$474,900 +GST/QST
ULS: 24855069
Bungalow on one floor
for sale
780 Rue des Pionniers, Weedon
À Weedon, dans un secteur paisible, cette propriété moderne et lumineuse séduit par sa belle fenestration et son ambiance chaleureuse. Elle propose 3 chambres, dont une chambre double de grande dimension, 2 salles de bain et une vaste terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La grande salle familiale au sous-sol ajoute un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir. Que ce soit pour un investissement personnel ou la location court terme, ce bien allie confort, modernité et excellent rendement locatif en Estrie.
Number of rooms
9
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
La propriété est située à Weedon, dans un secteur paisible et recherché.
Style moderne et lumineux avec une belle fenestration.
Comprend 3 chambres, dont une chambre double spacieuse.
2 salles de bain fonctionnelles.
Grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.
Salle familiale au sous-sol, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Convient autant à un investissement personnel qu'à de la location court terme, offrant un excellent rendement locatif.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Jusqu'au 16 octobre,
Toute demande de visite sera conditionnelle aux locations en cours et nécessitera un délai de 24 heures pour son traitement.
Il y a une possibilité d'acheter toutes les exclusions, soit les meubles, la literie, les électroménagers et autres articles tels que vus, à l'exception de ce qui se trouve dans la salle mécanique, pour un montant de 15 000$ (sans le spa) ou 20 000$ (avec le spa), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Style moderne et lumineux avec une belle fenestration.
Comprend 3 chambres, dont une chambre double spacieuse.
2 salles de bain fonctionnelles.
Grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.
Salle familiale au sous-sol, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Convient autant à un investissement personnel qu'à de la location court terme, offrant un excellent rendement locatif.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Jusqu'au 16 octobre,
Toute demande de visite sera conditionnelle aux locations en cours et nécessitera un délai de 24 heures pour son traitement.
Il y a une possibilité d'acheter toutes les exclusions, soit les meubles, la literie, les électroménagers et autres articles tels que vus, à l'exception de ce qui se trouve dans la salle mécanique, pour un montant de 15 000$ (sans le spa) ou 20 000$ (avec le spa), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Building details and property interior
Dimensions
41' 4" X 30' 4" irr.
Year constructed
2024
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
164' 1" X 596' 4" irr.
Lot area
7,796.70 m²
Water (access)
Access (LAC)
Topography
Flat, Steep
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (8)
Proximity
Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Golf, Daycare centre, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'2" X 10'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'0" X 14'9"
Flooring:
Flottant Céramique
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 10'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 7'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 8'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 10'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'2" X 5'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 12'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
27'9" X 16'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'10" X 5'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 9'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laveuse/Secheuse
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
27' X 12'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Property or unit amenity
Air exchange system, Private balcony, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (16)
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Sealed septic tank, BIONEST system
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 31,800
- Building assessment
- $ 311,000
- Total
- $ 342,800
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,461
- School (2026)
- $ 268
- Total
- $ 3,729
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,398
- Total
- $ 2,398
Inclusions and exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe murale, stores, support à télévision, luminaire.
Exclusions
Caméra de sécurité et le spa. En location: réservoir propane au coût de 197.70$/année.
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