Sold
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ULS: 28506514
Two or more storey house
for sale
86 Rue Grove, Granby
Magnifique demeure de caractère, alliant élégance et confort. Cette propriété d'exception vous offre des boiseries d'origine soigneusement préservées et un terrain intime propice à la détente, bordé d'arbres matures et agrémenté d'une piscine creusée. Lieu d'évasion par excellence, la maison bénéficie d'une luminosité incroyable et de pièces spacieuses, parfaitement agencées. Avec ses trois chambres à coucher, ce havre de paix est un véritable oasis. Venez découvrir ce lieu unique, où sérénité et beauté se rencontrent.
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Number of rooms
11
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
2
Powder rooms
Addendum
La visite de cette magnifique demeure débute au rez-de-chaussée, un espace lumineux et fonctionnel, offrant :
* Deux halls d'entrée: l'un situé à l'avant de la maison et l'autre sur le côté, pour une entrée pratique et élégante.
* Un salon chaleureux avec foyer au bois, idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver, dans une ambiance cocooning.
* Une cuisine spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire et concocter de délicieux repas.
* Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.
* Un espace polyvalent qui peut servir de salon, de bureau ou même de grande salle à manger. Vous pourriez facilement réaménager l'actuelle salle à manger en un coin dinette.
* Une salle d'eau, pratique pour les invités.
À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à deux grandes chambres, dont la suite principale qui s'ouvre sur un balcon privé; un endroit parfait pour savourer un café au matin ou profiter d'un moment de tranquillité en soirée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain.
Le second escalier mène au grenier, aménagé en deux sections:
* Une chambre à coucher confortable et intime.
* Un garde-robe ou un espace adaptable selon vos besoins; que ce soit un coin lecture, un bureau, ou une salle de jeux.
Le sous-sol est composé:
* D'un salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir.
* D'un espace de rangement, pratique pour garder vos affaires organisées.
* Une salle d'eau, ajoutant du confort supplémentaire à cet espace.
Le garage intégré de 19,7' x 8,6' complète parfaitement la demeure.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement sublime... vous y trouverez des arbres matures, une terrasse couverte et une piscine creusée, offrant un cadre idyllique pour des soirées estivales en famille ou entre amis.
Bien située, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire et secondaire, d'un parc, de pistes cyclables, du Lac Boivin et du transport en commun. Voici un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie et pratique au quotidien.
* Deux halls d'entrée: l'un situé à l'avant de la maison et l'autre sur le côté, pour une entrée pratique et élégante.
* Un salon chaleureux avec foyer au bois, idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver, dans une ambiance cocooning.
* Une cuisine spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire et concocter de délicieux repas.
* Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.
* Un espace polyvalent qui peut servir de salon, de bureau ou même de grande salle à manger. Vous pourriez facilement réaménager l'actuelle salle à manger en un coin dinette.
* Une salle d'eau, pratique pour les invités.
À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à deux grandes chambres, dont la suite principale qui s'ouvre sur un balcon privé; un endroit parfait pour savourer un café au matin ou profiter d'un moment de tranquillité en soirée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain.
Le second escalier mène au grenier, aménagé en deux sections:
* Une chambre à coucher confortable et intime.
* Un garde-robe ou un espace adaptable selon vos besoins; que ce soit un coin lecture, un bureau, ou une salle de jeux.
Le sous-sol est composé:
* D'un salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir.
* D'un espace de rangement, pratique pour garder vos affaires organisées.
* Une salle d'eau, ajoutant du confort supplémentaire à cet espace.
Le garage intégré de 19,7' x 8,6' complète parfaitement la demeure.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement sublime... vous y trouverez des arbres matures, une terrasse couverte et une piscine creusée, offrant un cadre idyllique pour des soirées estivales en famille ou entre amis.
Bien située, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire et secondaire, d'un parc, de pistes cyclables, du Lac Boivin et du transport en commun. Voici un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie et pratique au quotidien.
Building details and property interior
Dimensions
30' 4" X
Year constructed
1940
Windows
Wood, PVC
Window Type
Guillotine, Casement
Siding
Wood, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
Partially finished, Other
Lot and exterior features
Lot size
150' X
Lot area
1,393.50 m²
Topography
Sloped, Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Other
Parking (total)
Driveway (6), Garage (1)
Pool
Inground
Proximity
Public transportation, High school, Elementary school, Park, Bicycle path
Room details
Hall (porte de côté)
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'3" X 13'3" irr.
Flooring:
Details:
Hall (portique avant)
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'9" X 3'11"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'8" X 22'4"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 9'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'11" X 8'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Salon / Bureau
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'2" X 20'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'9" X 3'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 17'
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'8" X 8'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
4'11" X 7'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Grenier (section 1)
Level:
3rd level
Dimensions:
11'8" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Grenier (section 2)
Level:
3rd level
Dimensions:
8'6" X 11'8"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'6" X 21'
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'8" X 12'11"
Flooring:
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'5" X 3'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 197,800
- Building assessment
- $ 388,200
- Total
- $ 586,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,691
- School (2026)
- $ 383
- Total
- $ 4,074
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,660
- Total
- $ 2,660
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine, ouvre-porte de garage.
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