$480,000 +GST/QST
New
ULS: 17836463
Two or more storey house
for sale
71 Ch. des Mélèzes, Weedon
Opportunité unique pour investisseurs : ce chalet sur deux étages à Weedon, en Estrie, est idéal pour la location à court terme tout en pouvant en profiter vous-même. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plafonds hauts, deux grandes chambres, installation septique pour 4 chambres, chambre principale avec salle de bain attenante. Profitez d'une magnifique vue et d'un accès à l'eau à moins de 5 minutes à pied. Grand garage pour atelier ou véhicules récréatifs. Une occasion parfaite pour générer des revenus tout en ayant votre propre havre de paix.
Number of rooms
6
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Située en deuxième rang, cette propriété bénéficie de trois accès privés menant directement au lac Aylmer, un plan d'eau navigable parfait pour les passionnés de kayak, paddle board, pédalo, baignade ou pêche. Le tout est niché sur un immense terrain boisé, intime et entièrement entouré de nature.
Prenez un moment pour relaxer sur le balcon suspendu, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le lac -- un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un moment en famille.
Un investissement judicieux : la location à court terme est permise, ce qui en fait un excellent potentiel Airbnb -- très rentable et facile à louer à l'année.
À proximité de nombreux attraits touristiques :
Parc régional du Mont-Ham (randonnée, vues spectaculaires)
Chutes de Weedon, pistes cyclables et sentiers
La route des vins de l'Estrie et ses délicieux produits du terroir
Activités 4 saisons : motoneige, VTT, raquette, pêche sur glace
Et tous les services, restaurants et événements locaux à quelques minutes seulement
Que vous rêviez d'un refuge nature, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une rareté.
Weedon -- nature, confort et rentabilité réunis.
Installation septique conçue pour 4 chambres
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Prenez un moment pour relaxer sur le balcon suspendu, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le lac -- un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un moment en famille.
Un investissement judicieux : la location à court terme est permise, ce qui en fait un excellent potentiel Airbnb -- très rentable et facile à louer à l'année.
À proximité de nombreux attraits touristiques :
Parc régional du Mont-Ham (randonnée, vues spectaculaires)
Chutes de Weedon, pistes cyclables et sentiers
La route des vins de l'Estrie et ses délicieux produits du terroir
Activités 4 saisons : motoneige, VTT, raquette, pêche sur glace
Et tous les services, restaurants et événements locaux à quelques minutes seulement
Que vous rêviez d'un refuge nature, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une rareté.
Weedon -- nature, confort et rentabilité réunis.
Installation septique conçue pour 4 chambres
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Building details and property interior
Dimensions
36' 3" X 28' 4" irr.
Year constructed
2022
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (2)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Ensuite bathroom
Lot and exterior features
Lot size
79' 9" X 328' 1" irr.
Lot area
5,001.50 m²
Water (access)
Navigable
Topography
Flat
Distinctive Features
Resort/Cottage
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Garage (1)
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'10" X 8'8" irr.
Flooring:
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'2" X 8'4"
Flooring:
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'6" X 12'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'6" X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
12'1" X 8'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 11'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 12'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 8'11"
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Level 2 charging station, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 60,000
- Building assessment
- $ 229,100
- Total
- $ 289,100
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,910
- School (2025)
- $ 233
- Total
- $ 3,143
Inclusions and exclusions
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