentaire pour 2 véhicules sur le lot en face.
** 1999 : Ajout du Garage et de la pièce au dessus.
** 2015 : Remplacement de la pompe du puits artésien.
** 2018 : Fosse septique remplacés.
** 2018 : Balcon arrière, installation de gouttières et réfection de la remise principale.
** 2022 : Dalle de béton et balcon avant.
** 2023 : Chauffe-eau remplacé.
** 2025 : Toiture refaite.
** 2026 : Isolation de l'entretoit (R-51).
Cette propriété se distingue par son frontage exceptionnel, son entretien et son emplacement privilégié. Une opportunité très rare sur le marché pour acquérir un véritable bord de l'eau avec autant de terrain, de possibilités et de tranquillité.
RARETÉ -- BORD DE L'EAU -- 250 PIED DE FRONTAGE RARE -- GARAGE -- 2 LOTS ---
** Propriété directement au bord du lac Duplessis.
** ±250 pieds de frontage sur le lac, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
** Vue panoramique imprenable sur l'eau et accès direct au lac.
** Deux lots distincts totalisant plus de 44 000 pc.
** Terrain principal de 23 325 pc accueillant la résidence.
** Lot supplémentaire de 21 530 pc situé en face de la rue.
** Idéal pour stationnement additionnel, projet futur ou espace complémentaire (à vérifier auprès des autorités compétentes).
** Rue en cul-de-sac, très peu passante, assurant tranquillité et intimité.
** Terrain aménagé et paysagé offrant un environnement paisible et naturel.
** SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
** Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Julienne.
** Accès direct au lac Duplessis pour les activités nautiques.
** À proximité de plusieurs lacs et espaces naturels.
** Sentiers, plein air, motoneige et VTT à proximité.
** Parcs et espaces verts dans les environs.
** Écoles primaires et services essentiels accessibles en quelques minutes.
** Accès rapide au noyau villageois de Sainte-Julienne (épiceries, restaurants, services).
** Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie.
** PROPRIÉTÉ :
** Maison entretenue avec soin au fil des ans.
** DEUX chambres à coucher.
** Pièce supplémentaire au-dessus du garage (21.5 x 18 pi) pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
** Aires de vie lumineuses avec vue sur le lac.
** Grand balcon couvert de 28 x 7 pi irrégulier, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
** Grand garage de 21.5 x 18 pi.
** Pièce au-dessus du garage de mêmes dimensions offrant plusieurs possibilités.
** TROIS remises pour rangement additionnel.
** UNE remise à bois.
** Stationnement abondant :
** Allée pour 2 véhicules devant le garage.
** Allée pour 2 véhicules sur le côté de la maison.
** Allée supplémentaire pour 2 véhicules sur le lot en face.
** 1999 : Ajout du Garage et de la pièce au dessus.
** 2015 : Remplacement de la pompe du puits artésien.
** 2018 : Fosse septique remplacés.
** 2018 : Balcon arrière, installation de gouttières et réfection de la remise principale.
** 2022 : Dalle de béton et balcon avant.
** 2023 : Chauffe-eau remplacé.
** 2025 : Toiture refaite.
** 2026 : Isolation de l'entretoit (R-51).
Cette propriété se distingue par son frontage exceptionnel, son entretien et son emplacement privilégié. Une opportunité très rare sur le marché pour acquérir un véritable bord de l'eau avec autant de terrain, de possibilités et de tranquillité.
Building details and property interior
Dimensions
53' 11" X 25' 2" irr.
Year constructed
1960
Living area
1,721 ft²
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding
Siding
Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Attached, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
Low (less than 6 feet)
Lot and exterior features
Lot size
250' 5" X 242' irr.
Lot area
4,169.20 m²
Water (access)
Non navigable, Waterfront (LAC)
Topography
Flat
View
View of the water
Distinctive Features
Cul-de-sac, No rear neighbours
Parking (total)
Driveway (6), Garage (1)
Proximity
Snowmobile trail, Highway, ATV trail, Park, Alpine skiing, Cross-country skiing
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 3'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'0" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 9'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 6'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
2nd level
Dimensions:
21'5" X 18'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
possibilité 3e chambre
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Wood
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Private yard, Electric garage door opener
Water Supply
Lake water, Artesian well
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 72,800
- Building assessment
- $ 249,300
- Total
- $ 322,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,160
- School (2026)
- $ 166
- Total
- $ 3,326
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,400
- Total
- $ 1,400
Inclusions and exclusions
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